[摘要] 日前，青岛市国土资源和房屋管理局发布了今年7月和8月的国有建设用地出让台账和国有建设用地使用权划拨供地台账。
在楼市的旺季“金九银十”人们多数的目光都被热闹的新房市场所吸引，但在限购松绑、房贷降低等一系列楼市新政的刺激下，沉寂已久的青岛土地市场在7月、8月份也兴起些许波澜。
日前，青岛市国土资源和房屋管理局发布了今年7月和8月的国有建设用地出让台账和国有建设用地使用权划拨供地台账。记者通过梳理发现，8月份划拨了大批市南区的地下空间用于青岛地铁M1号线的建设；市北区老企业搬迁地块也找到新东家，将迎来新的发展；另外李沧区娄山河污泥堆肥项目用地也被划定。
地铁M1号线市南西部段即将开建 12宗地块9.8万㎡地下空间被划拨
早在今年年初，由青岛市政府召开的地铁工程建设指挥部工作会议就明确指出，青岛地铁M1号线将于今年动工开建。在焦急的等待过后，终于又有了新进展。建设青岛地铁M1号线的地下空间使用权出现在了8月份的国有建设用地使用权划拨台账上。
根据青岛市国土资源和房屋管理局发布的8月土地划拨台账，青岛地铁M1号线市南区段此番划拨的用地均位于市南区西部，使用权人为青岛地铁集团有限公司。12幅地块均为地下空间，留作铁路用地。12宗划拨地块地下空间总面积98128.8㎡。
据了解，即将开工的地铁1号线，拆迁量大，全线涉及了约22万平方米拆迁及70公顷土地征收。青岛地铁1号线为南北走向线路，线路起至黄岛峨眉山路站终至城阳镇东郭庄，形成了贯通青岛市南北的快速轨道交通走廊。
青岛地铁1号线为连接黄岛中心区、青岛中心区和城阳现状城区的南北向骨干线路，沿线连接了火车站、火车北站、流亭国际机场、黄岛汽车站、汽车北站等重要的交通枢纽；并与轨道线网中11条交通线路换乘，形成线网的互联互通和资源共享；也是近期线网中唯一跨海连接黄岛区与中心城区的轨道交通线路。
市北老企业搬迁地块将建商住综合体 海尔年内三次布局新都心
在青岛楼市中，老企业搬迁腾出地块一直备受关注。因为腾出地块大多位于主城区，这些地块也成为了大鳄们争相竞争的风水宝地。7月，位于市北区新都心和辽阳路商圈内的两宗地块在万众瞩目中成功找到买家。未来都将新添城市综合体。
辽宁路73号项目规划效果图
根据青岛市国土资源和房屋管理局发布的7月国有建设用地出让台账，辽宁路73号地块被青岛银丰崇德置地有限公司成功收入囊中。地块用途为商务金融，总地价5059.9564万元，规划建筑面积9647.2㎡；重庆南路128号地块被青岛海旭房地产开发有限公司成功竞得，土地用途为城镇住宅和商服用地，总地价58508.118万元，规划建筑面积93838.2㎡。
记者查阅资料得知，辽宁路73号地块原为青岛灯塔酱油厂的酿造六厂；重庆南路128号原为青岛铸造机械厂。其中，竞得青岛重庆南路128号地块的青岛海旭房地产开发有限公司为青岛海尔地产子公司，而这已经是海尔地产年内第四次成功在青岛主城区拿地，也是第三次布局新都心板块。
万科城阳中心再拿地 未来将建多层洋房和小高层
8月31日，城阳中心片区前桃林社区一幅与万科桃花源相邻地块成功拍卖，“未出意外”地被万科地产收入囊中。根据土地拍卖公告显示，该地块全部为住宅用地。
出让地块的详细指标
此地块编号为QDCYP-2015-6-1，位于城阳区青烟路西侧，泰城路南侧，占地面积52389㎡，规划建筑面积86965.09㎡，土地用途为住宅，出让年限70年；具体规划指标方面，1.0＜容积率≤1.8，绿地率≥30%，建筑密度≤25%；在此次拍卖中，仅经过2轮竞买就被青岛青岛桃花源置业有限公司以楼面地价1612元/㎡摘得，总价14018.7725万元。后根据记者查阅资料发现，青岛桃花源置业有限公司的企业法人为青岛万科企业有限公司，此次是万科再度拿地，为其将在城阳继续扩张版图。
李沧娄山河污泥堆肥项目用地划定 河流整治进入新局面
李沧娄山河污泥堆肥项目效果图（资料图片）
高污染的老企业林立对于李沧区域的河流来说是一场“噩梦”，但是随着众多老企业的搬迁，李沧区域河流迎来了“新生”。7月，李沧区娄山河河流整治工作又传来了好消息，娄山河污泥堆肥项目即将启动。
根据青岛市国土资源和房屋管理局发布的8月国有建设用地使用权划拨工地台账，娄山河污泥堆肥项目用地已经划拨，未来将由青岛水务集团有限公司牵头组织建设，项目面积29975.9㎡，位于李沧区滨海路22号。
近几年间，青岛市政开始加大投资采取截污，清淤，监测等方式治理河流，多条河流开始“重生”，李沧区域的河道情况和水质得到明显的改善。此番即将启动改造的娄山河污泥堆肥工程位于李沧娄山河污水处理厂区西侧，设计规模为300吨/天。包括生物综合发酵车间、辅料及成品堆放车间、生物除臭滤池等工程。据了解，该建筑设计方案总体考虑与娄山河污水厂及周边设施风格协调。针对大跨度钢结构厂房采用现代元素风格的工业建筑手法，立面简洁美观大方。框架结构建筑则与娄山河污水厂现有建筑风格一致，屋顶、立面和装饰风格互相呼应。据悉，该项目总用地面积近3万平方米，建筑面积1.8万平方米。
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