[摘要] 9月22日，青岛市城乡建设委副主任、市房地产开发管理局局长杨湧做客青岛新闻网“民生在线”，围绕“城乡建设与房地产开发”主题和网民进行在线交流。
【青岛新闻网房产讯】9月22日，青岛市城乡建设委副主任、市房地产开发管理局局长杨湧做客青岛新闻网“民生在线”，围绕“城乡建设与房地产开发”主题和网民进行在线交流。
访谈中，杨局长表示，随着城镇化进程的加快，城乡建设与房地产开发面临的新情况、新矛盾和新问题日益复杂，青岛市城乡建设委坚持“一个核心、五个统筹”，即“以促进城建经济增长、共享城建发展成果”为核心，统筹新型城镇化建设、统筹棚户区和农村危房改造、统筹基础设施建设、统筹工务工程建设、统筹生态环境建设，履职尽责，积极作为。
地铁M1号线启动市南区房屋征收 含贵州路、江苏路及青岛路周边
地铁M1号线站点分布图
城市“两改”不断推进，大项目纷纷亮相，于是就有许多老城区被纳入了征迁的范围。在访谈中，杨局长还对各类房屋征收工作的问题向市民们进行了详尽的解答。其中包括地铁工程的房屋征收工作、“城中村”改造等问题。
据他介绍，地铁1号线工程需要在市南区进行房屋征收的有贵州路站、江苏路站和青岛站,其中，涉及江苏路的部分住宅主要有江苏路81号、83号、79号 和77号甲，目前市南区正在进行调查摸底等前期准备工作，待具备条件后，由市南区政府发布公告启动征收，具体范围以市南区政府发布的征收公告为准。
滁州路改造项目（劲松三路--劲松五路段）市建委已开展了前期方案论证等相关工作，但该道路改造工作涉及村集体土地征收拆迁等问题，暂无法开工建设。正会同市北区政府与滁州路两侧相关土地权属单位就征地事宜积极对接，力争早日启动项目建设。对于滁州路周边环境脏乱差的问题，也正在与市北区政府 相关部门对接，进行了清理，今后将加强对周边环境的管理。
另外，由于青岛主城区“城中村”分布较广，部分城中村存在历史遗留问题，所以有的改造只进行了一半，其中市北区河西村于2010年完成一期改造，剩余部分棚户区房屋已列入棚户区改造；闫家山村改造问因受到土地历史遗留问题复杂、整体亏损严重、净空限制等因素制约，改造工作推进困难。经与市北区开发建设局联系，区政府已初步确定“打破土地界限，统一规划、成片开发”的工作思路，正在对土地遗留问题处置意见、控规调整、补亏渠道确定和净空限制等方面加强协调论证，待论证充分且绝大多数居民同意的情况下，将尽快启动改造工作。
双山隧道暂无建设计划 株洲路管道已铺设三成
双山隧道已完成部分通车
在城市规划建设中，市政交通的改造升级是许多市民关注的热点问题。在访谈中，杨局长就双山隧道、株洲路打通工程、环湾大道汾阳路立交及太原路立交等交通配套工程的工程进展进行了一一解答。
有关双山隧道工程，杨局长表示，按照《城市综合交通规划》，福州路南起东海路，北至重庆路，规划为主干道。福州路打通工程自黑龙江路至重庆路，工程分两期实施，近期打通黑龙江路至台柳路段，该段工程已于今年上半年通车。隧道部分目前暂无具体建设时间，将根据实际交通情况择机实施。
株洲路打通工程，目前管线施工已完成约30%，工程参建各方正在结合现场情况推进项目建设。同时，市国土部门正在抓紧组织土地征收工作，市建委及有关部门将积极协调，力争年内打通道路。
环湾大道汾阳路立交由李沧区负责建设，正在分步实施，目前实施的是跨铁路部分桥梁的施工；太原路立交作为环湾大道的一部分，由城投集团负责筹资建设，城投集团正在全力组织施工，预计年底前可基本完工。另外太原路跨铁路段（中段）也由城投集团组织实施，目前正在积极办理有关建设手续。
广水路小学、南岭小学明年竣工 合肥路小学已通过资金立项
随着青岛市新兴片区崛起，新建的住宅小区成片开发，新兴片区住户子女入学问题也成为了普通置业者买房时首要考虑因素，为此近年来青岛各区正在大力新建、拓建中小学校，确保市民子女能够按时就近入学。
广水路小学、南岭路小学明年竣工
根据杨局长介绍，2016年将有两所学校竣工并投入使用，这两所学校均位于李沧区，分别是广水路小学和南岭小学。此外，2015年年底前将开工建设的学校有市北区的欢乐滨海城九年一贯制学校和徐家东山改造配套中学。2016年计划开工建设学校有市南区的宁德路小学；市北区的小水清沟小学、同安路小学（改扩建）、崂山区的北村中学。上述即将开工的学校计划陆续在2017年 、2018年竣工交付。
另外，早已列入规划的合肥路小学，虽然迟迟没有落地建设但近日也有了最新进展。据介绍，合肥路小学已通过城市基础设施配套费资金计划立项，但由于规划学校用地涉及社区集体经济发展用地，无法进行建设。目前崂山区政府正在积极落实学校建设用地位置的调整，待落实后，将立即按照基建程序启动学校建设工作。
宜家在青开店最新进展：选址地块高压线下移
规划建设的宜家及中央广场规划效果图
近年来，忠实的“宜家粉”们一直关注着宜家落户青岛的消息，早在2002年宜家进驻青岛的消息就在坊间传开，历经13年，宜家开店计划却因各种原因搁浅，直至近日，有关宜家青岛店又有了最新消息，“宜家粉”在家门口就能疯狂购物的愿望或将达成。
据杨局长介绍，宜家项目意向选址在崂山区汽车东站附近，但该区域存在220千伏高压线，需迁移后才具备土地出让条件。目前崂山区已启动高压线迁移下地工作，涉及市政、电力系统等多个部门。项目至今尚未开工，崂山区政府、有关部门及宜家家居公司正在积极协调解决当中。早前有媒体报道称，宜家或将入驻辽阳东路购物中心内，记者了解到，目前辽阳东路购物中心项目现已全面开工，如果真是如此，那么宜家开业也指日可待了。
除宜家是否落户青岛让市民头疼外，位于市北区中央商务区内核心位置的中央广场也处于半停工状态3年多，与周边各项目如火如荼的建设形成了鲜明的对比，由于项目位置特殊，给周边小区业主日常生活带来极大不便，曾经被称为“改变青岛地下商业格局”的中央广场究竟何时复工，备受市民关注。
为此，杨局长表示，经落实市北区中央商务区建设办公室，该项目是商务区地下空间利用项目；由青岛华筑置地公司开发建设；由于该项目开发商资金出现问题，致使进展缓慢，现中央商务区建设办公室已要求开发单位尽快筹措资金，改变施工工艺，计划今年年底恢复周边道路通行。
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