[摘要] “金九银十”是楼市下半年传统的销售旺季，开发商蓄势待发，推出大量新房源，希望在旺季结束前再搏一把，恰逢此时正好也是市民购房置业的大好时机。
“金九银十”是楼市下半年的传统销售旺季，更是开发商的推盘的小高峰。大量新房源上市“物美价廉”，正是市民购房置业的大好时机。上周末，新房网看房车带领着广大网友到访了市南崂山、市北、李沧、城阳和黄岛五条线路，实地看了27家新盘。
新闻网看房车5线发车
市南区崂山区一直是豪宅片区的代表，备受改善型购房者的亲睐。此次走访了市南崂山5个新楼盘，中城嘉汇10月7日新开盘加推3#、8#两栋楼王，87-150㎡新品正式推出，均价18000元/㎡！目前青岛新闻网团购96折优惠仍在继续中；市南新盘鲁润静园位于江西路和徐州路交汇处，主力户型80-150㎡，青岛新闻网独家团购正式启动，交1万抵98折；崂山区新盘依山伴城将于10月全新推出1期最后保留3#楼座，91-106㎡二三居，现参团可享1万抵95.2折惠，85万/套起即可入手；崂山山景纯新盘都市果岭参加团购即可享受2万抵97折折扣，该项目位居滨海大道西侧，与青岛国际高尔夫球场仅有一路之隔，很受改善型购房者的青睐；位于国信体育场对面的纯新盘金地悦峰售楼处、样板间均已开放，项目预计10月底开盘，89-140㎡臻品户型即将发售。
市北区一直因新盘多、可选择余地大备受青睐。欢乐滨海城内有两家大盘与青岛新闻合作举行团购活动，绿地新里海德公馆新品1#楼联手青岛新闻网推出独家优惠：20000抵95折，户型面积为88㎡、94㎡和106㎡；另一新盘蓝泰海乐府团购可享“8000抵97折”优惠，惠后总价79万/套起；国棉二厂改造地块中海蓝庭首开楼座规划有85-115㎡不等的多层和高层房源，公摊低至13%，项目接待中心即将于10月24日正式开放。邮轮母港城内中联自由港湾，45-90㎡精装海景公寓57万/套起；盛世美邦老市北现房清盘13670元/㎡起，3号楼86-140㎡优质二三居，新闻网独家团购95折；新都心欣苑位于合肥路与黑龙江路交汇处，与双峰广场一路之隔，户型面积从65-88㎡不等，主力户型为69㎡套二与88㎡套三，均价13000元/㎡，86万/套起。
李沧一向都是刚需的“最爱”，在“银十”中期，到李沧看房的置业者也明显增多。本次看房车总共走访了李沧的7个楼盘，海尔鼎世华府目前C区2-5#、8-16#在售，均价9750元/平；作为紧邻地铁M3/M1线的项目，蓝山湾三期爱派尽享双地铁利好。目前80-130㎡全明通透好房热销中，青岛新闻网团购“5000抵98折”；映月公馆珑台已全面交付，剩余部分顶层复式、底层复式与150㎡左右平层，现房发售，即买即住；时代城三期翡翠公元在继十一黄金周10套特价房遭抢后，于10月8日再度加推第二批特价房源，12套套二套三特惠房源爆低66万起；新城香溢紫郡90-120㎡低密度花园洋房即将面世，部分房源赠送花园与大面积露台，80/89㎡高层正在销售中；卓越皇后道预计将于10月底开盘，首开7号楼和9号楼，75-104㎡高层，现联合青岛新闻网独家团购中，参团享8000抵98折，惠后总价60万起；山河城三期伴山星河由7栋11-17层小高层组成，公摊仅18%-19%，55-133㎡户型多样，将于10月首次开盘，目前参与新闻网团购可享1万抵按揭96折、全款94折优惠。
城阳区作为购房性价比较高的近郊片区，十月也有不少新盘很受关注。本次看房车总共走访了5个楼盘，分别是世茂公园美地、亿路发世家御园、领秀珊瑚湾、卓越蔚蓝群岛四期和中欧国际城。世茂公园高层起价5200元/平，首付9万起。联排别墅180-230平在售，叠拼别墅130-170平在售，总价100万/套起；世家御园位于正阳路与龙海路机场大道交汇处，目前高层、电梯洋房、联排别墅在售，高层3988/㎡起、电梯洋房4788/㎡起、联排别墅5788/㎡起；珊瑚湾高层单价43万/套起，均价5500元/平；联排别墅单价9000-12000元/平，总价180万-250万/套；类独栋别墅单价20000元/平,总价在500万/套左右；卓越蔚蓝群岛为10年成熟社区，79-124㎡瞰海高层均6300元/㎡，惠后40万/套起，首付仅需15%。中欧国际城首期金茂悦瞰海高层10月18日盛大开盘，89-100㎡全明通透优质三居，总价仅50万左右。现团购1万抵2.5万，在此基础上，还联合青岛新闻网面向近期市区拆迁居民推出独家优惠，凭拆迁证还可再享优惠1万元。
黄岛线看房车走访了四个项目。瑞源香汐海规划为电梯洋房和小高层，首期将于10月底开盘，洋房预计均价9800元/平方米，小高层预计均价8500元/平方米；东方影都星光岛3#、6#在售，均价8500/平。万达茂预计2016年10月试营业；万鑫中央广场地处黄岛区政府西门，规划为产权式精装酒店，预计将于10月17日开盘，首付16万起无月供，低投资门槛低；远洋万和四季规划为5栋高层，售价在8600-9500元/㎡之间。
“银十”楼市刚需仍是主力 年轻人买房“瞄准”李沧
根据最新的全国百城房价统计数据显示，9月青岛房价降至8055元/平方米，虽然全市共有六区市新房均价出现不同程度下跌，但刚需腹地李沧区房价却出现大幅提升，重回万元线。达到10445元/平方米，环比上涨9.81%。随着金水路畅通，学校、医院等生活配套逐步完善，李沧区房价又有“冒头”的趋势。
再过一段时间，青岛市民期盼已久的青岛地铁M3号北段十站率先开通。李沧区也再次成为刚需置业的焦点。尤其是伴随着李村商圈的日臻成熟，到李沧置业成为越来越多年轻购房者的理想选择。此次参与李沧看房车的网友就完全可以用“人鼓了”来形容。
参加李沧线的小王告诉记者，他和身边的朋友一直瞄准的购房区域就是李沧，首先是因为预算有限，李沧的房价相对合理，对于刚入社会的年轻人来说比较能承受；另一方面现在李沧的发展越来越好，商业氛围浓厚，交通也越来越好，居住环境不断得到改善，与市北，市南等城区的差距在不断的缩小，到李沧买房“很值”！
