[摘要] 买房也同样是梦想与现实的一场博弈，也许你向往住在崂山区区背山面海的别墅里、亦或是市南区时尚繁荣的商圈附近，李沧区价格稍低的两居室或者是城阳区的刚需房.
很多人说生活是梦想与现实的博弈，理想很丰满但现实很骨感；买房也同样是梦想与现实的一场博弈，也许你向往住在崂山区面朝大海、春暖花开、亦或是市南区时尚繁荣的商圈的五光十色，但现实往往是最终买了个李沧区价格稍低的两居室或者是城阳区路程漫漫的刚需房......
近日，在青岛新闻网一项《老城“美容”变新区，市民接受程度调查》的结果显示，接受度最高的老城新区，新都心成了票选第一名，随后市北滨海新区位居第二；而在“愿意出手置业片区”一项中，新都心却意外沦为倒数，反而是李沧区力拔头筹。针对这一投票结果，青岛新闻网记者采访到了数位被调查者，他们真实地代表了当下青岛楼市三大类型的购房者，通过他们的描述让我们来看看“买房梦想与现实”差距有多大。
【异想天开型】
梦想买房区域：市南区 现实买房区域：李沧区
距离买房梦想差距：200万
作为青岛人，如果没有过在市南买房子的梦想，那应该是极少数的。20年前的市南区并没有现在这么“金贵”，那时候还是城市中心区的市南西部，多半是老楼院；而东部则是成片的荒滩，以及还不如老楼院的旧村落。那个时候青岛人排斥市南东部的心情几乎与现在满腔的热情成正比。在市政府东迁，商业、政治、经济大力发展下，如今的市南东部绝对是当之无愧的青岛城市中心区。
区域价值提升了，这片买房梦想地不知道牵动了多少人的心。早些年在这里买了房的人都尝到了资产爆发式增长的甜头，少则房价翻倍，多则已成为千万富翁。然而转眼在片区发展中成长起来的80后市南“土著”，却再难以进驻这片买房梦想地。“在我上小学的时候，这里的房价还是四位数；大学毕业就成了五位数；现如今每平米没个三四万都不敢问津。”从小生长在这片区域的小吴，对市南区有着浓浓的眷恋之情，因此，在选婚房时，市南区显然是她的梦想买房区域。
然而，正所谓“三十年河东三十年河西”，如今的市南区早已是“土著”都无法高攀的地方。考虑到种种因素以及巨大的经济压力，小吴最终的现实买房地是李沧区，这听起来虽然有点讽刺，但绝对是现如今大部分青岛人买房故事的缩影。据小吴介绍，她在李沧区买的房子，均价10500元/㎡，总房款110万左右。但看市南区的新房，在售的鲁商首府、华润中心等，均价30000-33000元/㎡，小吴和她梦想买房的区域差距为20000元/㎡。“一平方差20000,100㎡就差200多万，200万的落差，只能到李沧安家。”小吴笑着说。她相信，像她一样在梦想买房区域和现实买房区域差距悬殊的置业者，肯定大有人在，想法是一回事，现实却是另外一回事。
【敦厚务实型】
梦想买房区域：浮山后 现实买房区域：滨海新区
距离买房梦想区域差距：45万
相对于把市南区、崂山区当做买房梦想地的人来说，梦想买房区域定位在市北区的则显得务实很多。自2012年区划调整之后，老四方区并入市北区成为新市北，版图的迅速扩张令房价差距悬殊，曾经的老市北区凭借城市次中心的地位，房价一度飙升。也许很多人认为，买不起市南区、崂山区，那老市北区也是不错的选择，但殊不知现如今的老市北房价也早已不可同日而语。
在“愿意出手置业片区”调查中，投得滨海新区一票的小陈告诉记者，两年前他选房的时候，目标就是定位在老市北浮山后。这片“住在这里的人不想走，不住这里的想进驻”的区域，现如今是青岛第一大居住片区，便捷的交通、生活及商业配套，都让浮山后从不堪的身世中走出来，成为了眼下大多数人的买房梦想区域。
但是考察了一圈浮山后的房价，小陈生出了种高不可攀的感觉。”2013年看的新盘青岛印象山和香山美墅，均价超过20000元/㎡，大大超出了我的购房预算。”小陈说，即便不是浮山后，老市北的房价也让他难以承担，中广宜景湾、康储桓竹苑等在售项目，均价都在16000-17000元/㎡。“看好老市北却买不起老市北。”小陈说，后来他买房就选在了滨海新区，占了市北区的边儿不说，主要是房价更“实在”。“2014年买的中海临安府，均价12500元/㎡。”小陈说，在买房这场梦想与现实的博弈中，他输给了高昂的房价，他与他的买房梦想区域差了45万。
【进退维谷型】
梦想买房区域：新都心 现实买房区域：城阳区
距离梦想中的买房区域差价：60万
近些年楼市中就活跃着一群特殊的刚需——青漂族。小王就是其中一位，作为“青漂”的小王称他最看好新都心。
早在几年前就独自来青岛打拼的小王，对于旧货市场并不陌生。“刚来青岛的时候租房子住，去旧货市场买过一台洗衣机。”小王说，虽然不是青岛人，但他对双山保尔旧村片区也是印象深刻，从而对后来“旧貌换新颜”的新都心，小王一直在感叹变化太大。
当准备买房时，小王说首先想到的就是新都心。“我买房的时候万科中心、和达中心城还在建设中，周边万科蓝山还有不少房源，万科城不少楼座已经入住，不论是居住氛围还是未来的发展前景，都让我心动。”小王说，那个时候根本没想到自己最后不仅没能买到新都心的房子，甚至不得已走出了青岛主城区，最终到近郊置业了。
众所周知，火起来后的新都心，房价也一路看涨，有一段时间甚至成为了改善型购房者才敢尝试的片区，均价13000-15000元/㎡的新盘比比皆是，万科蓝山更是开出了均价17000-20000元/㎡的高价。如此高昂的房价吓退了一众包括小王在内的刚需购房者，看看手里的购房预算，小王无奈决定“北上”。
“来青岛这么多年，也想把父母接来安度晚年，再加上为了结婚考虑，至少也需要买个三居室。”小王说，原本买两居室绰绰有余的首付，如今变成三居室后，显得紧紧巴巴。最终，小王选在了黑龙江中路附近的天泰城，区域上算是青岛近郊片区，但这里的三居室总价仅为新都心房子的一半。“新房均价不足8000元/㎡，理想与现实差价60万，利弊也非常明显，虽然房子买了，但还在纠结。”小王说，新都心的好处是交通方便、商圈繁荣，而且还是主城区；城阳虽然房价便宜但离单位很远，通勤也是大问题。小王表示等他以后有钱了，换房一定要换到新都心，这里是他的“梦想买房区域”，希望日后有条件的时候能够搬进去！（记者 李倍）
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