[摘要] 对于房地产行业来说，土地市场的冷热在一定程度上预示和决定着未来楼市的走向，开发商在土地市场上的表现则可以表明企业的发展战略
东李地块集中上市 大体量地块一天买了32亿
每到年末的时候也是一家开发商总结市场展望行情的时候，年底拿地的开发商一般都是对于明年的楼市抱有很大的信心，2014年年底最后几天，东李大批量的地块上市，总面积面积533168.7㎡，总规划建筑面积1039622.9㎡，竞买保证金超过16亿，这些地块一上午全部拍卖。
李板块上臧炉房2大旧村改造项目共计8幅地块一起拍卖，如此大面积，大批量的地块上市在岛城实属罕见，当时拍卖席上坐满了观战的人。
8幅地块同时上市，均为底价成交，分别被青岛本土房地产开发企业青岛和达置业有限公司和外来地产大鳄卓越地产“瓜分”。拍卖整个过程相当平稳顺利，根据记者在现场的粗略估算，此次拍卖会上，和达拿地总价146659.898万元，超14.6亿元；卓越拿地总价173508.693万元，超过17亿。本场土地拍卖会总价超过32亿元人民币，刷新了岛城单次土地成交额纪录。
今年和达和卓越两大项目相继开工建设且开盘销售，两大盘的销售成绩印证了开发商年底拿地时对于今年市场的预判。
卓越在东李拿地的项目命名为卓越皇后道，该项目位于金水路边上且地铁M2号线延长线站点就位于该项目。该项目主打75-78㎡套二的刚需户型，且推出总价在60万以下的套二户型近60套，项目一问世就得到许多购房者的关注，目前已经开始认筹，购房者的热情都体现在目前认筹的数量上，预计项目本月15日开盘。
和达地块命名为和达璟城，6月22日首次开盘，也是东李今年6个纯新楼盘中开盘最早的，前期首开高层，起价7999元/平，均价9500元/㎡，开盘当日2小时销售207套，7月份开始主要推洋房产品。
