[摘要] 究竟要等几年才能让房子为自己的资产增值“做贡献”，多数购房者对此也是莫衷一是。日前，青岛新闻网记者针对购房网友遇到的疑问采访了业内专家，并就各区域的不同情况为您整理了一份《新房出手时间参考书》
买了房后盼着交房、装修、入住是大多数购房者的置业流程，但是由于现如今多为期房销售，买了房后在等待交房的日子里，不少购房者会因为种种原因而“变心”，新买的房子在交房时就急于出手的现象绝不是少数。然而，刚交付的新房立即出手多数是“不赚不赔”的买卖，想要靠房子升值而换房的购房者对此并不认同。
那么究竟要等几年才能让房子为自己的资产增值“做贡献”，多数购房者对此也是莫衷一是。日前，青岛新闻网记者针对购房网友遇到的疑问采访了业内专家，并就各区域的不同情况为您整理了一份《新房出手时间参考书》。
刚交付的小区房子出手不赚钱！ 业主：房子多久出手才能卖上好价钱？
2014年在李沧区购入一套小三居的李女士就遇到了这样的难题，购房时由于考虑到资金的压力而买在“刚需圣地”，在等房的一年多时间里调动了工作，且有了买进市北区的“财力”，再回头看李沧区的小三居，不论是距离还是面积都不再尽如人意。
于是，在2015年下半年交房时，李女士做的第一件事就是打听小区房源出售的价格，然而得到的答复是“一场不赚不赔的交易”。“我已经还贷一年多了，想着这套房怎么也会升点值，没想到根本要不上价。”李女士说，不仅房子出售不赚钱，就连新房的租金也相当低廉。而由于李沧区正在全域发展之际，因此，不少人建议李女士晚几年再卖。“有人说过两年地铁全线通车后肯定大赚一笔，但也有人说起码要过五年才能让房子达到升值的高峰。”李女士说，一时间的众说纷纭让她彻底乱了阵脚。
家住清江路的陈先生，2010年时因为该片区新房价位符合自己置业预期支出，便和四个同学相约在该片区买了新房，入手单价约1.2万元/平米，随后他和他的同学们所购买的新居都在2013年之前陆续交房了。不过如今和陈先生同住在新都心的，仅剩下一位同学。原来，2012年刚交房时，陈先生的一名同学感觉周边生活配套并不方便，加之浮山后又有几处新盘在售，遂仅以高出购买价600元/㎡的单价将名下住房速度抛出，去浮山后重新置业了，而新都心这套房源给他带来的收入还不足6万元。
对于这位同学的做法，陈先生也进行了再三劝阻，他认为从置业到出售“6万元”这个升值幅度过低，还不如将购房款存入银行理财所得到的利息高，这样草率的卖掉新房是不明智的。而在2014年，又有两位同学将名下新都心的房源出售，原因则是因为所购房屋面积过小、噪音过大，不过相比第一位卖房的同学，陈先生这两位同学名下的房源则是以1.5万元/㎡的售价成交的，较之当时的购买价每平米上涨约2500元/㎡，整套房卖出后总价赚得20万元以上。不过陈先生认为当时该区域核心的升值点地铁、商业配套均未成型，虽然房价相比购买时涨了不少，但应该还有大把的上涨区间。
如今，随着地铁3号线的建设，麦凯乐等商业的落成开业，陈先生名下的住房单价已达到1.7万元/㎡，较当时购买价高出4500元/㎡以上，虽然目前该区域拥堵、噪音情况日益严重，但陈先生感觉这套房源最佳的出手时间仍需要等到2016年以后，5年是一个新兴区域房价上涨的第一个质变结点，等待出手时机是最好的选择。
