[摘要] 11月26日上午10点，黄岛新区4宗国有土地依次走上拍卖台，其中包括两宗批发零售用地和两宗科教用地。整个拍卖过程比较顺利，前两宗地块被城发投资集团有限公司拍下，而后两宗分别被青岛锦玛克棉花研发投资有限公司、双星集团有限责任公司拿下，总成交价格超过6亿元。
地块指标详情
拍卖成果显示
青岛新闻网房产讯 越到年末，青岛楼市出现了越“翘尾”的迹象，带动着青岛土地市场也热起来，特别是市郊土地供应量明显加大，成交也异常火爆。
11月26日上午10点，黄岛新区4宗国有土地依次走上拍卖台，其中包括两宗批发零售用地和两宗科教用地。整个拍卖过程比较顺利，长江路商圈两宗地块被城发投资集团有限公司拍下，双星集团拿下灵山湾附近地块，还有一宗被青岛锦玛克棉花研发投资有限公司收入囊中，总成交价格超过6亿元。
地块大致区位图
首先走上拍卖台的是编号HD2015-3149地块，位于黄岛区珠江路南侧、峨眉山路东侧、滨海公路北侧，土地面积22965.65㎡（批发零售9645.573㎡、商务金融13320.077㎡），规划建筑面积91862.6㎡（批发零售38582.292㎡，商务金融53280.308㎡），土地用途为批发零售、商务金融用地，规划指标要求方面：容积率≤4.0，绿化率≥10%，建筑密度≤55%，竞买保证金11336万元，拍卖起始价格2468元/㎡。竞买开始后，66号竞买人 率先举牌，随后无人加价，最终地块被城发投资集团有限公司以楼面地价2468元/㎡将其收入囊中，成交总价22671.69万元。
编号HD2015-3150地块同位于黄岛区珠江路南侧、峨眉山路东侧、滨海公路北侧，土地面积48993.55㎡，规划建筑面积117584.52㎡，土地用途为批发零售用地，规划指标要求方面：容积率≤2.4，绿化率≥10%，建筑密度≤57%，竞买保证金18273万元，拍卖起始价格3108元/㎡。66号竞买人再次出手，城发投资集团有限公司以楼面地价3108元/㎡，成交总价36545.27万元。
从地理位置上来看，这两宗商业地块紧邻中国石油大学，距离繁华长江路商圈非常近。目前该商圈内有麦凯乐、佳世客、家佳园、瑞泰购物广场四个大型商超。另外，地块周边早已形成了成熟的经济金融氛围，黄岛新区高端产业均分布其中。此次上市地块若成功拍卖，将为周边商业及金融商务区“锦上添花”。
据记者了解，作为西海岸发展较早的金融、商业中心，该区域周边目前已经有了不少成熟的社区，二手房均价在9000元/㎡上下，附近新建小区天泰阳光海岸、风和日丽、海上嘉年华，部分新盘价格已经超过万元线。
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