[摘要] 进入金三银四，岛城楼市升温明显。在多重利好政策的加持之下，不少项目纷纷进入旺销态势。高新区作为大青岛版图上的房价洼地，迅速吸引了大批置业者前来置业
进入“金三银四”，青岛楼市升温明显。在多重利好政策的加持之下，不少项目纷纷进入旺销模式。高新区作为大青岛版图上的房价洼地，迅速吸引了大批置业者。
不过，新年再来高新区，大家欣喜地发现低价位已经并不是该区域新楼盘吸引人的唯一因素了，区域大配套的落地开建、地铁大规划的展开，以及大批高新产业的入驻都将高新区迅速提升为下一个“最具潜力的居住区”。
关键词一：房价
房价低 落户门槛低
作为海滨城市，临海而居一直是青岛人的居住梦想。但伴随着市沿海一线开发日渐饱和，胶州湾作为尚未完全被开发的广阔区域，其价值潜力日益凸显，各路房地产大鳄纷纷开始抢占高新区。近年来，这里就有方兴、世茂、北科建、招商、雨润等地产大鳄纷纷入驻拿地，组团开发。
纵观高新区楼市，特色就是“以低价吸引刚需”。虽然目前这里的人气还远不及正在大步向前发展的青西新区旺，但开发商将美好的规划与低廉的房价“配对兜售”，这样的营销策略也渐渐受到市民的认可。世茂公园美地、卓越蔚蓝群岛等项目高层单价不足6500元/㎡。中欧国际城、鲁商蓝岸新城、招商海德花园等房源单价也都在六七千元左右。当新楼盘逐渐连成片时，越来越多的城阳区居民，乃至主城区居民也开始对这里的楼市更加关注了。
除此之外，红岛区日前进一步降低的落户门槛，也为这里的楼市增添了一份筹码。据悉，在红岛经济区购买单套新建商品住宅面积达到60平方米以上，即可申请落户。购房落户红岛经济区的人员登记常住户口满5年以上，在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区和城阳区有合法固定住所的，可将户口迁入其合法固定住所。这也就意味着购房落户最低门槛在高新区被降至了60㎡，再加上红岛经济区目前6000元/㎡左右的平均房价，总价36万元就可以买房落户，首付最低仅为7万元。
关键词二：交通
交通规划便利 未来将形成济青1小时生活圈
从2010年开通首条761路公交线路以来，目前服务高新区的公交线路已达10余条，使得市区、城阳、高新区之间得到有效衔接。高新区为民服务推出“摆渡公交”，可以招手即停、到站即下。由政府出资，和交运集团合作，开通4条线路12部车，每条线路都将辖区内的政府部门、企业、文化体育场所及商业中心连接起来。
除此之外，高新区近年来在交通大规划方面也有了大突破。从2015最新青岛地铁规划分布图来看，其中有7条线途径城阳。分别为M7号、M8号、M9号、M10号、M12号、M15号、M16号线，通达市南、崂山、黄岛、胶东国际机场等地。其中M9号、M10号线贯穿高新区，通达崂山、连接红岛和胶东国际机场，与区域内高铁、高速等贯通，方便未来出行。
据悉，地铁8号线计划今年开工，目前该线路上的两大重要交通枢纽红岛站和胶东国际机场站都已经正式启动开建。建成后，红岛经济区将依托济青高铁、青连铁路，形成济青1小时通达、省内“2小时”交通圈，实现1小时到达连云港，3小时通达北京上海的大交通网络体系。
关键词三：医疗
市民健康中心将成岛城最大医疗综合体 现已通过专家评审
今年年初，位于高新区西片区的青岛市民健康中心建设工程初步设计通过了专家评审，这也就意味着总投资25.4亿元，占地面积约400亩的市民健康中心项目未来将成为岛城占地面积最大的医疗综合体。
据悉，市民健康中心项目位于高新区双积路以南、会展中心以西地块，由青岛城市建设投资（集团）有限责任公司开发建设。中心将按照三级甲等综合性医院标准打造，建成后将打造岛城的北部医疗中心，青大附院、市传染病医院、市胸科医院、青岛眼科医院、市精神卫生中心都将共同入驻，一期工程就可提供2000多张床位。各大医院都将以保留原有院区、在新中心建设分院的形式为市民提供服务。
据了解，这座三甲医院建成并投入使用后，将成为青岛市占地面积最大的公立医院。此外，市民健康中心项目内还规划有省眼科医院分院、重离子治疗中心和医学科学院等项目。整体建成后将形成包括医疗、康复、养老为一体的大型医疗中心和医疗产业园。
关键词四：教育
名校先后择址高新区 青岛娃儿家门口享一流教育资源
北京第二实验小学落址高新区签约仪式
就在上个周，备受关注的北京第二实验小学青岛分校正式签约落户高新区的中欧国际城。据悉，北京第二实验小学是全国小学教育中深具影响力的学校，建校百年来人才辈出，两弹之父钱学森、两院院士清华大学副校长张维等知名人士都毕业于该校。就是这样一所小学将要在青岛高新区新建分校，这也就意味着青岛的孩子未来在家门口就能享受到国内一流的教育资源。根据规划，该校未来将建设36个教学班。
另外，此前传说已久的青岛中学项目也终于揭开面纱。据悉，该项目为市级重点公共服务项目，目前已正式全面施工，预计2017年7月8日全面完工，2017年9月投入使用。该校办学分为三个学部：幼儿园、九年一贯制的青岛实验学校均为公办；还有一部分为混合制办学的“青岛中学”，学校性质为独立办学，实行K-12模式，从学前一年到高中毕业。
除此之外，同一区域的红岛中心小学已经于2014年开课。包括河套街道也将新建一所小学，设置36个班，可满足1400余名小学生就读；银河国际学校也将投入使用……高新区在教育上的投入也将吸引不少爱子心切的家长前来置业安家。
利群商业综合体项目鸟瞰图
关键词五：商业
商业项目加快人气聚集 高新区大批商业项目开建
无论哪个区域，最终的繁荣还要靠商业，商业繁华才能带动区域的经济发展，因此城市中的商业区规划尤为重要。据悉，高新区为加快人气商气集聚，全力打造山东半岛国际化标准的会议、文化、休闲中心，引进了不少商业综合配套项目。
其中，总投资约110亿元的万汇城项目，着力建设国际博展交易中心、核心配套服务中心，打造以产品贸易加速平台、跨境电商服务平台为代表的六大平台；总投资36亿元的龙泰红岛健康城，主要建设中医专科国际国内诊疗及研发中心，项目建成后将成为世界级医疗健康产业综合体和中医药产业峰会的主要举办地；总投资30亿元的利群城市综合体项目，主要建设以购物中心、精品商业街、精品酒店和高端住宅为代表的现代化商贸中心。
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