好地段+完善配套预测青岛下半年"未开先火"纯新楼盘

加入QQ群来源：青岛新闻网房产作者：刘晓东 | 2016-07-23 06:30:15 责任编辑：范丽娜

纯新盘让置业者总会有种莫名的期待感。在看多了众多老盘之后，他们渴望全新的楼盘上市能带来一些惊喜。根据青岛新闻网不完全统计，2016年下半年岛城还将有24个纯新盘面市，这其中就不不乏一些好地段、好配套的优质纯新盘。小编精心挑选了其中的10个让大家先睹为快，这些楼盘涵盖了刚需、改善、高端等不同类型，可以满足购房者的不同需求，而且从各方面来讲，它们如今都有“未开先火”的趋势。

【市南区】

楼盘：海信都市逸品

关键词：近海稀缺地段山东路主干道低公摊高尚社区

市南区寸土寸金，楼盘数量屈指可数，但凡有纯新盘推出，立刻会成为焦点。位于山东路旁的海信都市逸品，就是青岛“未开先火”的典型楼盘。该项目位于泰州路9-19号，出则繁华，入则宁静。且难得近海不靠海，推窗可看海。

在交通方面，项目毗邻江西路、山东路、东西快速路等纵横便捷交通网；在商圈配套上，距万象城仅700米，更有香港路商圈、台东商圈环伺；教育方面，山东路幼儿园、江西路幼儿园、镇江路小学等优质学校举步即至......

该项目规划建设两栋低公摊板式高层纯住宅，仅有298户，户型面积是96—162㎡，涵盖了二居、三居和四居，全部精装修交付。由于所处地理位置的优越性和自身品质，该盘均价23000元/㎡，后期物业费2.7元/平米·月。

【崂山区】

楼盘：青岛印象畔

关键词：浮山新区成熟社区配套齐全高性价比

青岛印象畔位于浮山后同安路以北，劲松五路以东，占地面积24368.8平方米，规划面积56048.24平方米。项目建筑有6栋低密度小高层，主推80-160㎡套二至套四居，均为精装房源，据说参考均价仅为21000元/㎡，性价比很高。

印象畔项目所在区域社区成熟度较高，各项生活配套齐全。紧邻同安路、劲松七路，北靠近劲松五路，两大主干道——辽阳路和银川路纵贯东西。商业配套方面，向东500米即为崂山CBD地标性建筑证大大拇指广场，向北200米则是鹏利南华乐活城。文娱配套方面，地块周边有青岛市最大的体育中心——国信体育中心。1公里以内分布有青岛市实验幼儿园、浮山小学、崂山第二实验小学、青岛实验二中、同安路小学等教育资源。医疗配套方面，周边有齐鲁医院、青医附院东院区、青岛市妇女儿童医院等。

该项目所在区域还有着极为成熟的居住氛围，曙光山色、湖光山色、鲁信长春花园、海尔东城国际等楼盘环顾左右，在二手房市场上也是最抢手片区。

【市北区】

楼盘：爱家公寓

关键词：CBD商圈公寓低价

山东路CBD的中心区，顶级商务办公汇聚，敦化路和徐州路两条南北轴心大道周边汇聚了卓越世纪中心、卓越大厦等多个国际顶级标准商务写字楼，是整个市北区最有发展潜力的片区之一。

爱家公寓位于徐州路180号，处于山东路中央商务区的中心地段，爱家公寓是青岛华新园置业在市北区继良辰美景，璟台，花好月圆、金玉良缘等之后推出的又一高品质住宅项目。该楼盘将建设的两栋高层写字楼，北侧的一座靠近海泊河为1#楼，层高30层；南侧的一座靠近中锦大厦为2#楼，层高17层。同时该项目还规划建设停车位297个，其中包括9个地上停车位和288个地下停车位。该楼盘主推28㎡的公寓项目，全部精装交付，总价40万起。

商业配套上，万达广场、万达影城IMAX巨幕、五星级艾美酒店、卓越世纪中心底层大型中高端商业广场，利群商场等汇聚周边。教育方面，项目周边环绕山东路小学、鞍山路小学、敦化路小学、超银中学、青岛19中、青岛53中等学校。配套无可比拟，又袖珍小巧，总价比较低，不少有投资意向的购房者都早早地瞄好了这个项目。

楼盘：海信绍兴路66号

关键词：CBD商圈地铁M3敦化路站新业广场

海信绍兴路66号，是市北CBD又一值得期待的项目。该项目总建筑面积逾9万㎡，由3栋电梯洋房与1栋高层组成，集住宅、酒店式公寓、办公、商业网点于一体，涵盖有花园洋房、小高层、买一层送一层的loft、投资升值的小公寓，以及商业氛围浓厚的沿街网点等。

该项目设计户型面积100-160㎡区间，主力户型为105㎡、117㎡、130㎡套三和143㎡套四，周边有完善的配套设施。交通上，周边有四通八达的公交线路，距地铁M3号线辽敦化路站仅300m的距离。医疗上，有青岛阜外医院、青岛市第七人民医院、市北区中医院分院、青岛市妇女儿童医院、海慈医院等。教育方面，周边汇集了五十三中、三十六中、五十一中、延安路小学、中国教育学会青岛实验学校、四方实验小学等学校。

项目预计7月中下旬开盘，首开电梯洋房，户型面积100-140㎡，预计均价22000元/㎡左右。

【金隅和府】

关键词：CBD商圈台东商圈配套设施

今年下半年将要推出的新盘中，市北区新盘数量最多，其中金隅和府绝对是“最具份量”新盘之一。

金隅和府项目雄踞镇江路12号，近邻山东路、延吉路、东西快速路等三横三纵交通网、未来可享地铁M5之便利；CBD商圈、香港路商圈、台东商圈3大商圈环绕，更有项目近4万平自有商业配套，繁华次第绽放，休闲购物娱乐一站皆享；延吉路幼儿园、青岛超银小学、37中、43中、34中逾20所名校，从幼儿园到大学，构筑一公里名师教育圈；更有海慈医院、401医院、青岛阜外心血管病医院等为健康护航......如此雄厚的配套奠定了它高端的身价。

金隅和府项目涵盖了高层、多层、小高层等多种形态，户型面积从86㎡至170㎡不等，房源有毛坯和精装两种，毛坯均价22000元/㎡。此外，项目还配建了地上车位102个，地下车位2140个，供业主使用。

【李沧区】

楼盘：悦湖山

关键词：南北坐拥两湖虎山森林公园天然氧吧

李沧作为刚需盘供应大区，凭借居中的板块位置和亲民的价格，关注度一直居高不下。下半年，李沧将有10个楼盘出新，其中唯一的纯新盘悦湖山，还未开盘就收到了极大关注。

悦湖山东起文昌路，西临重庆中路，南至文昌阁公园，总建筑面积24.2万平米，小区建筑形态为小高层。项目分两期开发，一期共528户，二期共984户，户型65-108平米南北通透全明户型。

在环境上，东临虎山森林公园、十梅庵风景区；医疗上周边有青岛市第三人民医院新院、青岛市第八人民医院；教育方面，有文昌小学、虎山路小学、3中、31中、58中、63中等学校。总体来看，项目周边的居住氛围十分浓厚，据了解，该项目将于8月份开盘，目前价格待定，已经未开先火！

【城阳区】

楼盘：保利蔷薇公馆

关键词：正阳路商圈保利地产花园洋房

保利•蔷薇公馆项目是保利地产在青岛开发多个项目之后，首次进驻城阳的开山之作。项目位于正阳路以北、青威路以东，总建面约11万㎡，规划定位为一个以居住为主的高品质社区。

蔷薇公馆项目规划10栋小高层及1栋稀缺电梯洋房，1号、3号楼座为毛坯交付，其余楼座均为精装交付，户型面积在86-140㎡，目前价格待定。

从地图上来看，蔷薇公馆项目周边交通便捷，临近城市主干道——正阳中路、青威路，11条公交线路均可到达，新开通的有轨电车距离本项目仅500米。此外蔷薇公馆还位于地铁的辐射范围内，规划中M1地铁在明阳路上就有站点。从配套方面来说，项目紧邻城阳重点小学——实验二小，周边商业配套十分完善，利群、家佳源、红星美凯龙等大型商超环伺周边，可以满足未来业主日常的购物、休闲、娱乐所需，教育、生活配套均属优质。

楼盘：万科金域华府

关键词：生态宜居核心居住区装修好房

万科金域华府项目是万科在城阳开发的第八个项目，紧邻正阳路。项目占地块面积6.4万㎡，规划建面12.7万㎡，产品覆盖高层、小高层、洋房等多种形态，最小户型90㎡，最大户型140㎡。

金域华府项目有着得天独厚的交通优势：紧邻瑞阳路，距主干道正阳路700米；北侧已开通城阳第一条有轨电车，东起旺疃，西至城阳火车站，未来M1号线开通后，可换乘直达市区。教育上，有田村小学、旺疃小学、仲村小学、城阳十五中等学校。医疗上，周边有社区医院、城阳人民医院。

据了解，万科金域华府90-140㎡装修三房即将首开一期6栋楼座，包含1栋18层高层和5栋13层小高层产品，起价7077元/㎡。

【黄岛区】

楼盘：鲁信随珠花园

关键词：金沙滩景区层高3米一梯一户

青岛,2016年,下半年,纯新盘,开盘

鲁信随珠花园项目位于青岛市西海岸新区金沙滩路北侧、金山路东侧，东邻道管山，南邻金沙滩景区，北近滨海大道，出胶州湾隧道约5分钟车程，距离滨海大道仅300米，是目前黄岛片区距离市区最近的一个项目。

青岛,2016年,下半年,纯新盘,开盘

鲁信随珠花园由23栋楼组成，均为17-18层的住宅，因其独特优越的地理位置，几乎每一栋楼座都可以看山望海，随珠花园户型面积有150平和180平两种，居住的舒适性极高。一梯一户，精装修交付。此外，项目有充足的地下储藏室和地下停车位，人车分流，方便出行和管理，并营造良好的车行、步行景观。据悉，该项目开盘时间和价格待定，留给置业者更多的期待。

楼盘：国信紫玉台

关键词：凤凰岛旅游度假区隧道口地铁M1号线

青岛,2016年,下半年,纯新盘,开盘