[摘要] 在主城区购房对于刚需来说，俨然已经变成一种“奢望”。那么事实真的如此吗？记者日前经过调查却了解到，其实目前在主城区内还有不少物美价廉的二手房，这对于准备购房或者投资的置业者来说，或许都是一种不错的选择。
【市北区】
均价26115元/㎡
代表小区：嘉合新兴、万达39克拉、启迪协信青岛科技城
2012年老四方并入新市北区，两大行政区的合并也使得市北楼市版图大幅扩张，经过这几年的沉淀，市北的几大新兴片区愈发被人们认可，房价也是一路看涨。根据统计机构最新数据显示，如今该片区的新房在售均价已经达到了26115元/㎡。
虽然市北房价几乎全面迈过了2万元线，但其实也有低价房，比如位于老四方海泊河片区的嘉合新兴，目前二手房在售均价为1.4—1.6万元/㎡。位于青岛中央商务区的万达39克拉，二手房均价仅在1.1万/㎡上下。记者调查了解到，这两个项目均为公寓式住宅，所以价格比同区域的住宅房源便宜不少。此外，还有位于福州北路的华远汤米公馆，二手房均价1.8万/㎡上下；位于老四方的启迪协信青岛科技城，目前新房在售1.3万/㎡。这两个项目同样也都为公寓产品。
【李沧区】
均价21042元/㎡
代表小区：新海园优盘、中南世纪城
对于许多老青岛人来说，曾经破落的老沧口、李沧北都是无人问津的落后区域。然而伴随着青岛众多城市大规划的落地、新兴片区的崛起、以及众多品牌开发商的强势入驻，李沧区已经华丽转身，脱离刚需奔向改善住房的康庄大道。根据最新统计数据显示，目前李沧区在售新房均价已经达到了21042元/㎡。
记者搜遍李沧区的住宅发现，如今李沧片区确实已经难寻均价2万元/㎡以下的住宅小区，为数不多的几个均价2万元以下的小区例如中南世纪城，二手房均价在1.1万—2.3万/㎡之间，但均价1.1万/㎡的那套房源面积在300平米以上，总价也达到了360万元。除此之外，位于李村商圈的新海园优盘均价为1.2万/㎡，但该项目为公寓。
