[摘要] 2020年高新区少有新地块上市，楼盘主要都是在去存量房源。在售新盘量不多，房源可选择性少。
2020年高新区少有新地块上市，楼盘主要都是在去存量房源。在售新盘量不多，房源可选择性少。
但是新年伊始，近两个月高新区多个地块开始集中上市，让冷淡了一年的高新区土地市场再度活跃起来。
2020年12月24日，卓越获得卓越嘉悦对面的13.7万㎡商住地（住宅占比90%），成交总价6.16亿，楼板价4500元/㎡。
1月26日，8宗地位于会展中心附近地块上市，被青岛国信高新区置业有限公司以24.98亿元的底价竞得，最高楼面价3500元/㎡。
2月2日，位于高新区核心位置中央智力岛四幅地块上市，其中两幅被青岛高实置业有限公司成功竞得，合计约人民币6亿元。
综合来看，高新区此次上市的地块大部分都是底价成交，按成本估算，建成普通住宅上市价格大概约在12000-13000元/平左右，与去年基本相当，在整体市场稳定的大环境下，今年高新区房价预计不会有大幅上涨。
配套设施进展迅速 58中分校今年招生
另外虽然去年高新区新房市场比较平静，但是各项配套设施进展迅速，特别是教育配套建设。
58中高新校区目前进展顺利，学生公寓、餐厅已经封顶。预计到2021年4月份，市教育局会出台青岛高新区的招生方案。
另外青岛高新区正在和清华附中进行沟通，今年有望正式签约。还有中欧国际城附中等其他学校也有进展，预计在2022年启用。
但新地块项目建成入市最快也要今年下半年，目前高新区在售房源依旧不多，多数楼盘都是只有少量房源在售。下面我们一起看一下目前在售的高新区一些品牌楼盘销售现状。
卓越嘉悦
洋房仅剩1楼带夹层房源，建面约113㎡，均价16000元/㎡带装修。另在售建面约40-50㎡全南向LOFT公寓，均价8500元/㎡，总价仅25万起>>>查看详情
青岛腾讯双创小镇
青岛腾讯双创小镇主推装修高层，户型面积138㎡，均价14500元/㎡>>>查看详情
碧桂园翡翠城
碧桂园翡翠城目前在售3号楼建面118㎡；6、11号楼户型143㎡，整体均价15200元/㎡带装修>>>查看详情
新城云樾晓院
新城云樾晓院在售三期高层、小高层与一期叠拼别墅，其中高层、小高层户型建面约118㎡、129㎡、143㎡，均价13000元/㎡>>>查看详情
中欧国际城
中欧国际城目前在售D10地块，为18层小高层，户型面积约89㎡、115㎡、135㎡，均价13000-13500元/㎡，毛坯交付>>>查看详情
世茂公园美地
世茂公园美地最后一批房源在售，联排别墅户型214、225㎡，均价23000元/㎡；公寓49㎡，单价9000元/㎡左右，毛坯交付>>>查看详情
鲁商蓝岸新城
鲁商蓝岸新城目前仅余1号楼少量房源在售，户型建面约125㎡，均价13000元/㎡>>>查看详情
新城红岛湾
新城红岛湾在售71#楼建面约143㎡房源，75#楼建面约170㎡房源，68#楼建面约230㎡房源，均为小高层，整体均价15300元/㎡，装修交付>>>查看详情
绿地观澜半岛
目前在售洋房和小高层，洋房共8层，户型面积150-160㎡，均价13500-14000元/㎡，毛坯交付；小高层户型面积125-140㎡，均价14000元/㎡>>>查看详情
可以预见，在2021年高新区多项配套将落地，会有更多的人入住高新区，居住氛围将更加浓厚。另外下半年高新区将会有大量新盘入市，高新区楼市也将会再次成为青岛楼市的焦点所在。
您对今年高新区楼市有什么看法呢？欢迎在下方留言发表您的看法。
