[摘要] 青岛2024第四批次供地中的市北大港地块以底价成交。
11月26日，青岛2024第四批次供地中的市北大港地块以底价成交，被青岛国际邮轮港开发建设有限公司（山东港）竞得，楼面起拍价7920元／㎡，起拍总价4．48亿。
地块位于市北区大港街道辽宁路以东、华阳路以北。占地面积22646．5㎡（住宅14720．2㎡，商务金融7926．3㎡），容积率2．5，总建面56616．25㎡（住宅36800．5㎡，商务金融19815．75㎡）。
该地块曾出现在去年三批次的预告中，但最终未挂牌。其东北侧的营口路地块在去年三批次中流拍。
据了解，该地块位于市北老城区，周边居住氛围浓厚，人口密度大。且距离地铁2号线泰山路站约500米。
目前，地块周边无新项目在售，片区内以市北老城区地缘客户为主，购房者置换意愿以及购买力相对固定。
地块成功拍出，将填补市北老城区新房空白。
至此今年还有张村河枯桃地块、黄岛中心城区和高新区地块，3宗地块尚未拍卖。其中崂山枯桃地块将在本周五上架。
地块周边公服配套的规划和建设情况
1．交通：周边现状地铁站有利津路站（距离约700米）、泰山路站（距离约500米）、昌乐路站（距离约500米）。
2．教育与医疗：周边现状有普集路小学（距离约 300米），翰林幼儿园（距离约 300米），长征医院（距离约 900米）；周边规划有1处60班小学、1处18班初中、7处幼儿园共计60班；一处社区卫生服务中心。
3．文体设施及商业：周边现状有1处现状街道体育活动中心；周边规划有3处街办综合文体中心。
4．城市绿地公园：周边现状贮水山公园（距离约 500米）。
