[摘要] 上周，青岛楼市热度延续，购房热情随青岛冬季房展会一同攀升。
上周，青岛楼市热度延续，购房热情随青岛冬季房展会一同攀升。
在最新发布的“青岛楼市一周热盘”榜单中，多数上榜项目正是2025青岛冬季房展会上备受瞩目的焦点。这些楼盘从展会现场的人气，延续至持续的咨询与到访热度，清晰反映出市场热度和购房者对优质项目的精准关注。
君一伴山鸣樾作
为崂山前海容积率仅为1.2的低密山居产品，君一伴山鸣樾在青岛冬季房展会上成为很多改善购房者关注的重点，尤其是君一伴山鸣樾的洋房产品，为7层纯正电梯洋房，建面约130㎡-146㎡元宝户型，超大面宽客厅，超细节精装交付，让展会很多参展市民周末直接到访售楼处进行实地了解。
该项目作为城市墅居社区，亮点很多：距离地铁4号线小崂山站仅不足百米、双会所、双园林……这些已落地兑现，可实地沉浸式体验。
海信金沙滩
海，是青岛人的执念。
在2025青岛冬季房展会上，由“金沙滩区位+海信品牌”双重加持的项目，成为许多观展市民驻足咨询的热点——海信金沙滩均价约26000元/㎡，凭借其稀缺的地理位置和突出的性价比，成为当前置业市场上备受关注的焦点之一。
海信金沙滩目前主要在售8层-10层的洋房产品，超高得房率，有建面约119㎡、137㎡、143㎡、168㎡、188㎡、260㎡六种户型。该项目与君一伴山鸣樾的容积率一样都仅为1.2，关注低密类产品的置业者可以重点关注榜一和榜二这两大项目。
青特璟誉
青特璟誉属于青岛楼市今年去化速度快速的新盘，在正式售楼处和样板间都还没有开放的情况下，目前已经只剩最后一栋楼尚未开盘。
在冬季房展会该项目释放出最新动态：青特璟誉最后一栋2号楼也即将于年底前开盘，主推建面约143㎡，引起了不少的震动。目前2号楼已经开始认筹，均价约23500元/㎡；另有建面约129㎡的户型，但目前只剩2楼和顶楼的房源，在售的房源并不多。关注这个项目的置业者可以重点看看开启认筹的2号楼房源。
青铁芳华地
青铁芳华地与青特璟誉同处东李，因纯正的TOD项目而备受关注，下了地铁即通自家小区。
该项目已经处于尾盘在售阶段，目前主要有两栋楼在售，其他楼座已经基本卖得差不多，目前主要在售建面约100㎡、110㎡三居户型，均价21000元/㎡，部分房源价格低至18000元/㎡，房源价格差异较大，具体可咨询售楼处，该即项目将于明年6月份交房。
京口路配售型保障性住房项目
作为山东省首批配售型保障性住房的标杆项目，京口路配售型保障性住房项目近日再度吸引市场的强烈关注。
12月14日，该项目A2户型实体样板间正式对外开放，当日现场参观者络绎不绝，反映出岛城楼市持续活跃的市场氛围。
京口路配售型保障性住房项目自推出以来，凭借其区位与品质优势，已成为青岛住房保障体系中的重要示范。此次开放的样板间A2户型为建面约99㎡-105㎡三居设计，双南卧，能满足大部分刚改的置业者。
在此特别提醒，有意向实地参观样板间的市民可关注“青岛安居”公众号，回复“预约”即可。
写在最后
随着各项目陆续进入年度收官阶段，无论是君一伴山鸣樾、海信金沙滩等高品质楼盘的持续热络，还是青特璟誉、青铁芳华地等项目的稳步去化，抑或是京口路保障房样板间开放所引发的高度关注，都彰显出青岛楼市持久的活力与韧性。年终不仅是开发商冲刺业绩、推出优质房源的关键节点，也是购房者甄选心仪家园、把握置业时机的重要窗口。
