[摘要] 今年“五一”假期，青岛市住房和城乡建设局指导各区（市），联动开展房地产促销系列活动，围绕“住福青岛·惠享五一”主题，统筹推进政策供给与市场服务，创新打造多元消费场景，推动房地产市场人气集聚、需求释放，市场信心呈现稳步回升态势。
今年“五一”假期，青岛市住房和城乡建设局指导各区（市），联动开展房地产促销系列活动，围绕“住福青岛·惠享五一”主题，统筹推进政策供给与市场服务，创新打造多元消费场景，推动房地产市场人气集聚、需求释放，市场信心呈现稳步回升态势。
市南区围绕“安居市南”品牌，连续组织开展多场房地产营销活动，在百安居项目营销中心举办专场推介的同时，走进瞿塘峡路70号、中山路发展大厦开展“入楼入企”活动，集中推介云上观澜、繁华序、百安居、瑞海地等优质项目。通过“项目专场+精准对接”的方式，将购房政策解读、贷款咨询与项目展示有机结合，实现从“等客上门”到“主动触达”的转变，有效提升核心城区优质房源的曝光度与客户转化效率。
市北区依托主城核心区位优势，在大鲍岛广场及中海青云萬里项目案场同步举办春季房展会，集中展示区域优质楼盘资源。通过打造开放式展陈空间与集中推介平台，为市民提供一站式看房选房渠道，既增强了购房便利性，也为房企提供了高效展示窗口，进一步放大市北作为青年群体安家置业重要承载区的吸引力。
李沧区结合区域项目布局，在青铁芳华地、青特東序等项目开展“住福青岛·惠享五一”促销活动，依托新盘产品力与价格优势，吸引刚需及首改客群集中到访。项目通过推出阶段性优惠及优化案场服务体验，进一步增强客户停留与转化意愿，带动区域市场热度稳步提升。
崂山区以张村河生态公园为载体，举办“住福崂山·惠享五一”专场活动，集结海信璟悦、海信臻悦、海信君玺等项目以及君一、越秀、城投等品牌房企优质房源，打造“公园+置业”融合场景。市民在休闲游览中即可完成看房、咨询与对比，既提升了置业体验，也有效缩短了决策路径，成为本次假期房地产促销活动中的亮点样本。
西海岸新区指导中海天空之境、灵山湾和玺等项目，结合假日节点推出限时折扣、到访有礼等多样化促销措施，持续增强客户参与度与案场吸引力。各项目通过优化展示动线与服务流程，带动来访量明显增长，市场热度持续回升。
城阳区坚持“施工与销售”双向发力，在强化天一、和达、双利等项目建设督导、保障工程进度的同时，组织开展多场促销活动，联动房企推出亲子DIY、庭院茶话会等互动形式，并叠加购房优惠举措，有效吸引客户到访。通过“以销促建、以建保交”，形成良性循环，推动市场活力不断恢复。
高新区在祥茂河畔露营地举办“露营赏春·安家高新”活动，将房地产展示与生态休闲深度融合，金茂锦棠、青特滨湖国际、阜丰悦澜湾等项目以沉浸式方式呈现产品优势，在轻松互动氛围中实现精准对接，吸引近千组家庭参与，进一步强化“宜居高新”的区域认知。
胶州市抢抓假日消费场景，在龙湖天街、利群广场等商圈设立集中展示点，同时联动各项目售楼处开展主题促销活动，推动“商圈引流+案场转化”协同发力。通过“逛商场+看房子”的模式，打通消费链路，有效提升客户触达范围与转化效率。
平度市依托“乐购平度·惠享生活”联合展销会，集中展示绿城春风雅园、奥林春天、瑞璟苑、江北花园等优质项目，整合房地产与汽车、特色商品资源，打造综合性消费平台。通过政策宣讲与企业优惠叠加，构建一站式选房服务体系，切实降低群众置业成本与决策门槛。
从市场整体表现看，“五一”期间，全市重点项目到访量明显增加，部分优质项目实现阶段性热销，市场热度持续提升。全市房地产市场积极态势明显，是政策持续发力、优质供给集中释放与市场信心逐步修复共同作用的结果。全域联动的促销活动有效激活了市场活力，推动房地产市场在调整中稳步向好。购房者更加注重区位、配套、产品品质与物业服务水平，优质项目更易获得市场认可，房地产市场正加快回归居住属性。
下一步，青岛市住房和城乡建设局将持续优化政策供给，强化服务保障，推动“好房子”建设提质扩面，更好满足群众多层次住房需求。随着政策效应持续显现、市场需求稳步释放，全市房地产市场将延续积极态势，逐步回归平稳健康发展的良性轨道。
