日前，青岛新闻网后台统计一周热盘榜单出炉，城阳棘洪滩片区的中车小镇夺得头筹，成为一周关注度最高楼盘，李沧新盘信联天地与绿城海棠印月紧随其后。
值得一提的是，在上周热盘TOP10榜单中，市区新盘占据了8席位置，成为关注度最高的置业版块，而在去年此时，高新区与西海岸项目还“统领”着热盘榜单。
2019年与2018年11月楼市热盘榜单对比
2019年下半年，市区新地块逐步推出，市场新房供应量增加，购房者有了更广阔的挑选空间，这吸引了不少购房者重回市区。按照正常的市场规律，新房供应量增加，价格就会出现松动，这不，上周李沧区的融创和悦项目（咨询电话：400-810-0532转215）就做了一回搅动市场价格的“鲶鱼”，将李沧房价拉到了17500元/㎡。
据融创和悦现场选房的置业者透露，现场成交后，平均价格会再降1500元/㎡，也就是说，融创和悦的起价在16000元/㎡！这个价格足以“抢到”城阳的客户，令人不由感叹，大开发商有实力有底气啊！
之所以被称之为“鲶鱼”是因为融创和悦的开盘似乎带动了楼市价格变化。例如李沧北的中南青樾随即推出了特价房；李沧西部的越秀天悦海湾（咨询电话：400-810-0532转510）推出1号地块，毛坯交付，18000元/㎡起；城阳北部的万科金域华府（咨询电话：400-810-0532转754）装修房14000元/㎡起……融创和悦此举把压力传给了谁，当事楼盘可能最清楚。
越秀天悦海湾18000元/㎡起
万科金域华府装修房14111元/㎡起
咨询电话：400-810-0532转316
中车小镇预计11月开盘，84-140㎡小高层，均价7100元/㎡，含装修。小编了解到，此次开盘房源只针对中车员工，不对外销售。
中车小镇效果图
TOP2·信联天地
咨询电话：400-810-0532转313
信联天地作为山东省新旧动能转换重点项目，总投资 110 亿元，总体量近百万方。涵盖5A级写字楼、“飞碟式”城市会客厅、五星级酒店、花园住宅、人才公寓、精品loft等全业态，未来将打造为李沧的新名片。
项目择址李沧黑龙江路以东、李沧万达南侧位置，周边李沧万达商圈、李村商圈环伺，黑龙江路、金水路、九水路、青银高速等城市主干道途经，地理位置得天独厚，因此尚未入市便广受关注。
信联天地沙盘实景图
目前，信联天地住宅板块——金水云麓建面约110-200㎡“花园式”云端墅居已对外开售，首推建面约116㎡三居、126㎡三居户型，起价26000元/㎡，带装修交付。
TOP3·绿城海棠印月
咨询电话：400-810-0532转262
9月21日，绿城海棠印月北区开盘，首开当日收获了19亿的销售战况，上演了一场楼市久违的金九“满棠红”。
9月28日绿城海棠印月南区沙盘开放，从鸟瞰图来看，绿城海棠印月南区共有14栋楼座，户型为117-160㎡，目前价格尚未对外公布，预计11月中下旬开盘。与北区相比，南区的自然环境优势更加明显。南侧的金水桥公园与市政公园与北侧的山遥相呼应，天然的地势差让整个小区视觉感官更具有层次感。
绿城海棠印月效果图
市北区新盘井喷，从东到西均有新盘入市，更重要的是……
如果说去年下半年与今年上半年是崂山区的新房“大年”，那今年下半年就是市北区笑傲江湖了。从东部的浮山后到西部的滨海新区，贯穿城市东西的市北区均有新盘贡献，仅在本周热盘榜单中，市北区就有5盘登榜。
TOP4·桃李芳菲
咨询电话：400-810-0532转334
桃李芳菲位于市北区新业广场北侧，辽源路与南京路交汇处，与市北区名校53中仅一路之隔，小区南侧50米左右即为地铁三号线错埠岭站，周边生活氛围成熟浓厚，生活交通配套便捷。
小区整体共有3栋住宅楼，分别为21层、17层、18层,户型面积为101一141㎡三居四居，具体价格尚未公布。
桃李芳菲效果图
TOP5·明翠雅居
咨询电话：400-810-0532转669
明翠雅居择址浮山新区中心位置，共规划两栋住宅楼座，其中，高层户型包含建面约72㎡套一、77㎡套二、108㎡套三、120㎡套三、124㎡套三，小高层楼座均为160㎡套三户型，预计12月份正式对外开盘。
明翠雅居效果图
TOP6·海信湖岛世家二期
咨询电话：400-810-0532 转205
市北新盘海信湖岛世家二期位于瑞昌路北，近地铁1号线北岭站，建筑有三栋高层、一栋公寓以及一所幼儿园！项目将于11月首开6、8号楼，面积涵盖89㎡、110㎡以及128㎡，装修交付，价格待定。
89㎡是主城区少有的套二小户型，整体布局方正，主次卧南北相邻，形成更加私密的空间；客厅直通阔景阳台，视野开阔，观景效果更佳。
海信湖岛世家二期效果图
TOP9·保利大国璟
咨询电话：400-810-0532转369
保利大国璟位于新都心核心位置，项目规划15栋住宅楼，包含1栋电梯洋房、3栋17层小高层以及11栋23-30层高层，共计约1400余户。项目分4个地块开发，预计首开508地块。该地块由1栋6层洋房及3栋30层左右高层组成。
日前，保利大国璟精品户型鉴赏会落幕，项目建面约118㎡、128㎡、130㎡、140㎡、160㎡新品户型亮相，购房者可点击下方链接查看。
保利大国璟效果图
TOP10·碧桂园云著
咨询电话：400-810-0532转326
碧桂园云著位于市北区抚顺路以南，南宁路以北，鞍山二路以西，鞍山一路以东，共分为两个地块，一个地块为住宅，一个地块为商业用地。建筑面积从105-160㎡，套三套四共四种户型，预计均价3万元/㎡左右，目前临时营销中心已开放。
碧桂园云著整体鸟瞰图
碧桂园云著预计推出户型建面为105-160㎡多层电梯洋房和小高层产品，项目具体开盘时间待定。
除登榜的项目外，市北区尚有在售的和达君玥、海尔世纪观邸、远洋万和城、城投悦动湾等老盘，以及尚未开盘的七色堇、青特新都心地块。
更令人关注的则是近日释放出的，将于11月22日拍卖的位于中韩街道的6宗地块，这6宗地块距离即将开盘的保利大国璟项目直线距离在800米左右。
市北/崂山即将推出的6宗地块
几乎可以预见，明年青岛市区楼市的“战火”将蔓延到市北区，届时房企之间将有怎样的一场“厮杀搏斗”，谁会在这场竞争中“C位出道”赢得购房者的青睐，让我们拭目以待。
融创中心均价12500元/㎡ 李沧融创和悦顺销中
本周榜单的TOP7与TOP8分别被融创的的两项目所包揽。
西海岸海洋活力区融创中心（咨询电话：400-810-0532转755）项目北区22#、24#地块毛坯高层产品现已发售，建面约111-130㎡，均价约12500元/㎡，总价约140-165万元。
融创都会中心全新组团融创和悦在上周开盘后，去化率超过了60%。目前剩余房源正在顺销中，户型为117-118㎡通透三居室，该组团最贵房源为组团的西边户118㎡通透三居室，折后均价19000元/㎡，感兴趣的购房者可前往项目售楼处实地了解。
往期回顾：
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