“金九”楼市大戏上演 青岛主城推盘势头正足成主力军 近20盘领跑全市

楼市传统销售旺季——“金九”来临，青岛楼市迎来新一轮开盘推货小高潮。据不完全统计，9月青岛各市区将有70余盘跃跃欲“市”，推盘量创今年新高。

其中，主城区作为下半年推盘主力，预计将有近20个项目入市，推盘量领跑全市，9个项目为纯新盘首开。“金九”期间主城都有哪些项目能够给大家带来惊喜呢？跟随小编一起来看看吧！

据不完全统计，市北区8月新房共卖出755套，算得上是主城各区中“最稳”的一个，伴随着大批新盘上市，还呈现出了“稳中有升”的强劲后劲。具体来看，市北区7个楼盘中，有3个为新盘首开。

市北老城区迎来地铁新盘 推新产品种类多

中海观澜庭（400-101-8532转547）计划9月开盘，项目规划为高层住宅，户型面积约67-97㎡套一套二套三，毛坯交付。

中海观澜庭效果图

青岛科技创新园（400-101-8532转731）首开4#毛坯公寓，层高4.7米建面约30-80㎡，预计总价70万，共14层3梯23户。云上书院计划9月开盘，首开楼栋1#、2#、8#、9#，户型建面130-147㎡。

招商依云四季（400-101-8532转718）营销中心预计9月份开放，项目规划为17、18层小高层，户型面积108㎡、118㎡套三、138㎡套四，均价26000-27000元/㎡，总价约280万起，带装修，2022年中下旬交付。项目紧邻地铁1号线——水清沟站。

招商依云四季效果图

剩余4盘为老盘推新，保利大国璟（400-101-8532转369）项目预计9月中旬加推506-7、410-1，户型建面118、128、140㎡，带装修交付。

保利大国璟效果图

远洋万和城（400-101-8532转264）计划9月份加推LOFT公寓，层高4.7米，户型面积45-55㎡，参考价格25000元/㎡，毛坯交付。

远洋万和城沙盘图

泰山华府（400-101-8532转792）最后一栋住宅3号楼已开盘在售，户型面积91-139㎡，均价28000-29000元/㎡带装修，项目近地铁2、4号线泰山路站点。

青特星城（400-101-8532转269）预计9月份将加推8号楼，建面113㎡和119㎡，共28层，目前正在认筹，可享99折优惠。

青特星城效果图

崂山人气纯新盘亮眼 主打改善新品

崂山区8月新房成交398套，李沧区上月新房成交364套，两区成交情况较为均衡。先来看一下崂山区，预计7盘入市，其中4盘为纯新盘。黄金午山国际（400-101-8532转609）预计9月开盘，项目规划为40年产权的商住楼，建面150-330㎡，毛坯交付，洋房、平层产品均价25000-33000元/㎡不等。

午山国际效果图

华新园东宸府（400-101-8532转446）目前正在诚意登记中，1、2号楼座109-143㎡装修高层住宅预计九月上旬即将首开，项目位于崂山主城辽阳东路5号甲，靠近地铁4号线劲松七路站。

东宸府沙盘图

大云谷金茂府（400-101-8532转600）计划9月份首开1-3号楼，建面约119-228㎡瞰景高层装修交付，户型建面约165㎡样板间已经开放。

金茂府沙盘图

崂山壹號院（400-101-8532转636）规划为花园洋房和小高层住宅，松岭路科大北复合低密平层，户型面积140-214㎡，即将首开。

崂山壹號院沙盘图

另外3个老盘加推，鲁商蓝岸丽舍（400-101-8532转538）公寓建面35-55㎡，总价80万起，预计9月加推。

青岛印象品（400-101-8532转654）预计9月加推9#建面105-117㎡高层，36000元/㎡起，装修交付。

印象品沙盘图

远洋万和公馆（400-101-8532转264）在售1、2、3、5、9#楼，部分楼层所剩房源不多。户型建面约119㎡、130㎡、150㎡，均价在38000-41000元/㎡不等。

李沧迎来小户型、低总价新盘 价格仅17000元/㎡起

李沧区4个楼盘中，新盘、老盘各占半数，其中2个纯新盘。佳源双子星城（400-101-8532转769）项目预计9月中下旬首次开盘，首付38万起，均价19500元/㎡，项目首推89、99、115、129㎡套三套四户型。

佳源双子星城沙盘图

青岛印象滟（400-101-8532转530）建面约95㎡、105㎡套三以及127㎡套四，毛坯交付，预计9月份首开。小编注意到，青岛印象滟所有户型均设计有南北阳台、飘窗，需要说明的是阳台仅计入一半面积,飘窗不计入房屋面积。也就是说，业主能享受到更多的居住空间。目前项目尚未释放价格，不过周边楼盘均价在2万/㎡左右，感兴趣的网友可以致电咨询，或亲临现场了解详情。

印象滟效果图

另外2个老盘，信联天地（400-101-8532转313）目前在售116、126㎡户型，均价26000-29000元/㎡带装修交付，计划9月份加推171㎡户型。

信联天地沙盘图

首创禧悦天海（400-101-8532转257）5#LOFT正在认筹，建面40-45㎡，均价14000-15000元/㎡，预计9月初开盘。

随着楼市下半年传统旺季的来临，开发商的销售压力也在进一步增大！从小编初步统计的“金九”开盘量上来看，青岛的各大开发商都已经铆足了劲儿。尤其是作为推盘主力军的主城三区，大量新项目集中入市，同类产品互相挤压市场，后续竞争将日趋激烈，部分新盘密集区域或将引发“价格战”，置业者们不妨密切关注一下心仪的楼盘具体动态。楼市“金九”是否可期？让我们拭目以待！

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