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青铁观海地

待售

住宅 毛坯 小高层

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次浏览 条点评 最后更新:2021年05月08日

一周热盘:市南海景新盘均价27000 浮山后/李沧新品入市

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:赵珊 信息有效期:10天
2021-04-13 06:56

日前,青岛新闻网后台统计一周热点楼盘TOP10榜单出炉,市南纯新盘青铁观海地再夺榜首,成为一周关注度最高楼盘,市北新盘保利时代与浮山后华新园东宸府紧随其后,位居榜单二三位。

在上周热点楼盘榜单中,市区共七盘登榜,城阳区两盘登榜,胶州市一盘登榜。

市区新盘扎堆入市 小户型住宅/公寓/改善平层全都有

2019年起,市区新房集中入市,购房者选择空间增加,小户型、去精装等令买房门槛下降不少。对于在市区工作的置业者来说,能就近安家,享受低通勤成本、成熟生活、教育、医疗等成熟配套,自然是乐得其所。

从去年的浮山后多盘激战,到今年的老四方、李沧、老市北、市南都有新面孔入市,且产品类型与户型跨度较大,无论想买60-70㎡的小户型公寓,还是想200㎡+的平层或别墅,今年青岛市区的新房市场都可以满足,购房者“回归”也在情理之中。

从土地市场来看,青岛市区新房市场依然热闹非凡,李沧、市北尤为突出,置业者不妨将目光转向今年即将开盘的新楼盘,选择空间大、地段也不错。

下面我们分门别类的来了解一下上周热盘榜。

供不应求 “市南”青铁两盘热度居高不下

TOP1·青铁观海地

TOP6·悦海地

关键词:市南纯新盘、临地铁口、供应房源有限

楼盘详情:

青铁观海地(售楼电话:400-101-8532转100)与悦海地(售楼电话:400-101-8532转121)两新盘面市,填补了市南西片区新房的空缺。更重要的是,两楼盘价格定位与新都心相仿,甚至不及浮山后,购房者自然给予了更高的关注度,毕竟,市南区成熟的生活配套及优质的教育资源其他区域无法比拟。

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青铁观海地效果图

但需要注意的是两楼盘虽然价格诱人、地段优越,但想买到却并不容易,因为房源数量有限

目前观海地目前已基本没有在售房源,预计4月份再推2#楼,户型建面约72-120㎡,预计均价27000元/㎡。青铁观海地虽然尚未开盘,但项目保留了部分员工自购名额,市场客户可选择空间十分有限

热盘榜再现三公寓“同台唱戏”现象

TOP2·保利时代

TOP8·双利城央府

TOP9·恒大御澜国际

关键词:品牌房企、新盘、低总价、创新户型、小户型

楼盘详情:

三公寓同时登榜的现象在上周热盘楼盘榜单中已经出现,本周热盘榜单再次出现该现象,这在以往的热盘榜单中并不多见,保利时代、恒大御澜国际更是二次登榜,其市场关注度可见一斑。

笔者认为公寓重回购房者视线,既有购房者对新盘的关注度,房企的品牌影响力等因素,同时也透露出购房者对于优质地段、低总价产品的强烈意愿。保利市北纯新盘保利时代咨询电话:400-101-8532 转148)近期样板间首次亮相,打出了“三房三卫百万内”的卖点,这对于想住在市区,但手头资金不宽裕的购房者来说十分友好。

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保利时代售楼处开放现场

 

恒大御澜国际(咨询电话:400-101-8532转440)双利城央府(咨询电话:400-101-8532 转283均为于城阳区,其共同特点在于总价低、地段好、不受“房票”限制、具有居住属性,在多重优势下,受到购房者热捧也在情理之中。

恒大御澜国际建面约48-56㎡双层空间新品加推在即,装修交付,不限购,暖气入户,参考均价7000-9000元/㎡,总价在40-50万。双利城央府融寓建面约41-51㎡装修公寓新品10#楼火热销售中,起价仅7777元/㎡,享首付分期,五年免息。另有住宅户型建面约101-141㎡,均价16800-18000元/㎡。

浮山后新盘加推31600起 李沧中梁纯新盘亮相

TOP3·华新园东宸府

TOP4·中梁首府

关键词:新品、住宅、装修交付

楼盘详情:

去年浮山后楼市的多盘激战暂时落下帷幕,远洋万和公馆、金地宸悦等楼盘已是尾盘在售,所剩房源不多,近日加推新品的华新园东宸府是片区内少数还有余量的“地主家”。

华新园东宸府3号楼建面约109-136㎡中心楼座正在销售中,装修交付,31600元/㎡起。

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华新园东宸府效果图

李沧纯新盘中梁首府(咨询电话:400-101-8532转081)是中梁在青岛拿下的第五个项目,也是青岛市区的“第一子”!中梁首府城市展厅目前已开放,规划为小高层、洋房产品,户型区间89-119㎡,带装修交付。

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具体位置图
青岛,纯新盘,地铁,李沧,中梁首府,青岛新闻网 区位图
效果图

目前,中梁首府项目周边新盘较少,凭借其优越的地段属性,也因此在拿地之初就吸引了多家开发商参与竞拍,最终花落中梁,虽然尚未开盘,但已凭借优越地段赚足了关注度。

市区尾盘关注度不减 地段优越/现房等因素是关键

TOP5·远洋万和公馆

TOP10·城投悦动湾

关键词:浮山后、市北、尾盘、现房

楼盘详情:

浮山后远洋万和公馆咨询电话:400-101-8532转264)目前仅剩少量房源,户型面积为119-130㎡,均价36000元/㎡装修交付。详情可致电售楼处咨询。

市北欢乐滨海城区域城投悦动湾咨询电话:400-101-8532转752)在售房源不多,户型面积约92-123㎡小高层,均价约20000元/㎡,现房在售,毛坯交付。

胶州中海今年首次登榜 毛坯小高层均价8500元/㎡

TOP7·中海林溪世家

关键词:胶州、中海品牌、毛坯、小高层

楼盘详情:

中海林溪世家项目在售毛坯小高层,户型88、109㎡,均价8500元/㎡;另有装修房源在售,小高层户型110-142㎡,均价11500元/㎡。预计2021年6月和10月交付。

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