为贯彻落实习近平总书记对青岛建设现代化国际大都市重要指示要求，青岛开启城市更新和城市建设三年攻坚行动，将切实办好这项解决人民群众急难愁盼问题的民生工程、民心工程。
在市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动中，国际邮轮港区启动区全面开工，4.4万平方米建筑修缮有序展开，四方路文化街区样板段也将于4月28日开放，中车四方智汇港一期、百洋医药科技创业中心等9个市级重点项目，也已进入基础施工或部分主体施工阶段，正按计划稳步推进……一座地上地下“双城同建”、港内港外“和谐共美”的“未来之城”正徐徐揭开面纱。
中车四方智汇港现状航拍图
老四方机厂全新蝶变 打造老城区里的新型“都市科学城”
其中，中车四方智汇港是由中车集团和青岛市政府共同打造，在青岛人耳熟能详的老四方机厂基础上，改造更新10万㎡工业遗存建筑，引进中车科技灯塔工厂，将工业文化、红色文化及民俗文化进行有机融合，推进科技研发中心和文化展示中心的双创园建设，未来将打造为一个集产业、办公、商业、人才公寓、住宅、教育配套于一体的都市科学城。
中车四方智汇港沙盘图
因此，项目邀请了梁思成建筑奖获得者——程泰宁院士团队，以薄宏涛先生为代表担任项目总规划师，对项目进行全新设计。这里不仅仅是一处厂区，或是冰冷的建筑群，而是人们承载记忆，共享未来，体验自然的城市美学空间。
中车四方智汇港实景图
围绕城市生活体验环，中车四方智汇港内打造有两公里生态漫步走廊，涵盖德建花园、百年广场、天车广场、薪火广场、四方公园、机车公园、复兴广场七大主题公园，与项目周边海云庵广场、杭州路河交相辉映。
中车四方智汇港实景图
科技产业聚集区、职住平衡配套区、城市教育配套区、文化遗存更新区四大分区，在自身提供产业驱动力的同时，将以全球领先的中车科技为龙头，引领上下游产业集聚，打造完整的轨道交通产业生态链。
与此同时，中车四方智汇港也满足着大量高学历高素质人群的居住和消费需求。项目以动态的保护手法，活化利用的保护策略，打造10万方工业遗产改造特色商业，未来将形成青岛文体生活消费新地标；园区内配建多所学校，为整个园区服务的同时，也将助力老城教育层级的进一步提升！
中车四方智汇港售楼处实景图
中车四方云汇105-164㎡装修新品认筹中 户型三南向全明通透
作为城市更新和城市建设的重点项目，中车四方智汇港在担负起老厂区土地和建筑保护更新使命的同时，其首开住宅板块中车四方云汇，也为老城区改善住宅市场再度补缺。
拥有着成熟生活配套及老城人贪恋的“烟火气”的老四方，老旧小区偏多，具备高品质改善居住条件的新型小区仍十分难得。
中车四方智汇港一期住宅效果图
据笔者了解，中车四方云汇则是在老城浓厚居住氛围、便捷交通条件的基础上，打造适宜改善置业者选择的智慧住宅。其建面约105-164㎡套三、套四户型，更是定位改善市场，可轻松满足三口之家、二孩家庭，乃至三代同堂大家庭的居住需求。
中车四方云汇样板间实景图
在户型设计上，南向多开间、大面宽，动静分离，全明通透；双阳台+大飘窗，多处赠送空间，实际得房率大大提升；139㎡大套三户型，客厅开间更是做到了市面少见的4.9米，空间宽敞舒适，1.8进深的宽景大阳台，不仅赠送有一半的面积，采光、观景条件均可谓上乘。
中车四方云汇样板间实景图
值得一提的是，中车四方云汇住宅房源均为带装修交付，全屋配备智能化家居、智能调控面板，既可以实现可视对讲、访客预约、语音留言、视频监控等功能，还可控制全屋灯光及地暖；厨房橱柜、抽油烟机、燃气灶、燃气热水器，客厅墙面的墙布、配备有灯带和筒灯的吊顶，全屋户式中央空调等均为装修交付标准，省去了业主后期装修的繁琐，更为省心省力！
中车四方云汇样板间实景图
目前，中车四方云汇规划7栋25-26层高层、3栋16层小高层、5栋10层电梯洋房，一期3#、5#、17#基本售罄，6#、9#、16#楼座，户型面积105-164㎡不等正在认筹中，带装修交付，预计均价25000-26000元/㎡，样板间已对外开放。一期预计2024年8月30日交付。意向网友可拨打售楼处电话：400-101-8532转337咨询，或前往项目售楼处实地参观，实地看看样板间！
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