青岛地区房地产行业门户

首页 | 买房优惠 | 免费看房车 | 房产新闻 | 楼市资讯 | 二手房 | 租房 | 家居 | 业主论坛

地图
青岛新闻网房产 > 青岛新房 >李沧区 > 和达城投和川
和达城投和川

在售

住宅 电梯洋房 毛坯 多层

纠错

次浏览 条点评 最后更新:2024年04月10日

居住“升舱”!市区低密洋房新品炸场 硬核改善刷新认知

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:张亚梅 信息有效期:10天
2024-03-31 06:44

3月29日,赶在3月最后一个工作日,公积金和商贷双双发布新政。公积金方面,多孩家庭公积金最高可贷115万,商贷方面,4月1日起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限……政策工具箱应出尽出,刺激住房消费、满足改善需求的意愿明显,想必在这波政策的刺激下,四五月份会掀起一波成交的小高峰。

不过,越是政策刺激下,越要有更理性精准的判断,因为真正的红利班车上,能搭载的楼盘并不多。这个时候,往往要拨开迷雾,理性思考,青岛楼市真正有价值的“好房子”在哪里?

01

有业内断言,“房地产短期不乐观,长期不悲观,好地段好产品的改善型楼盘仍然受欢迎。”

要论好地段,除了前海一线,不得不提到东李卧龙山南的一条低密豪宅带。玫瑰园、留香园、晓风湖畔……这条豪宅带上,山景与湖居融合,别墅与洋房大宅点缀,与前海一线的豪宅带相比,这里更闲适,更静谧,代表着青岛豪宅的另一种气质。由此衍生的低密宜居属性,也让卧龙山南一跃成为青岛楼市低密宜居的门面板块,热度居高不下。

和达城投和川,东李,李沧区,青岛,新盘,青岛新闻网

作为这条豪宅带上的“新秀”,和达城投·和川的出现,为这个低密产品断供了几年的改善板块,提供了新选择。和达城投·和川位于东李广水路与合川路交汇处,既享烟火繁华,又不失山林隐逸——背靠卧龙山,享山居与鲜氧生活;同时,商场、学校、公园、商业街、五星级酒店等近在迟尺,步行可达;青岛地铁2号线东段预计2026年通车,和达城投·和川距离合川路地铁口仅300多米(直线距离,据百度测距),是真正离尘不离城的改善大宅。

和达城投和川,东李,李沧区,青岛,新盘,青岛新闻网

02

青岛的改善赛道上,高层过于拥挤,而低密产品,尤为稀少。

3月,2024年青岛“第一拍”,四宗地落槌。本次拍地有一个热门话题引发了网友的讨论,竟然是宁夏路地块7.3的容积率。高容积率意味着楼层高、居住密度大,意味着人均绿地率低,生活品质自然大打折扣。这些年,随着新盘内卷,人们对于居住品质的要求越来越高,容积率已经成为“硬指标”。

回看青岛2023年土拍明细,85宗地里容积率在1.2以内的低密地块只有9宗,6宗位于近郊,3宗位于东李,全部被和达拿下,其中之一就是和达城投·和川。

都说东李新盘内卷,但偌大的东李,低密产品供应量并不多,和达城投·和川的容积率在东李在售项目中是最低的。1.2的容积率,意味着居住环境更加高质、舒适,圈层更加纯粹,也注定只为少数人拥有。

和达城投和川,东李,李沧区,青岛,新盘,青岛新闻网

这还是一个在当下市场环境中,可以让置业者安心的双品牌保障项目。和达城投·和川由本土双强和达集团与青岛城投地产集团联合开发,和达高端产品系+国企品牌保障,安全感十足。

400-101-8532转518 人工服务时间:8:30-17:30

【和达城投和川】报名领取优惠

姓 名
手 机

03

难能可贵的,还有开发企业舍弃了传统的高低配,将珍稀的土地资源还给业主,打造出一个纯洋房社区,品质感提升了不止一个维度!因为天赋高贵,和达也开启了对于这片土地的“私人订制”,敬畏土地、匹配改善人居需求,不断为其TOP系产品赋予新的温度。

和达城投·和川以“东方意 现代形”的建筑理念,兼顾中式的清新典雅与现代的极简时尚,打造8栋6-9层墅级洋房住区,仅有176席,每一席都珍贵。最大楼间距达到了128米,层阶台地,让阳光与生活一步到位。

和达城投和川,东李,李沧区,青岛,新盘,青岛新闻网

和达城投·和川取意青岛的隐逸哲学,以宋风美学理念为基础,提取《山居图》中叠山、理水、游园、抱树的核心元素,将天地、山水、植被相融合,打造三区八庭,构建五重归家礼序。

和达城投和川,东李,李沧区,青岛,新盘,青岛新闻网

和达城投·和川的归家大堂充满仪式感与尊贵感,提取“山形纹路、鱼鳞纹”等元素应用到归家大堂设计中,与大规格玻璃格栅相呼应,尽显典雅。

和达城投和川,东李,李沧区,青岛,新盘,青岛新闻网

在园林打造上,和达城投·和川根据自身地形优势,打造宋风台地景观,形成叠水、石山等宋风雅韵,以中央会客厅、达宝乐园、林间草坪等,满足不同年龄业主所需。精选乌桕、樱花等稀贵树种,错落有致排布,色彩协调相生,做到四季皆景。

和达城投和川,东李,李沧区,青岛,新盘,青岛新闻网

04

和达城投·和川打造建面约142㎡、170㎡、228㎡三大墅级洋房户型,单户约14-21米南向采光面,全部都是落地窗的设计,约3.1-3.2米层高。以项目此前已经正式公开样板间的建面约170㎡户型为例,就蕴含着满满的亮点。

和达城投和川,东李,李沧区,青岛,新盘,青岛新闻网

贯通梯设计,拥有独立的电梯厅,另外延展空间预留下水,实现家政间外置,让业主的居家生活更具有品质感;玄关处设计了“800库”,解决了入户收纳的痛点。客厅面宽达到了8米,LDKB一体设计,总面积达到了约78㎡,再加上约3.2米的层高,大宅气场只一眼便淋漓尽致地展现出来;南向超大面宽有什么好处?它意味着更加循环的空气,更大的窗墙比例,更广阔的视野仰角,能够将窗外绚丽的收藏级景观和阳光最大限度收入家中;三卫生间、双套房,主卧空间达到了24㎡,所有的尺度都是为了业主居住体验更舒适。

和达城投和川,东李,李沧区,青岛,新盘,青岛新闻网

和达城投和川,东李,李沧区,青岛,新盘,青岛新闻网

和达城投和川,东李,李沧区,青岛,新盘,青岛新闻网

据锐理数据,最近三年中,总价500万以上的高端改善产品每年的成交量都在三四千套,相对稳定,有着自己独立的行情。这背后的驱动力,除了此类豪宅产品力在线,还在于“居家时代”唤醒了对居住品质的迫切需求,更源自高端置业群体寻求资产避险及保值的主动选择。

项目另一主力户型142㎡也是大面宽的奢居产品,在全青岛400万级产品里几无对手,是入主东李豪宅圈难得的“入场券”。

和达城投和川,东李,李沧区,青岛,新盘,青岛新闻网

除了平层之外,首层、顶层打造跃墅洋房产品,首层亲地跃墅,南向奢阔庭院,双挑高地下空间,延展多元生活空间;顶层顶复平墅,轩敞阁楼空间,让清风阳光入室。这种附加值很高的“类墅居”带来的居住“升舱”体验,非高层和单一平层所能比,是青岛高端改善住宅里限量版的存在!

结语:不论何时,青岛都是不缺豪宅的。不过,如果对青岛的低密市场做详细的考察,以及对和达城投·和川项目足够了解,就会知道,这是足以称得上青岛市区“城市典藏级”的项目,可遇不可求!

目前的高端住宅市场,内卷的“颗粒度”越来越细化,有些主打科技系统,有些主打户型创新等不一而足,但产品力都不差的情况下,容积率这一指标却无法改变,这是东李豪宅带上二手住宅能够“独立定价”的硬核保障,也是和达城投·和川被圈粉的深层原因。毕竟,越稀有,越值得珍藏,是资产界公认的底层逻辑。

和达城投和川,东李,李沧区,青岛,新盘,青岛新闻网

和达城投·和川142㎡、170㎡、228㎡
均价29000元/㎡
2号楼和4号楼房源已不多
3号楼新品应市加推劲销中
项目地址:李沧区卧龙山南(地铁2号线合川路站旁)
详询:400-101-8532 转518

均价: 29000 元/平米
楼盘地址:[李沧区]李沧区卧龙山南(地铁M2号线合川路站旁)
户型面积:142-228㎡ 3居、4居
400-101-8532转518
 

和达城投和川,东李,青岛

提示:

1、本文对项目特点所做的介绍仅代表作者观点及立场,仅供参考,具体信息请咨询售楼处;

2、文中提及的价格信息可能发生变化,请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准; 

3、文中项目效果图及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述,仅供参考,不作为要约或承诺;

4、文中涉及面积若无特殊说明均为建筑面积。

青岛新闻网声明:凡注明“来源:青岛新闻网” 或 “来源:青岛新闻网房产”的所有稿件,版权均属青岛新闻网所有,转载请注明出处。文中所提及的房屋价格等信息仅供参考,实际交易请以案场售价为准;文章内容有效期为自发布日起20天,且仅供参考,不构成投资建议。
本文被阅读
青岛新闻网提供售楼热线: 400-101-8532转518
和达城投和川获取优惠

热门标签

看房团
新房资讯
视频看房
蚂蚁攻房
精彩专题
楼市风向标
360°看房
高清新闻
在线咨询 看房约车 微信关注 返回顶部