平度、莱西5宗地将于4月登上拍卖台

01平度1宗地

3月14日，平度市国土资源局发布一则土地公告，将于网上进行1宗体育用地拍卖，具体拍卖时间定于2018年4月3日上午10时。

据信息显示，该体育用地位于平度市区规划滨河东路东侧、香港路西侧、厦门路南，土地面积为112461㎡，规划建筑面积为67477㎡，出让年限为50年，容积率≤0.6，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，拍卖起始楼面地价为714元/㎡，竞买保证金为3942.2625万元。

02莱西4宗地

3月15日，莱西市国土资源局发布土拍公告，将出让4宗储备国有建设用地使用权，具体土拍时间定于2018年4月4日上午10时。

据信息显示，4宗地中有2宗工业用地，2宗仓储用地。

LX18-001地块为工业用地，位于水集街道珠海路东浪涌五金北，土地面积16592㎡，容积率≥0.7，建筑系数≥35%，非生产性用地≤7%，准入条件要求得是食品设备生产项目。出让年限为50年，起始土地单价为277元/㎡，竞买保证金为350.1446万元。

LX18-002地块为工业用地，位于沽河街道耿家营村北，土地面积10005㎡，容积率≥1.0，建筑系数≥35%，非生产性用地≤7%，准入条件要求得是实用植物油加工项目。出让年限为50年，起始土地单价为213元/㎡，竞买保证金为213.1065万元。

LX18-003地块为仓储用地，位于姜山镇躬仁路南合联招商中心，土地面积47670㎡，容积率≥0.7，建筑系数≥35%，非生产性用地≤7%。出让年限为50年，起始土地单价为226元/㎡，竞买保证金为1077.3420万元。

LX18-004地块为仓储用地，位于姜山镇经十八路西躬仁路南，土地面积140217㎡，容积率≥1.0，建筑系数≥35%，非生产性用地≤7%。出让年限为50年，起始土地单价为226元/㎡，竞买保证金为3168.9042万元。

03关于“囤地”

近两日，除了平度、莱西新增土拍公告外，3月14日，市国土资源发和房屋管理局高新区分局发布的一则《闲置土地调查通知书》，虽则内容不多，但值得一提。

通篇大意为，青岛海杭汽车零部件有限公司涉嫌“囤地”，高新区分局决定进行深入调查。

据信息显示，相关地块性质为工业用地，合同编号为【2006】24号，拿地时间为2006年3月15日，地块位置为城阳区东风盐场，当时拿地公司为骏马专用汽车（青岛）有限公司，土地面积为196821㎡。

国家企业信用系统信息

2008年5月23日，骏马专用汽车（青岛）有限公司变更为青岛海杭汽车零部件有限公司。据国家企业信用信息显示，该公司成立于2005年，注册资本为6000万，是一家台港澳与境内合资企业，两大法人股东为南方两家公司。

之所以要关注此消息，一是因为公告发布的时间节点，是在“3.15”之前，有点风向标的意思。二是因为关于企业的“囤地”行为，之前已有不少案例，但是国土局及其分局从来没有公开点名批评过哪家，这次公开发布公告，是不是代表土地的相关监督和惩罚机制会有新举措。

此举，是纯属巧合还是有意为之，目前还不太好确定。不过，至少，对于手里已经囤了不少年头地的企业来说，这则公告是有杀鸡儆猴的效用的。