青岛将集中建设租赁住房 实施住房保障7000套

关于买房、租房、保障性住房......接下来，青岛将有这些大动作！

青岛的小目标

坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，咬定“走在前列”的工作目标，青岛积极推动新旧动能转换，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，为将青岛建设成为幸福宜居创新型国际城市提供有力保障。

住房租赁市场4件大事

一是培育主体。按照“国企先行，社会资本跟进”的思路，积极培育租赁市场主体，采取有力措施引导社会资本参与青岛市的租赁住房建设和运营管理。

二是增加房源。拟选取部分人口净流入的区域，开展租赁住房集中建设试点工作，积极争取利用集体土地建设租赁住房试点。

三是建设平台。计划于2018年6月底前上线运行住房租赁信息化服务监管平台，为住房租赁监管服务、住房租赁监测分析、政府公共住房服务、企业租赁服务管理、住房租赁服务共享提供技术支撑。

四是出台政策。根据省住建厅要求，青岛市正在全力推进《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》的拟定工作，力争尽快出台实施。

实物配租和货币补贴并重

一是政策体系日趋完善。截至目前，青岛已建立起以公共租赁住房为主体，实物保障和货币补贴相结合的住房保障和供应体系，加快解决中低收入家庭、新市民和引进人才的住房困难问题。

二是保障范围逐步扩大。青岛不断降低保障家庭申请准入门槛，将申请实物保障收入线标准由人均月收入1864元放宽至2936元，将申请租赁补贴保障收入线标准由人均月收入不超过1380元放宽至1810元，让更多的中低收入住房困难家庭享受到了政府的优惠政策。同时，将新市民和部分引进人才纳入住房保障范围。

三是政府投入不断加大。坚持集中建设和配建相结合，多渠道筹集保障性住房，特别是配建制度的实施，优化了保障性住房区位布局，满足了居民工作、生活需求，极大提高了保障房的入住率。拓宽保障性住房投融资渠道，确保财政资金的稳定投入，截至目前累计投入财政性资金近100亿元。

四是管理水平显著提升。加大对于住房保障资格的审核力度，通过“两级审核、两次公示”和“六部门联审”机制，严把准入关口。

2018年，青岛市计划实施住房保障7000套(户)，其中实物保障4000套，新增货币补贴3000户。同时，青岛市将进一步加大对新就业无房职工(包括新就业大学生、青年医务工作者和青年教师等专业技术人员)和在城镇稳定就业的外来务工人员的保障力度，“十三五”期间计划实施住房保障6.5万套(户)，到2020年力争实现城镇常住人口住房保障覆盖率达到23%以上。

大力实施才安居工程

2018年，青岛市将全面贯彻落实市政府关于人才引进的战略部署，以推动新旧动能转换为契机，大力实施人才安居工程，力争2018年新开工建设人才公寓100万平方米，基本建成70万平米。

另外，青岛关于棚户区、老旧小区、农村危房及节能保暖的四项改造，直接受益市民将超12.5万户！

既有住宅加装电梯 试点工作持续推进

2018年青岛计划实施整治211万平方米、惠及居民2．9万户。结合老旧小区整治，市城乡建设委还将继续做好既有住宅加装电梯试点工作。

据了解，经过一年的摸索，青岛已有7个项目进入实质操作阶段。截至本月上旬，市南区如意小区加装工程启动建设，市南区信海花园项目和崂山区新华锦养老院项目完成公示；市北区镇江路6号项目，居民征求意见已达成一致，正做前期审批相关工作；李沧区重庆中路一项目居民达成一致意见，正做加装可行性研究；崂山区颐景园项目居民达成一致意见，设计已报规划，正进行前期审批工作；海大麦岛校区项目正进行征求意见等前期工作，有望成片改造。

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来源：青岛日报、爱青岛等

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