青岛8大升值潜力区盘点 2018买房投资看这个就够了

        五、古镇口

        关键词：大学城、军民融合示范基地、地铁13号线、远、“万元下”、价值洼地

        位    置：西海岸

        房    价：万元线下

        潜力指数：❤❤❤❤

随着大学城的签约入驻，古镇口被越来越多的人熟知，然而人们的认知也仅仅停留在“大学城”的印象，多数人并没有真正去过古镇口，也有好奇心强的网友从地图上随便巴拉一下，才惊叹“好远呀！”

不过随着地铁13号线的通车，古镇口与西海岸中心区域的距离将被拉近，乘地铁13号线再转隧道公交，还将大大缩短其与主城区的距离，今年年底13号线通车后，你或许就不会觉得古镇口“好远”了吧？

古镇口大学城,以国际标准建设,校校临海靠山,高水平规划建设的青岛古镇口大学城,将打造10万师生规模的国际涉军涉海高端科教基地,形成“海军城、大学城、科研城，城城相融”的军民融合品牌。

目前,中国科学院青岛科教园、哈尔滨工程大学青岛校区已全面开工;中国海洋大学珠山校区也已出规划。高等院校齐聚，是不是觉得古镇口未来潜力无限呢？

值得关注的是，目前这一区域的次新二手房小区价格还在1万/㎡以下，别墅价格不到2万/㎡。区域内有龙湖、天一等品牌房企，新盘龙湖九里晴川，涵高层、多层洋房、别墅，还未开盘，小高层预计价格在7500-8000元/㎡。新盘天一赫廷，涵洋房和小高层，尚未开盘，价格未定。

        六、两河片区

       关键词：临海、别墅、地铁13号线、两河

       位    置：西海岸

       房    价：1.0-1.5万左右

       潜力指数：❤❤❤

两河片区虽然占据临海优势，却在西海岸快速发展的过程中稍显滞缓，该片区位于著名的西海岸大项目青岛东方影都以西，虽然靠近大项目，但在房产市场方面，其活跃度并不高。

2013年万达西海岸拿地之初，影都以东的灵山湾区域房价迅速蹿高，目前房价基本在1.5万/㎡以上，有的次新二手房小区价格开始突破2万元/㎡，而两河片区目前普通高层住宅价格仍在1.0-1.5万/㎡左右，公寓价格在万元线上下，别墅价格也刚刚2万出头。

根据官方报道，地铁13号线计划将于今年10月开通运营！在这一片区设有“两河站”，随着地铁的通车，两河片区与西海岸东西的交通距离将被拉近，就近可享受东方影都万达茂的配套，堪称完美。此外，该区域远景规划还有地铁6号线，发展潜力十足。

此外，这篇区域内规划有大项目游艇会展中心、海洋公园等，大鳄房企有保利、银盛泰等，虽然目前新盘较少，但值得关注的是，在售的新盘都是稀缺多层、别墅项目。比如天一镜台山价格仅在1.6万/㎡左右，房价相对较低，升值空间较大，想入住西海岸的刚改购房者可以考虑。