御园5号未通过验收就交房 质监站:一旦落实将处罚

御园5号原定于2016年12月31日前完成交房,但至今开发商因未通过综合验收,已经延期交房一年多了。奇怪的是,在没有交房的情况下,部分业主却拿到钥匙开始装修了。这是怎么回事呢?御园5号售楼处告诉记者,确实给极个别业主提前办理了收房,让他们提前装修,但并没有大批量的让业主收房。这一说法遭到青岛西海岸新区建筑工程质量监督站驳斥:“既然不具备交房资格,业主就不能收房,即使是一户收房,也属于违规交房。”

不仅延期交房还违规交房

在青岛安家落户一直是王先生的梦想。2014年1月,王先生利用在青岛多年打工的积蓄在御园5号购置了一套90多平的期房。但从交完钱到现在4年多的时间过去了,钥匙仍没拿到手里。

王先生告诉记者,根据购房合同约定,开发商应于2016年12月31日前完成交房,如果逾期需要交纳房价款日万分之零点五的违约金,但至今开发商因未通过综合验收,已经逾期交房一年多了,开发商对于违约金的事也闭口不提。不过,王先生却发现,最近有的业主已经拿到了钥匙开始装修了。

没交房就有钥匙,这是怎么回事呢?询问售楼处后,王先生才得知,是一些业主提前向收了房,并且还交了3000元的押金和3个月的物业费及垃圾清理费。“这没通过综合验收,开发商就交房,万一房子有问题,业主的权益也得不到保障。”

售楼处承认让部分业主提前收房

针对王先生反映的情况,记者以业主的身份分别给御园5号的售楼处及财务部门致电,工作人员们均表示,目前小区的交房条件还未达到,而交房时间也不能确定。如果业主着急交房可以先来售楼处提前收房,而对于提前收房需要准备的材料,工作人员并没有明说,只是表示需要业主本人拿着身份证及购房合同来售楼处详说。

3月1日,记者又以记者身份采访了御园5号的工作人员崔女士,她说确实给极个别业主提前办理了收房,让他们提前装修,但并没有大批量的让业主收房。“按正常来说,没取得综合验收我们是不能给钥匙的。虽然我们知道这是不对的,但是有些业主在外租房实在急着交房,所以我们才给极个别业主发了钥匙收房。不过我们小区预计3月底交房,这也没差几天了。”

一旦落实将对其处罚

对此,青岛西海岸新区建筑工程质量监督站的工作人员表示,目前御园五号小区的主体建设已经完工,但没有通过综合验收,所以不具备交房资格。“既然不具备交房资格,业主就不能收房,即使是一户收房,也属于违规交房。如果业主发现其违规交房,可以搜集证据拨打67712345向我们质监站投诉,一旦落实,我们将对其进行处罚。”来源:信网