城阳最全的探盘信息来了!下手前要对比三大关键点

城阳区，这个曾经的边缘区域，现在也是火热的一塌糊涂，两年前的城阳房价均价也就5000元左右，现在已经翻了两倍，直接均价到了15000元，靠近李沧的地儿，更是快接近20000元，这种趋势，突破两万大关也是很快的事情。

尤其是正阳路，世纪公园附近，现在的高层基本都在18000元左右，主城区的人口向北溢出的速度很快，这主要因为主城区均价破两万活活的把刚需向北逼进的结果，生活在城阳，工作在市南，也是痛的领悟，毕竟没有地铁，早晚高峰还是比较堵的。

城阳从去年到今年在新房销售排名中，基本保持前三的阵营，相当的火爆，二手房也是快速上涨，曾经的惜福镇板块，根本不会有人考虑，现在均价也一万三四了，当一个小区四面还是菜地，这样的配套，只能买个预期了。如果说有什么利好，那就是希望主城区再涨涨，就可以去那边买了。

这次小编重点走访了鑫江的盘，还有天一仁和。

鑫江在城阳算是房地产的龙头，很大片区域都能看到它的盘，鑫江水青花都应该是距离李沧最近的楼盘，所以价格相对较高，目前高层均价17000，洋房18000元，毛坯，房源基本没有了。

过一条马路，拐个弯就是这个盘的邻居金秋泰和郡，上周末刚开盘一栋高层，均价15000元左右，绿城物业，这个小区以别墅为主，在半山之上，出行如果没有车不太方便，但是距离李沧还是不太远，所以均价比一路之隔的水青花都便宜很多，这个盘别墅还可以，如果是刚需买高层，交通是最大问题。

天一在青岛楼盘也不少，城阳主要有两个，一个是天一仁和印象，一个是位于惜福镇的天一仁和天境，这次走访了天一仁和印象，目前在售三期，8月份交房，均价17000元，走进建完的楼里发现，这个楼的消防楼梯占用的空间很大，周边环境还是比较乱，没办法，区域价位涨起来了，也就只能承受这个位置这个价了。

消防楼梯，占用的空间还是蛮大的，置业顾问表示公摊只有20％左右，还是得实际看一看。

观察员点评：

去城阳买房的刚需，自然是预算有限。所以买房要关注三大因素：第一，自然是价格，如果距离差不多，但是比高新区的盘贵两三千元，那没太大意思；第二，交通，地铁很重要，特别地铁是否贯穿市区，一定要考察明白；第三，生活配套，以金秋泰和郡为例，生活配套欠缺是制约房子今后升值的关键因素。