今年计划实施住房保障7000套 保障范围持续扩大

记者昨日从市国土资源和房屋管理局获悉，近年来，青岛市高度重视住房保障工作，已连续第十二年将其纳入市政府为民办好的市办实事，全市累计建成各类保障性住房27．5万套，中低收入住房困难家庭住房条件得到了明显改善。今年青岛市计划实施住房保障7000套（户），其中实物保障4000套，新增货币补贴3000户。

培育发展住房租赁市场

从去年开始，青岛市已全面启动培育和发展住房租赁市场有关工作，2018年青岛市将重点做好培育和发展住房租赁市场的四件大事。首先，按照“国企先行，社会资本跟进”的思路，积极培育租赁市场主体，采取有力措施引导社会资本参与青岛市的租赁住房建设和运营管理。其次，拟选取部分人口净流入的区域，开展租赁住房集中建设试点工作，积极争取利用集体土地建设租赁住房试点。我市计划于2018年6月底前上线运行住房租赁信息化服务监管平台，为住房租赁监管服务、住房租赁监测分析、政府公共住房服务、企业租赁服务管理、住房租赁服务共享提供技术支撑。最后，根据省住建厅要求，青岛市正在全力推进 《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》的拟定工作，力争尽快出台实施。

大力实施人才安居工程

市国土资源和房屋管理局相关负责人介绍，当前我市人才总量已达169万人，近日，我省全面展开新旧动能转换重大工程动员大会在济南召开。会议指出，“突出厚植高端人才，着力优化制度体系、社会氛围、生态环境，使山东人气更旺盛、精英更云集。”可以预见，在新旧动能转换这一重大工程的带动下，我市人才总量增长速度会更快，人才住房建设将面临着前所未有的机遇和挑战。

近年来，青岛市积极落实人才强市战略，充分发挥住房在集聚人才方面的作用，大力推进人才住房建设工作，切实解决引进人才的后顾之忧。自2012年以来，青岛市累计已开工建设人才住房项目130个，建筑面积约610万平方米；基本建成项目89个，建筑面积398万平方米；已面向各类人才分配项目58个、约256万平方米、2．81万套。

2018年，青岛市将全面贯彻落实市政府关于人才引进的战略部署，以推动新旧动能转换为契机，大力实施人才安居工程，力争2018年新开工建设人才公寓100万平方米，基本建成70万平方米。

持续扩大住房保障范围

近年来，青岛市住房保障政策体系逐步健全，管理机制更加完善，保障性住房建设规模和保障数量超过了历史上任何一个时期。截至目前全市累计开工建筹公共租赁住房7万套，配租4．8万套，在保障民生、促进经济发展、构建和谐社会方面发挥了积极作用。我市保障房建设项目先后荣获2次住建部“中国人居环境范例奖”、3次省住建厅“山东人居环境范例奖”。

截至目前，青岛市已建立起以公共租赁住房为主体，实物保障和货币补贴相结合的住房保障和供应体系，加快解决中低收入家庭、新市民和引进人才的住房困难问题。为使住房保障政策惠及更多低收入住房困难家庭，青岛市不断降低保障家庭申请准入门槛，将申请实物保障收入线标准由人均月收入1864元放宽至2936元，将申请租赁补贴保障收入线标准由人均月收入不超过1380元放宽至1810元，让更多的中低收入住房困难家庭享受到了政府的优惠政策。同时，将新市民和部分引进人才纳入住房保障范围。

此外，我市坚持集中建设和配建相结合，多渠道筹集保障性住房，特别是配建制度的实施，优化了保障性住房区位布局，满足了居民工作、生活需求，极大提高了保障房的入住率。拓宽保障性住房投融资渠道，确保财政资金的稳定投入，截至目前累计投入财政性资金近100亿元。

市国土资源和房屋管理局还加大对于住房保障资格的审核力度，通过“两级审核、两次公示”和“六部门联审”机制，严把准入关口。在保障房的分配上，采取综合计分的方式进行轮候排序，真正让最急需住房保障的家庭和群体，享受到优惠政策。

2018年，青岛市计划实施住房保障7000套（户），其中实物保障4000套，新增货币补贴3000户。同时，青岛市将进一步加大对新就业无房职工（包括新就业大学生、青年医务工作者和青年教师等专业技术人员）和在城镇稳定就业的外来务工人员的保障力度，“十三五”期间计划实施住房保障6．5万套 （户），到2020年力争实现城镇常住人口住房保障覆盖率达到23％以上。青岛晚报／掌上青岛／青网记者李德银