红岛经济区全力整顿房地产市场 严厉打击炒房倒号

本报讯 为进一步做好辖区房地产市场整顿工作，昨日下午，红岛经济区召开房地产市场整顿工作会议，全面梳理存在的问题及下一步措施，并制定红岛经济区房地产市场整顿工作方案，加快建立健全长效管理机制，促进房地产市场平稳健康发展。

近期，按照《红岛经济区房地产开发销售中介行为专项整治工作实施方案》工作要求，高新区建设局牵头联合经发、国土、宣推、公安、工商等部门，对世茂、珊瑚湾、紫荆阁、红岛壹号院、融创和新城红岛湾等房地产开发建设项目进行了现场专项检查，对开发建设单位主要负责人进行了集中约谈。对中欧国际城、珊瑚湾、紫荆阁、海月湾、招商海德花园、鲁商蓝岸新城等开发项目销售市场反映的收取“茶水费”、未取得预售许可收取定金、无法办理房产证、违规销售车位、舆情意识差应对不当等问题，联合检查组对开发建设单位提出了严厉批评，并根据工作职责提出了明确的处理意见和具体工作要求，督促建设单位尽快落实、进行整改。

根据红岛经济区房地产市场整顿工作方案，职能部门制定工作措施，加强日常监管，建立长效机制。方案要求建设单位进一步加强销售队伍规范化管理，做好销售人员在职在岗培训，严厉打击倒买倒卖、炒房倒号、串通中介、扰乱市场等行为，一经查实从重处理；严格执行一次性公开销售全部房源，刚需优先，努力构建公平、公正、公开的房地产销售市场；做好房产证办理、存在质量问题房屋的维修工作，规范做好物业和售后管理工作。针对中介挂售房源，将在核实取证的基础上依法依规严格查处；严格禁止中介机构违规代理销售商品房和禁止交易的保障性住房、竞相向售房人允诺高价出售抬高价格、代理售房时在网签合同价款以外要求购房人支付额外费用、伪造收入证明和社保证明规避限购限贷政策、虚假宣传恶意炒作营造恐慌气氛误导消费者、利用合同格式条款侵害购房人合法权益、不明码标价、在标价之外加价出售或收取未标明费用、收取“茶水费”“关系费”等行为，一经查实，从严从重予以处罚。加强住房项目过程监管和日常监管，严格查处未办理预售收取定金、延期销售、捂盘惜售、一房两卖、网签更名、高价搭售车位或储藏室等行为。

红岛经济区要求，各相关职能部门履职尽责，敢于担当，勇于作为；要协调联动密切配合，形成整体工作合力，坚决纠正违法违规行为，共同推进专项整治行动深入开展。

据悉，红岛经济区下一步将完善制度，健全机制，彻底清查，落实责任，对违法违规行为实行“台账”管理，一项一策，逐一逐项提出整改措施、时限要求。坚持集中专项整治和日常监管相结合，坚持规范管理和严格督查相结合，对房地产开发企业和房产中介机构的违法违规行为始终保持“零容忍”，通过专项检查和随机抽查相结合，进一步规范市场秩序，净化市场环境。真查真打、严查严打、狠查狠打，敢于碰钉子，敢于硬碰硬，发现一起查处一起，决不姑息、决不手软。坚持以问题为导向，做到查找问题无死角，整改问题无遗漏；压实房企和中介机构的第一主体责任，着力在第一时间第一现场全力化解矛盾、消除隐患。红岛经济区还将进一步畅通居民购房的信息渠道，发挥媒体和群众监督正能量，敢于揭露，敢于曝光，真正形成专项整治的高压态势，达到查处一个、震慑一方的效果，营造健康稳定的房地产市场环境。