售楼处无房，中介咋在对外卖?开发商却称不清楚

最近，有市民到高新区中科青岛研发城项目看房。售楼处称目前住宅房源全部售罄，但令人疑惑的是，售楼处称没有的房源，可周边二手房中介却在对外出售更名房。记者从中介公司得知，这些更名房大都是开发商内部关系。除了房款，有的还需要额外交给开发商15万元的更名费，并且不能够开具发票，对此，中科研发城售楼处的工作人员表示公司不允许更名。

售楼处无房，中介却在对外卖

“我想在中科青岛研发城项目买房，但是去售楼处后，销售人员说现在没有房子，可是外面的中介公司手里却有这个楼盘的房源，房源还不错。”最近，市民李女士考虑在高新区中科青岛研发城项目买一套房子，去售楼处看房得到的答复是房子全都卖了。但是，房屋中介公司的工作人员却告诉李女士他们手里还有这个项目的房源，这让李女士感到纳闷。

对于李女士的疑问，中介公司给出的解释更让李女士觉得中间存在猫腻。“中介公司说这都是更名房，也是和开发商签约，所有流程都和在售楼处购房一样，只不过改一个名字就可以。”李女士说。

中介：15万“更名费”给开发商

售楼处都说没有在售的房源了，中介公司手中怎么还会有好房源呢？带着疑惑，记者拨通了中科研发城售楼处的电话，销售人员称目前住宅没有在售的房源了，只有商铺和写字楼还在售。记者随后又联系了两家中介公司，这两家中介公司称手中均还有中科研发城高层的房源。

第一家中介公司手中的中科青岛研发城的房源为97平方米，总价是136万元，除此之外还需要额外交2个点的中介费。据中介人员介绍，这处房源可以直接和开发商签合同，和通过售楼处购买的流程是一样的，只不过改一个名字就可以。“看房的人真不少，能全款最好就全款，实在是不能全款那首付至少要准备60％以上。”该销售人员强调道。

另外一家中介公司手中的为中科青岛研发城7号楼17层的一处146平方米的房源，单价在12800元至13000元之间，这处房源倒是没有中介费，但是却有更名费。“除了房款以外，还需要额外交15万元，算是个更名费，这个钱是交给开发商的，而且这15万元是开不了发票的。”销售人员介绍，此处房源的首付款要达到100万元至110万元之间。

中科研发城：不允许更名

记者来到位于高新区河东路附近中科青岛研发城售楼处，在售楼处内，记者看到了摆放在一侧的房源公示牌，记者注意到，上面所有的房源均显示已售，其中包括中介公司手中有的房源，房屋的备案单价均在9000元以下，而中介销售所说的12800元至13000元的价格与备案价格并不相符。

售楼处工作人员告诉记者，目前售楼处住宅房源确实全都已经售罄，仅剩2套房源还没有完成网签。对于记者反映的更名房的事情，工作人员称并不清楚，但是可以肯定的是公司是不允许更名的。但记者查询青岛房地产交易中心网站数据后发现，目前显示可售的高层房源还有57套，其中7号楼17层的所有房源也都是可售的状态，这与售楼处工作人员所说“仅剩2套房源未网签”的说法并不一致。

城市信报记者