鲁商中央公馆规划亮相 中航绿城理想城项目易主

3月28日，即墨经济开发区官微公示了鲁商项目C地块规划方案，项目位于青岛市即墨经济开发区长广路以东、皋虞路以南、晓阳路以西、适致路以北，建设用地面积60460㎡，总建筑面积131972．33㎡，其中地上建筑面积90341．85㎡，地下建筑面积41630．48㎡，容积率1．5，建筑密度17．97％，绿地率30％，主要建设高层和洋房产品。

2014年初，青岛绿富房地产开发有限公司拿下位于即墨省级经济开发区蓝色新区莲花山路以东、规划路以南、青龙高速路以西、潍蓝路以北的四幅地块，编号分别为JY13－15、JY14－12、JY14－13、JY14－14，成交总价10140．6992万元。该四宗地块的成交标志着即墨中航·绿城理想城正式落地，这也是绿城最早剥离到蓝城的代建项目之一。

根据传言，鲁商置业于2017年完成了对中航·绿城理想城收购，获得已开发的百合花园南北侧蓝庭和丽园两地块开发建设权，但该消息始终没有得到官方印证，随着昨日该地块规划方案的公示，标志着鲁商收购中航·绿城理想城一事已坐实，此度公示的地块正是原中航·绿城理想城的丽园组团的一部分。另据笔者了解，此项目已定名为鲁商·中央公馆，是继银座·动感世代、一山一墅之后鲁商在即墨开发的第三个项目。

鲁商·中央公馆所在的即墨创智新区为青岛近期的热点片区之一，目前已吸引了包括万科、鲁能、中粮、、中海、蓝城、海尔、海信、新兴际华、新城控股在内的知名品牌开发商入驻，各项配套也在不断完善中，即墨新市民大厅、企业总部楼群、中粮大悦春风里、新城吾悦广场等大型配套均位于该项目附近，目前周边在售楼盘价格约12000－14000元／㎡。