[摘要] 2018年3月，青岛新房价格再次上涨，环比上月再涨3.8%，环比涨幅继续扩大！其中，仅崂山环比下降-0.9%，其余市区均有大幅增长。房价依然坚挺，说明了买房门槛却越来越高！而另一面也说明作为计划单列市的发展潜力巨大
时至四月2018年已过去1/4、一个季度距去年3.15限购开启及3.30限购强化也整整一年时间，但青岛房价真实情况如何？
2018年3月，青岛新房价格再次上涨，环比上月再涨3.8%，环比涨幅继续扩大！其中，仅崂山环比下降-0.9%，其余市区均有大幅增长。房价依然坚挺，说明了买房门槛却越来越高！而另一面也说明作为计划单列市的发展潜力巨大，及城市价值日渐凸显！同时，2018年全年涨幅来预判，胶州均价突破万元也将是今年的事了，至此，青岛“万元线”仅剩平度与莱西了！
青岛全市，2018年3月份新房价格16638元/㎡，环比增幅3.8%！
NO.1 即墨13665元/㎡，增幅10.4%
NO.2 平度6765元/㎡，增幅9.0%
NO.3 城阳15912元/㎡，增幅7.1%
NO.4 莱西5908元/㎡，增幅7.0%
NO.5 胶南12915元/㎡，增幅5.7%
NO.6 市北21932元/㎡，增幅4.6%
NO.7 黄岛18119元/㎡，增幅4.5%
NO.8 李沧23143元/㎡，增幅3.7%
NO.9 胶州9128元/㎡，增幅3.1%
NO.10 市南50136元/㎡，增幅1.7%
NO.11 崂山38711元/㎡，增幅-0.9%
从环比增长幅度来看，即墨位列第1，均价13665元/㎡，增幅10.4%；其次，平度位于第2位，均价6765元/㎡，增幅9.0%；城阳第3位，均价15912元/㎡，增幅7.1%。而从区域来看，成交均价最高板块继续为市南区，均价超过5万元/㎡，因区域在售房源稀缺，助推板块均价。但市南沿海板块，有着老城建筑风格、迷人的海湾令人沉醉。
即墨！同比领涨全市
2018年3月房价，同比上年3月上涨34%！其中，即墨同比涨幅到达46.2%，接近增长50%的涨幅；城阳、黄岛的涨幅也超过40%！前四名中，全部为城郊边缘区市。而中心城中的崂山区涨幅仅为6.4%。
金三发威，22盘开盘，5400余套入市
2018年3月份青岛开盘项目汇总：
中欧国际城：3月2日开盘推出240套140-160平叠拼别墅，成交190套，均价19000元/㎡
K2海棠湾：3月2日推出6、7、10、11号楼，合计64套，全部去化，均价13800元/㎡；3月7日推出1、2、8、9#叠拼36套，去化20套，均价20000元/㎡
鑫江·3月3日两项目开盘：水清花都——推出28#楼高层，合计92套，成交69套，价格17000元/㎡；玫瑰园——推出40、42#楼小高层，合计138套，全部去化，价格13500元/㎡；3月17日，推出19、33、42#楼，120套房源，成交价15500元/㎡
恒大御澜国际：3月8日推出56套联排别墅，毛坯价格14000元
和达珺园：3月9日推出1#高层107套，成交90套，均价约21000元
保利天汇：3月10日开盘12#楼，推出112套全部去化，价格26000元
天一赫廷：3月10日开盘11、12、19、20#洋房产品120套，当日全部去化，价格13000元
金秋泰和郡：推出30层高层产品104套，均价15000元
佳兆业水岸新都：3月10日推出94#楼小高层，36套房源，价格13000元
万科金域华府：3月11日推出8、10、11#楼小高层，380套房源，价格15000元
万科未来城：3月12日推出26、27、29#楼414套高层，当日全部去化，价格21000元
卓越皇后道：3月13日推出13#楼，130套，当日去化110套，含装修价格20000元；并于3月25日推出宾果公寓227套，当日去化176套，含装修价格16000元
万科朗润园：3月17日推出1-3、5、7#楼，230套，当日全部去化，含装修价格11500元
龙湖春江郦城：3月24日推出1-3#楼，245套，当日全部去化，含装修价格22500元
中南漫悦湾：3月24日推出5、6、9、10#楼小高层100套，当日去化90套，含装修价格15700元
万达维多利亚湾：3月25日推出56、61、62#楼超高层1200套，当日全部去化，含装修价格11500元
银盛泰瑜公馆：3月25日推出小高180套，当日全部去化，含装修价格21000元
中交中央公元：3月25日推出120套高层，当日全部去化，价格9500元
青特小镇：3月27日推出180套，当日全部去化，价格16500元
旭辉星悦城：3月30日推出420套洋房，当日全部去化，价格11600元
三盛国际海岸：3月28日推出380套高层，当日去化340套，含装修价格14000元
