[摘要] 城阳区人才工作座谈会3月30日召开，从座谈会上获悉，大学毕业生到城阳区就业，派遣期内的全日制研究生，可享受最长不超过36个月的住房补贴；从院士到本科毕业生、高级工，可以分别申请180到65平方米不同面积的人才公寓。
谁有人才，谁就有未来。
近期，各城市“抢人大战”持续进行，除推出落户新政外，人才公寓的配建也在不断推进。
30日，青岛城阳区传来好消息：数据统计，2017年已建设并分配5309套人才公寓！
比起政策方面落户更便宜的吸引，人才公寓这种实际性的方便似乎更能吸引高新人才。
城阳区已建设并分配5309套人才公寓
本科生即可申请
城阳区人才工作座谈会3月30日召开，从座谈会上获悉，大学毕业生到城阳区就业，派遣期内的全日制研究生，可享受最长不超过36个月的住房补贴；从院士到本科毕业生、高级工，可以分别申请180到65平方米不同面积的人才公寓。截至2017年底，城阳区已建设并分配5309套人才公寓。
城阳区已建设并分配5309套人才公寓
按照青岛市人才公寓住房面积标准，从院士到本科毕业生、高级工，可以分别申请180到65平米不同面积的人才公寓。
城阳区在商品房、保障房等不同类型的住房建设中都配建了人才公寓。截至2017年底，城阳区已建设并分配5309套人才公寓。
目前，城阳区在建人才公寓941套，主要分布在夏庄和棘洪滩街道。
具体的申请程序是，有关部门在报纸、网站发布分配方案，符合条件的人才根据分配方案到人才公寓项目售楼处咨询，领取相关表格，递交申请材料。材料受理后，由人力资源社会保障局根据申请人员的学历、社保等情况评分排序，进行公示，然后组织申请人员按评分顺序选房，并与开发商签订合约，进行租售交易。
目前，城阳区人才公寓有两种：
产权型人才公寓的出售价格，按照同区域商品住房价格至少下浮20％的比例确定；
租赁型人才公寓的租金标准，按照不高于同区域住房市场租金80%的标准确定。
青岛2018年部分人才公寓供应情况
除了已开始投入使用的人才公寓外，去年8月官方还公布了一些配建人才公寓的项目，还有部分土拍要求配建人才公寓的地块，给大家一并汇总如下：
市北区四流南路66号海晶化工项目：就是万科未来城(房价、户型图)的B3地块。
崂山午山馨园项目。
高新区紫荆阁项目：去年8月，主体就已封顶。目前，项目销售表示有人才公寓的房源，但是他们不管出售，需要咨询政府相关网站。
黄岛区惠康医院项目。
城阳区磊鑫河畔阳光项目。
市北区长沙路46号人才公寓：为高层次人才分配的公寓，共312户，4栋楼，3栋20层到顶，1栋21层到顶。这个项目被列为青岛市人才公寓年度计划，是青岛市的政策性住房和民生工程。
城阳鑫江夏庄街道的租赁型人才公寓：去年10月间，鑫江拿下的10宗地里有6宗要求配建人才公寓，总占地27352.39㎡，总规划面积36253.38㎡。
李沧石牛山路地块：去年8月，万科拿的地，要求配建的人才公寓建筑规划面积是27559㎡。
李沧区重庆中路199号人才公寓：去年11月，一家外来房企拿的地——香港宝投，产权型人才公寓占地16993.6㎡，建筑规划面积为32288㎡，占总体量的64%。
高新区中欧国际城(房价、户型图、航拍图)的扩容项目：去年12月，金茂拿下的7宗地里，有2宗要求配建人才公寓，总占地221273.3892㎡，要求人才公寓的合同均价为7920元/㎡。
市北区台柳路312号住宅地块：也是万科的。去年12月从土拍市场拿的地。地块南边是住宅跟人才公寓，总户数是295户。项目案名貌似是叫万科新都会1907。
市北区海尔地产拿的A、B地块：位于市北区华清及吉上地块以东、规划路，及长沙路38号人才公寓以南、宁乡路以西，原大山监狱以北区域。A地块将划拨2890.6㎡的土地配建租赁型人才公寓，公寓规划建筑面积为9250㎡。B地块划拨土地面积为2089.9㎡，公寓规划建筑面积为6269.7㎡。
目前，今年，青岛还没有符合出售的人才公寓。不过，去年在建的这批，肯定会在今年多少推出一部分的，并且还会是今年的主力。而今年计划开建100万平，基本建成70万平的另一批人才公寓，估计得等到明年才会推出来。
以下是近期崂山、高新区两区人才公寓的建设动态
崂山松岭路附近
将配建214套人才公寓
3月19日，崂山区国土资源分局透漏消息：经崂山区政府同意，拟将地铁11号线海大停车场上盖物业综合用地中的住宅和商业开发部分以网上拍卖方式出让。据悉，这将是2018年崂山区出让的首宗土地，网上拍卖定于2018年4月8日上午10:00举行。
该宗地块位于崂山区松岭路以西、东川路以北，土地总面积190519.1平方米，其中拍卖出让部分183769.2平方米。该宗土地人才公寓配建要求如下：按不少于10%的比例配建产权型人才公寓；建设214套人才公寓，其中建筑面积＞140平方米的96户，建筑面积120～140平方米的118户，总建筑面积不少于28410平方米；人才公寓销售均价为16000元/平方米。
高新区河东路地块
配建5.89万平人才公寓
3月30日上午，青岛高新区河东路附近两宗商住用地进行拍卖。最终中海地产集团有限公司以楼面价5650元/平获得两幅地块，成交总价87189.67万元。1幅住宅兼商业用地，土地占地总面积8.57万㎡，综合容积率为1.8，规划建筑总面积15.43万㎡，其中配建5.89万平人才公寓（占比38%）。
人才公寓申请须知
申请条件
1、具有市区(市南区、市北区、李沧区、城阳区、崂山区、黄岛区和高新区)常住户口或者在公安机关办理市区范围内居住登记；
2、在市区工作且已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同；
3、具有本市社会保险缴纳证明；
4、本人家庭在市区无住房或市区家庭人均住房建筑面积不超过20平方米；
5、符合人才类别规定的条件，拥有本市常住户口的自由职业者，具备人才标准条件且本人家庭在市区无住房或市区家庭人均住房建筑面积不超过20平方米的，经户口所在地街道办事处(劳动保障中心)出具无业证明，也可以申请配售。
申请条件
1、人才公寓申请表；
2、已婚申请人及参加申请的家庭成员的身份证、户口簿、结婚证；单身申请人的身份证、户口簿、单身声明或未婚声明；
3、房管部门出具的住房情况证明；
4、经有关部门确认的学历、专业技术职务任职资格等相关证件；
5、申请人与用人单位签订的劳动合同（或者聘用合同）原件及复印件；
6、申请人缴纳社会保险的材料（项目合作的高层次人才除外）；
7、用人单位提供的申请人的业绩、获奖及能力表现材料；
8、参加申请的企业人才需提供申请时缴纳个人所得税的完税证明等凭证；
9、其他要求提供的材料。
申请流程
（一）申请登记。符合人才公寓配租范围及条件的申请人持规定的证件和材料向所在单位提出书面申请。
（二）申请审核。用人单位对申请材料进行初审，提出初审意见并在单位公示7天无异议后，向人力资源社会保障部门提交申请资料。申请人和用人单位对所提交材料的真实性负责。
（三）资格审核。人力资源社会保障部门对单位的申报材料进行资格复审。经审核，符合申请条件的申请人进入评分排序环节，不符合条件的申请人取消排序资格。
（四）评分排序。人力资源社会保障部门对所有申请人进行综合评分排序。评分排序以申请人人才层次高的优先，从高层次人才到较低层次人才依次排序，同一层次从高分到低分确定顺序；分值相同的，通过摇号的方式确定先后。
排序结束后按照房源与申请人排序结果从高分到低分确定入围人选。
（五）配前公示。人力资源社会保障部门将入围人选和排序结果在人力资源社会保障部门网站上公示7天，无异议后方可分配。
（六）公开选房。人力资源社会保障部门会同国土资源房屋管理部门组织公开选房，入围申请人在规定的时间和地点按顺序一次性签字挑选房号。
（七）签约备案。分配租赁型人才公寓的，在规定的时间内，由用人单位与人才公寓运营单位、配租对象签订三方租赁合同，缴纳房租等相关费用，办理有关入住手续；分配产权型人才公寓的，配售对象持相关材料与开发建设单位签定购房合同。
签约结束后，国土资源房屋管理部门将签约情况反馈至人力资源社会保障部门，由人力资源社会保障部门报组织部门备案。
咨询电话
住房保障咨询：0532-82681116
人才公寓咨询：0532-82677571
