元宵节：青岛楼市热门楼盘大小三居的团圆房看这里

春节过后，紧邻又迎来一个传统节日——元宵节。元宵节是一年中第一个月圆团圆之夜，也是一年复始，大地回春的节日，人们对此庆贺，也是庆贺新年的延续。

2020年的元宵节有点特别，受疫情影响春节假期延长，这使得外地返乡的家人不能尽快回到工作地，一家人的团聚居住条件的改变，让楼市逐渐出现了两居换三居或者小户型换大户型的需求。为助力购房者更好实现改善置业需求，小编在此盘点了一些热门楼盘中的大小三居。

80-100㎡刚需小三居颇受欢迎

为了以后生活方便，想要买一个三居室，但是购房预算有限怎么办？这应该是很多购房者的困扰。放到之前的2017、2018年的楼市中，这个问题还是比较难以解决的，但是自从2019年开始，楼市逐渐出现89-100㎡刚需小三居户型供购房者选择。均价上有低于万元，同样也有单价2万起步的新盘。

均价低于1万元的楼盘集中于如西海岸、即墨、胶州等近郊区域中的新开发片区，这些区域相对配套比较薄弱，还需要较长时间周期发展。

青岛龙湖西府原著

400-810-0532转207

面积：98㎡

价格：均价9200元/㎡

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绿地青岛城际空间站

400-810-0532转103

面积：95㎡

价格：均价9000元/㎡

均价在10000-15000元/㎡的楼盘虽依然处于近郊区域，但是已经有一定的发展，相对于上方的万元线楼盘在配套上会有所优势，生活上也比较方便，并且楼盘数量较多，购房者有较大的可选择性。

海尔产城创衡山学府 

400-810-0532转319

面积：93㎡   

价格：均价13500元/㎡   

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万科新都会

400-810-0532转545

面积：98㎡   

价格：均价15000元/㎡   

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均价15000元/㎡以上的楼盘基本位于近郊区域内各种配套相对已经完善的片区，或者是主城区，但是这些区域内的新盘多为大户型的改善型楼盘，像刚需小三居户型并不多见。

卓越维港

400-810-0532转679   

面积：98㎡   

价格：均价18500元/㎡   

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130㎡以上改善大三居扎堆主城区

普通的三居室面积段集中在100-130㎡之间，这也是目前大部分新盘的主力户型。但是因为产品类型、外部设施等方面的不同，即使是同样建筑面积不同楼盘的两个户型，最终的得房率也不尽相同，并且大户型的三居室居住舒适度会更高。所以一些有条件选择大户型的购房者，更偏向于购买130㎡以上的三居室。

市北的大三居楼盘主要集中在新都心片区和浮山后片区，如保利天汇、和达君玥和2019年开盘销售火爆远洋万和城、保利大国璟。

保利大国璟

400-810-0532转369

面积：130、140㎡

价格：起价24000元/㎡

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与市北相比较，李沧的大三居楼盘数量已经减少，这与目前李沧新房市场主要以刚需为主的定位是有关联的。并且市北在2019年涌现了一批新盘，在新盘基数上，李沧也是稍显落后。

崂山区的大三居户型，可谓是真正意义上的“大”，作为改善型楼盘聚集地的崂山区，与其他区域相比，三居室的面积基本在150㎡以上，且产品更加多样，但是价格上普遍偏高，需要一定的购买实力。

城阳、高新区的大三居户型面积段基本在140㎡左右，相对来说高新区的楼盘数量更少一些，高新区的户型主要是100-120㎡的普通三居室，部分项目在大户型上更倾向于四居室。

西海岸的大三居楼盘基本是沿海一线的改善型项目，从金沙滩到古镇口，基本每个片区都有可供选择的新盘，并且价格上也有较大的差距。

即墨在售新盘中，有大户型三居室的项目并不多，这些项目主要分布在创智新区和即墨主城区，而蓝谷则偏向四居室户型。

禹洲朗廷府   

400-810-0532转473   

面积：137、143㎡   

价格：均价19000元/㎡   

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保利香颂   

400-810-0532转402

面积：140㎡   

价格：均价11500元/㎡   

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在售楼盘总数量中，胶州虽仅次于西海岸，但是无论与主城区相比还是与近郊区域相比，胶州在售大三居户型的楼盘应是最少的。首先胶州多刚需楼盘，其次改善型新盘多为大户型在设计上多为四居室，目前在售大三居户型楼盘多集中于少海片区。

最近因为疫情影响，部分购房者对楼市抱有消极观望的心理。1月青岛新房的成交量环比下降59.15%,同比下降30.59%，短期内青岛新房市场都将处于“冰冻期”，3月的小阳春也很有可能难以实现。但是如果有切实自住购房需求的购房者不要因为疫情而放弃购房，建议在家利用“青岛买房”小程序，在线上多加对比，待疫情过后，便可以立即行动起来啦！