[摘要] 3月5日，阳光城集团宣布“梦享家”事业部正式成立；1月26日，龙湖推出全新品牌——“塘鹅”入局
2021年伊始，房企巨头又对“家装”领域开始了新一轮的加速跨界布局。
3月5日，阳光城集团宣布“梦享家”事业部正式成立；1月26日，龙湖推出全新品牌——“塘鹅”入局家装；1月7日，碧桂园服务宣布拎包入住业务范围将拓宽至家装服务业务……
随着房地产行业进入微利时代，房企在多方面挤压下的利润空间变得越来越小，“快周转”模式不得不让位于多元化发展，特别是向住宅产业链的纵深和周边进军，包括商业服务、教育、居家养老、文旅、物业社区，以及开发精装修、长租公寓、家装服务等。
6年前房企已涉足家装
房企巨头布局“家装”领域早已不是新鲜事。 2015年开始，万科“万链”、碧桂园“橙家”，还有不少与家居企业联手的世茂、恒大、绿地、保利等头部房企就早已纷纷入局家装行业。
据亿欧智库测算目前中国家装行业市场规模达到3.54万亿元。家装是一个让产品的张力来实现高溢价的方式之一。很显然，头部房企是不会放过这块“万亿级蛋糕”。
随着存量时代的悄然到来，房企多元业务布局的风向也正悄然转变。从上述房企入局家装的布局过程来看，大致可分为两个模式：一是，自建家装品牌平台，实现线上与线下的整合，这也是目前房企入局家装的普遍模式，碧桂园的“橙家”便是其中代表。二是，“产业结盟”也是多数房企整合家居企业的另一种模式，以家装企业为供货商、以地产企业为销售端，实现捆绑式销售的目的。其中代表，房企世茂集团与红星美凯龙达成战略合作伙伴，形成融合地产+家装+社区服务的新布局。
入局家装房企需谨慎对待
作为万亿级的超大规模市场，目前产业集中度有待提升，行业内竞争程度逐渐加剧。同时，家装还是一个专业度高、环节多、技术难度大且痛点很多的行业。入局家装的房企还是要谨慎对待。
房企巨头跨界家居装修，在家装行业也已经产生影响。有专家认为，这将带来房地产和装修行业的大变局，由于房地产是家居、装修的上游行业，房地产企业进入家装行业，形成了地产+建材+装修+家居的紧密型产业链，甚至这样的紧密型产业链将集中到一个行业巨头手中。
而对于房企进军家装市场这件事，很多人担心会对传统的家装行业企业带来一些影响，瓜分他们的市场份额，产生不良竞争。对于这个问题，中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示，“房企的这种战略投资，可以加强产业协同，以强化供应链和产业链，使得市场竞争力得以提升。此外，建筑领域专家也表示，上游房地产市场涉足家装，若想路走得远一些，服务要跟上，不能装修之后的事情都甩给物业。据《中国房地产报》整理
