[摘要] 青岛目前房贷利率趋于稳定，近一个月，主流房贷利率未有大的波动。
最新的5年期LPR出炉以后，岛城房贷利率如何？记者调查发现，目前，岛城首套房主流房贷利率仍为5．3％，二套房主流房贷利率仍为5．6％，与月初相比，能做到这一利率水平的银行明显增加。另据贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，月房贷利率创2019年以来月度最大降幅，房贷环境趋于宽松。青岛方面，目前房贷利率趋于稳定，近一个月，主流房贷利率未有大的波动。
5年期LPR未变，房贷趋于宽松
3月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年3月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3．7％，5年期以上LPR为4．6％。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。1年期与5年期LPR均维持前值不变。
记者梳理发现，2020年4月，1年期LPR下调20个基点至3．85％，5年期LPR下调10个基点至4．65％；随后LPR连续19个月维持不变。直至2021年12月，新一轮降息周期开始，1年期LPR下调5个基点为3．80％，5年期LPR为4．65％维持不变。2022年1月，1年期LPR为3．7％，5年期LPR为4．6％，分别再次下调10个基点与5个基点。2022年2月、3月LPR保持不变。
另据贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，3月份，中国103个重点城市主流首套房贷利率为5．34％，二套利率为5．60％，分别较上月回落13个、15个基点。3月房贷利率创2019年以来月度最大降幅，房贷环境趋于宽松。据该机构统计，3月103个城市房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点，当前利率接近2020年三季度的水平。103个城市中，82城房贷主流利率下调，其中，当月成都首套利率下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率降低34个基点。
青岛首套房主流房贷利率仍为5．3％
那么，岛城目前的房贷利率如何？
3月初，记者统计多家银行房贷利率发现，当时，青岛首套房主流房贷利率为5．3％，二套房主流房贷利率5．6％。本月最新的5年期LPR出炉后，记者调查发现，目前，岛城房贷利率与月初相比，变化不大，首套房主流房贷利率仍为5．3％，二套房主流房贷利率仍为5．6％。但与之前相比，首套房房贷利率可做到5．3％、二套房房贷利率可做到5．6％的银行数量增加不少。另外，汇丰银行首套房房贷利率仍可做到5．15％、二套房房贷利率仍可做到5．3％。
记者梳理房贷利率变化，自今年1月份5年期LPR调整为4．6％后，房贷利率不断下行，首套房主流房贷利率由5．45％调整到5．35％再到月初的5．3％，二套房主流房贷利率由5．75％调整为5．65％再到月初的5．6％，房贷利率趋于稳定。
