[摘要] 市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动中，国际邮轮港区和历史城区是重要阵地。
市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动中，国际邮轮港区和历史城区是重要阵地。眼下，国际邮轮港区启动区全面开工，4．4万平方米建筑修缮有序展开，四方路文化街区样板段将于4月28日开放……一座地上地下“双城同建”、港内港外“和谐共美”的“未来之城”正徐徐揭开面纱，在不久的将来，围绕产业、资源、人、城市等元素，这两大区域将绽放出怎么样的风景？
一个空间，“两个未来城”
生于斯，长于斯，市北居民于飞对大港这片区域有着深沉的眷恋。如今家住晓港名城的他，每当带孩子在邮轮港足球场踢球时，总会向着对面的码头区域上眺望。
目光所及之处，正是快速建设中的国际邮轮港区。这里承载着青岛未来的期冀，也承载着附近居民的期盼。
不同于其它空间载体，国际邮轮港区将在一个空间上建设“两个未来城”，一个是地上新城，另一个则是地下城。地上新城将集聚航运、贸易、金融、科创、文旅等高端要素，打造国际航运贸易金融创新港和高品质滨海休闲活力区。地下城则不仅以TOD开发为核心，还将通过海水源、空气源等技术，建设“零碳湾区”。
今年，国际邮轮港区启动区建设全面起势，3月，世界之眼项目、北方国际油气中心项目陆续发布招拍挂，这意味着国际邮轮港区启动区建设将加速跃升。其它重点项目也在加快推进：山东港口航运金融中心项目完成抗浮锚杆施工100根，正在进行地下施工；集装箱部落项目A、B区域金属幕墙全部安装完成，将于今年10月建成投用。
产业载体的多点开花，目的是腾出“旧笼”换来“金鸟”。
“什么是‘金鸟’？就是符合市北区情的现代服务业和高附加值产业链。”市北区委书记高健介绍。像北方国际油气中心、山港航运金融中心、RCEP博览中心、中铁海洋金融中心等载体，将根据产业定位，招引“四新”经济，注入发展活力。
随着这些项目的节节拔高，一个崭新的地上新城将快速崛起。地上有多繁华，地下就有多繁忙。眼下，地下空间项目已复工，这是青岛首个以地下空间开发为核心的TOD开发项目，将建设成以轨交为骨架、以TOD开发为核心、围绕地铁2号线邮轮母港站的地下功能布局，配建有集电力、燃气、通讯、热力、供水等各类城市管线于一身的地下综合管廊。
这片面向未来百年的湾区，让历史城区保护更新市北分指挥部、市北区历史城区管委会、青岛国际邮轮港局、青岛环海湾开发建设有限公司、山东港口集团等相关单位都下足了“绣花功夫”，分解任务、挂图作战、专项攻坚。
产业载体建设的同时，牵涉民生的休闲空间也纳入重要一环。“这里将布局区级‘阅读空间’，在滨海步道优化市民文娱设施，在8号码头建成集装箱创意产业园，在区域环路设置‘智慧交通’系统，让市民感受到实实在在的获得感。”相关负责人介绍，未来这片区域不但有文化设施，还将在1、2号码头区域规划建设餐饮集市。“我们将邀请‘舌尖上的中国’幕后美食团队，联合打造这处美食集市。届时，市民可以来这里观海听涛品美食。”
新派里院，向5A级景区进击
当海岸线传来海浪与施工机器的和鸣时，在新冠高架桥的另一侧，历史城区正是一番热气腾腾的新景象。
眼下的四方路街区，虽仍在施工，但仿佛已看到不久之后这里将呈现的艺术的芬芳，游客的欢笑。步入街区，只见花岗岩斧剁石墙基为小楼镶嵌上一道“裙边”，墨绿色的门窗与朱红色栏杆相衬，透出一种古香古色的美感。地面上铺着青石方砖，仿若从旧时光里走来，讲述着原汁原味的青岛故事。
如今，四方路街区即将成为历史城区更新攻坚行动的第一个亮相的成果，将于4月28日实现样板段对外开放。
据市北区历史城区管委会相关负责人介绍，“申报5A级景区，是青岛市今年提出对历史城区保护更新工作提出的新要求。市北区的历史城区共14平方公里，占全市历史城区总面积的一半，是名副其实的保护更新工作的‘主力军’。”
以5A级景区标准去更新和改造这些历史文化街区，成为市北区历史城区的新使命。
“我们已经全面展开四方路、馆陶路和上海路—武定路街区的保护修缮和更新改造，累计修缮近12万平方米。”该负责人说，今年还将完成4．4万平方米建筑修缮。
随着历史风貌的更新，停车场建设、道路基础设施配套、人才住房建设、街区广场等一些配套设施也在同步推进中。
如果说优雅好看的里院建筑、高标准的配套设施是历史街区的“面子”，那么可漫步、可阅读、可记忆的街区氛围无疑就是这里的“里子”，它们共同构成了历史文化街区的风景。
有风景的地方就会吸引来新经济。当第一眼看到四方路上修缮一新的里院，新茶饮品牌荷田水铺创始人金智洢便爱上了这里，“街区氛围、建筑风格与我们的品牌调性非常契合，我就告诉团队，选址一定是这里。”
荷田水铺是一家诞生于青岛的新茶饮品牌，主打国风茶饮养生，位居国内茶饮品牌榜单前列。金智洢说，这一次要在四方路街区芝罘路74号打造一个集合店，还会有一个展示药食同源的博物馆。“这里将集合9个朝代的文化元素，在增强场景互动性的同时，引导年轻人感受中华文化之美。”他们近期将入驻装修，计划5月初正式营业。
历史城区重绽芳华后，如何进一步活起来、潮起来？
市北区将面向全国招商，引入文化体验、创意零售、餐饮美食、休闲娱乐、公寓住宿、产业办公六大业态。
截至目前，历史街区已引入重点项目世御酒店、帝力氏产学平台、青岛工业设计创新中心等30余个。
老建筑焕发新生的同时，市北区将街区定位为中国首个新派里院生活体验示范区，塑造地道里院范，带来新的生活气息，打造创新式里院服务生活空间。
来源：半岛新声
