[摘要] 目前，岛城首套房主流房贷利率调整为5．2％，多家银行首套房房贷利率可做到5．1％；二套房主流房贷利率下调为5．4％。
近期，岛城多家银行继续下调房贷利率。目前，岛城首套房主流房贷利率调整为5．2％，多家银行首套房房贷利率可做到5．1％；二套房主流房贷利率下调为5．4％。记者梳理发现，自今年1月份5年期LPR调整为4．6％后，房贷利率不断下行，首套房主流房贷利率由5．45％调整到5．35％、5．3％，直至当下的5．2％，二套房主流房贷利率由5．75％调整为5．65％、5．6％，直至目前的5．4％。宽松的信贷环境等也推动市场环境持续向暖，有中介工作人员感慨，现下的购房者更加精准，成交周期明显缩短。
多银行下调房贷利率
据贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，3月份，中国103个重点城市主流首套房贷利率为5．34％，二套利率为5．60％，分别较2月回落13个、15个基点。3月底，青岛首套房主流房贷利率为5．3％，二套房主流房贷利率为5．6％，与月初相比，能做到这一利率水平的银行明显增加。
进入4月，岛城房贷利率进一步下调，记者调查发现，目前，岛城首套房主流房贷利率调整为5．2％，多家银行首套房房贷利率可做到5．1％。具体来看，招商银行、华夏银行、光大银行等多家银行首套房房贷利率可做到5．1％，建设银行等多家银行首套房房贷利率可做到5．2％。二套房方面，招商银行、光大银行等利率能做到5．4％。此外，也有几家银行首套房房贷利率仍保持在5．3％，二套房保持在5．6％。汇丰银行的房贷利率最低，首套房房贷利率可做到5．05％，二套房房贷利率可做到5．3％。
光大银行一位工作人员告诉记者，目前放款速度也挺快，过完户大约一周时间就能放款。“一些小银行的房贷利率确实低，我们没法比，我们要去申请。”一家国有银行的工作人员坦言，如果小银行可以做到5．1％，自家银行或许能做到5．2％。“现在首套房贷款利率在5．1％～5．2％。”招商银行一名工作人员表示，如果首套房为二手房，该行可做到5．1％，如果是新房则要看具体的楼盘。对于接下来房贷利率是否会继续下调，该名工作人员表示，不好说，此前银行刚刚调整了房贷利率，接下来如果有调整，预计也是微调。
二手房看房客户更精准
随着房贷利率不断下调，更加宽松的楼市环境，让不少原先有些犹豫的客户加紧入市。
从数据看，3月岛城新房成交11825套，环比上涨122．61％；成交总面积约142．41万平方米，环比上涨130．15％。这其中，新建商品住宅成交8880套，环比上涨104．18％；成交总面积约108．40万平方米，环比上涨109．20％。二手房方面，3月，岛城二手住宅成交1540套，成交环比止跌上涨8％。从成交数据看，3月岛城楼市成交数据上涨明显。
市场端，采访中，几位二手房中介工作人员坦言，最近一段时间明显的感受是，客户更加精准、且购买欲望增强，以前客户看房时总是犹犹豫豫，最近接触的几组客户都很“痛快”，看了一两次房子，就定下了，成交周期大大缩短。
“基本带看个两三次，一周内就能成交，成交概率要远远大于平时。”浮山后片区一名中介人员告诉记者，虽然整个3月份的带看量不如平时多，但是客户普遍很精准。供职于李沧文昌路上一家中介的马女士最近也很开心，先是3月底自己促成成交，帮买房业主买到了中南世纪城一处房源，后是4月初，自己维护的两套房源接连出售，成功帮两位卖房业主达成心愿。
