[摘要] 市北区老旧街区改造工程自3月底就陆续动工，目前53个项目全部开工，老小区旧貌换新颜指日可待。
作为青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的重点工作，市北区老旧街区改造工程自3月底就陆续动工，目前53个项目全部开工，老小区旧貌换新颜指日可待。
济阳路3号是一座年代久远的老楼院，不仅有楼体破损、房屋渗水等问题，卫生状况也不佳。本次集中改造升级可以说恰逢其时，住有宜居、出门见绿的生态环境，会让老小区焕发新活力。
“本次改造主要内容包含违建拆除、楼梯间的修缮，以及屋面的修缮，地下管网与污水管网的改造，还有就是绿化及景观的提升。共涉及三个楼座，济阳路3号、5号以及承德路8号，惠及152户居民。”青建集团即墨路街道老旧街区改造项目经理徐鹏成说道。
据了解，5月底，即墨路街道老旧街区将完成楼体内外墙面精修，6月份转入楼院公共区域的地面铺装。将在今年10月底完成改造。
“我们将通过成立业主委员会、群众自治委员会，把老百姓的力量发动起来，共同参与我们的老旧街区管理中，倾听群众的意见，全链条参与，结合我们的网格共同对老旧街区进行长效管理，保护好老旧街区的改造成果。”即墨路街道城管办负责人李玉顺告诉记者。
老旧街区改造不仅是民生工程，更是民心所盼。
在登州路街道荣华小区，地下管网施工正在进行。由于小区内外商铺较多，此前排水管网经常堵塞，这次改造，街道和施工方联合制定了解决方案，确保今后居民生活和商户经营不再受影响。
“看着效果图，很高兴很好，也盼了好几年，工人都很辛苦，作为居民我们应该大力支持配合。”居民杨清兰说道。
“登州路街道荣华小区本次改造共涉及了11个楼，其中姜沟路48号、50号楼属于平屋面，荣华小区的1到9号楼属于抛屋面，平屋面可以使用吊篮施工，剩下9个楼需要搭外架，现在姜沟路已经搭设吊篮以及居民的安全通道，确保居民的通行安全。”青建集团股份公司项目安全副经理刘栗说道。
据了解，除了加装保温层、更换地下管网，本次改造后，这个小区还会增设停车位和微型消防站，预计今年11月底就能全部完工。
登州路街道城管办负责人高峰告诉记者，前期这里是一个半开放式物业管理小区，通过这次改造我们想将荣华小区进行封闭管理，包括我们这次改造的姜沟路，我们这次也把这两个楼座纳入物业管理，也要对物业加强监督，对改造成果予以保护。
“终于盼来了我们这个小区改造，那个心情真是高兴，很温暖的感觉。”宁夏路10号居民马女士笑道。
据了解，宁夏路4号、6号、8号、10号等八栋老居民楼建成于1985年，由于年代久远再加上管理不到位，楼顶漏雨、冬天温度低这些问题，成了居民们的心病。今年3月31日，八栋居民楼启动改造，这些“硬伤”将彻底得到解决。
“外墙保温、屋面的修缮、楼梯间一些公共区域的修缮。结束以后，楼内的整体温度会提高3℃到5℃。”青建集团股份有限公司项目负责人曲震说道。
城市更新和城市建设三年攻坚行动，是提升居民生活质量、改善城区环境面貌的民生工程、民心工程。
为切实提高居民们的幸福感，浮山后四小区也被纳入今年的改造计划，与宁夏路的老楼不同，小区59栋楼座在2017年已经加装了保温层，此次改造主要集中在小区的地面和地下。青建集团股份有限公司项目副经理闫作斌告诉记者，现在正在进行道砖的清理工作，接下来我们会进行一些地下的管网更换，像雨污水管道，可能会增加一些五网合一的通信管道。管道更换完成以后，我们会把旧的道砖进行更换，铺设新的道砖，并进行一些绿化和景观提升的工作，改造结束后，小区不仅道路和绿化将得到升级，同时还将新增活动健身区域，车辆乱停乱放问题也将得到治理。
今年，市北区将重点实施浮山新区街道、大港街道、镇江路街道等12个街道53处老旧街区的改造任务，涉及居民楼座259栋，建筑面积约110万平方米，将惠及居民14700多户。目前，分布在浮山新区街道、大港街道等53个老旧街区改造项目正在有序推进，下一步，市北区将探索新方式，着力保障老旧街区改造后的管理工作，长效维护改造成果，为城市更新注入新的动力。
（来源：市北新闻）
