[摘要] 截至5月27日，胶州市今年计划改造的42个老旧小区已全部开工建设，改造工程将于9月底完工。
在青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动中，老旧小区改造属于其中重要的民生工程，其建设进展备受关注。截至5月27日，胶州市今年计划改造的42个老旧小区已全部开工建设，改造工程将于9月底完工。据悉，旧城旧村改造是胶州市今年城市更新和城市建设八大领域攻坚战之一，胶州按照“面子”“里子”并重的改造思路统筹推进，改造完成后的小区，不仅外观焕然一新，同时还会增加人脸识别设备、防高空抛物摄像头等智慧元素，让小区更具智慧范儿。
在南坦小区施工现场，工人们正在进行供水、供热、供电、天然气管网等改造，外墙保温施工同步推进。据现场施工负责人介绍，他们负责对南坦小区、常州路小区和水寨花园等7个小区66栋楼进行全面改造，第一批次施工已结束，目前正全力推进第二批次施工，整体施工将于7月底完工。据悉，胶州市今年计划改造的42个老旧小区施工进展顺利，目前已完成总工程量的50％。
既重“面子”，也重“里子”，胶州市已探索出老旧小区改造的“胶州路径”。实施“拆、清、改”，夯实“基础类”改造，统筹推进违章搭建和违法占绿清理，供电、通信等强弱电和管线线束规整入地，结合海绵城市理念实施雨污分流改造；对“基础类”改造进行持续完善与提升，让“里子”更厚实，加装电梯、实施外墙保温改造、增设树阵式停车位、修建文化长廊等，并结合绿色出行理念安装汽车充电桩，全面提升老旧小区的功能品质。
胶州市还丰富“提升类”改造，让小区更智慧。胶州市已搭建完成市绿色智慧社区平台，安装了红外线安防报警、AR全景、高空抛物、跌倒报警、人脸识别和车牌识别等监控设备2600台，全方位提升老旧小区智慧化管理水平。
胶州市住房和城乡建设局相关负责人表示，将全力推动老旧小区有机更新，计划利用两年时间，将全市2005年以前具备改造条件的老旧小区完成改造，全力打造“大物管、平台化、全要素”管理模式。同时，加快推动改造后的老旧小区实现“六有”目标：有完善的基础设施、有整洁的居住环境、有配套的小区服务、有长效的管理机制、有特色的小区文化、有和谐的邻里关系，蹚出“胶州路径”，树立“青岛样板”，打造宜居宜业宜游高品质湾区城市的示范区。
