[摘要] “青铁·时光里”，未来将引进餐饮、集市等业态，打造服务周边人群的餐饮消费场所，打通服务群众的“最后一站”。
青铁商业在地铁海信桥站打造Mini Tod项目“时光里”的效果图。
在延安三路和南九水一路路口，地铁2号线海信桥站的旁边，一栋地上3层的小型建筑即将封顶。即便是周围居民也不知道，这栋不高的建筑地下有7层。记者21日了解到，这栋建筑名为“青铁·时光里”，未来将引进餐饮、集市等业态，打造服务周边人群的餐饮消费场所，打通服务群众的“最后一站”。
打造“一刻钟便民生活圈”
海信桥站附近，环绕着海信都市阳光、台湛路小区、天泰阳光地带等社区，还有湛山创客广场、中联U谷2．5创业园等产业布局。这一区域，人们生产生活活跃度高，但周边商业配套设施不足，餐饮、零售以零散的沿街商户为主，消费场景难以匹配周边的需求。
去年底，商务部等11部门联合发布通知，公布了全国首批30个城市“一刻钟便民生活圈”试点名单，青岛入选。青岛地铁依托快速铺展的地铁线网，以沿线上建设商业载体助力打造“一刻钟便民生活圈”。青岛地铁集团全资子公司青岛青铁商业发展有限公司创新了Mini Tod这种小体量、个性化的商业形式。2号线海信桥站上盖商业“青铁·时光里”就是一个典型的Mini Tod项目。
台东团岛项目也在筹备
地铁台东站是1号线和2号线的换乘站，地处台东商圈和人口密集的居住区。今年3月，台东站E口上1100平方米的2层小楼热闹起来，咖啡店、便利店等多种业态纷纷入驻。
“台东多了个东熙巷”，往来市民口口相传，这处时尚个性的新空间，成为乘客和周边居民经常光顾的便民生活场所。以东熙巷为标志，地铁站上空间这种小型商业体走入市民生活，成为便捷市民、满足升级消费需求的新场景。
除了已在运营中的台东东熙巷、建设中的海信桥“青铁·时光里”，青铁商业公司布局的台东站“青铁·南北里”、团岛站“青铁·观海荟”等项目也在全力筹备。
未来的青岛地铁沿线，将催生出更多烟火气时尚气浓郁的人文空间、生活空间，形成为数众多的地标消费场景，营造新消费发展的生态环境，为提升周边上班族和居民消费满意度、生活幸福感赋能助力。
与此同时，Mini Tod也将社区居民和小微企业、个体商户更好连接，提供了全新的触点和体验场景，为小微企业创造了更为良好的营商环境，将让社区更有活力，涌现更多的就业机会。
让地铁站内多点便利店
青岛地铁车站的商业运营正在被越来越多的市民熟悉，今年新开的十余家便利店为乘客提供了购物便利。
7－ELEVEn地铁大厦店店长刘仁萍，每天都在向地铁乘客提供“小确幸”，有时候是一杯咖啡，有时候是一个餐包。她负责的地铁大厦站便利店，是青铁商业和知名便利店品牌7－ELEVEn合作开出的16家店铺之一，目前店铺日均营业额万元以上，每天有一批固定的通勤客流进店消费，早午餐等快餐最受乘客欢迎。
不同于常见的“房东和租客”的关系，从装修、宣传到日常运转，青铁商业深度参与地铁站内商铺的运营，给商铺提供了大量帮助，并给予符合规定的商户租金减免等扶持政策，和商户一起把地铁商业的人气、热度提升上去。“国有企业办商业确实不一样，有担当，我们并没有觉得双方是纯粹的甲乙双方，我们是战友，一起努力做好地铁商业和便民服务。”青岛友客便利连锁管理有限公司投创总监黄海宸说。
10年内开办社区超市200家
突破地铁场景边界，拓展增量市场空间，青岛地铁全面发力商贸服务领域，全面布局岛城商贸流通业，正在实现从“城市轨道”向“轨道城市”的转型。
今年6月，青铁商业与大型商贸企业青岛丽达签约，双方通过股权合作，在超市业务和供应链业务方面开展深入合作。双方计划“十四五”期间开办精品生活超市11家、社区超市80家，规模超市市场占有率达到10％以上；到2031年底，开办精品超市将达19家，社区超市达200家，形成在青岛七区三市的完整业务布局。同时，补链延链的探索也已在路上，双方联合打造的物流中心占地面积20亩，建设使用面积10000平方米，计划于2024年投入使用，为青岛地铁便利店、零售商业等业态提供供应链生产与配送，为青岛打造“一刻钟便民生活圈”贡献地铁力量。
酒店、办公、体育休闲等业态，也是青岛地铁布局沿线商业的重要组成部分。青铁商业正以多元模式落地“一区一酒店”计划，其中，辽阳东路站“青铁逸衡酒店”、中山路站“青铁印象美宿”等酒店业态已全面落位。位于地铁1号线安顺车辆段的大片空地也被整饬一新，成为青铁体育公园，承办赛事超过百场，已成为市民享受竞技体育乐趣、提升生活品质的休闲好去处。
观海新闻／青岛早报记者 魏铌邦 通讯员 龙怡
