[摘要] 日前,邮轮港区启动区027地块完成土地出让,由青岛环海湾城市更新改造投资运营有限公司竞得该地块土地使用权,启动区重点项目建设进入全速推进期。
青岛日报社/观海新闻1月4日讯 日前,邮轮港区启动区027地块完成土地出让,由青岛环海湾城市更新改造投资运营有限公司竞得该地块土地使用权,启动区重点项目建设进入全速推进期。
该地块位于市北区港青路以东、规划港极路以南、港通路以西、规划港平路以北,用地面积约0.91万平方米,容积率9.8,总建筑面积约8.9万平方米,规划用地性质为商服用地。项目将重点针对总部项目开展招商,全力打造区域总部经济,积极发挥青岛邮轮港区启动区项目示范效应,建设实现以航运贸易金融为一体的区域总部经济中心。
与此同时,邮轮港区服务管理局会同市自然资源和规划局、市北区人民政府,按照“实事求是、远近结合”的原则,从内外交通、基础配套、开发时序、资金平衡等方面对北片区控规进行了全面、系统的优化调整,提出了运用“交通流赋能、集群化赋能、吸引力赋能、都市感赋能、历史感赋能、智慧化赋能”的六大设计赋能路径,实现打造“联通窗口、复兴窗口、时尚窗口、品质窗口、未来窗口”五大窗口的建设目标。在城市空间形态方面,北片区将规划形成“三核两带多廊多点”的空间结构,在关键节点打造元宇宙体验中心、数字科技创新中心、国际邮轮服务中心、悦海商街、探海公园、水生态科普公园、国际航贸金融中心等亮点项目;同时,结合功能布局,打造城市地标高点,形成近海低远海高的城市天际线,塑造港区“向港而生”的城市形象。在规划落地方面,通过衔接港区与重大基础设施建设,构建蓝绿生态基底,优化滨海城市空间布局,建立“控规片区—管理单元—街坊地块”三级管理体系,通过弹性指标控制的方式,科学管控港区开发规模和业态配比,为城市预留充足的弹性发展空间,助力港区成为国际航运贸易金融创新中心承载区,崛起城市新地标。
邮轮港区是全面展现青岛城市形象、塑造城市新地标的重点片区,下一步,邮轮港区服务管理局将聚焦城市面貌改善、城市品质提升和城市功能完善,聚力发展航运贸易、现代金融、邮轮文旅等重点产业,积极导入更多高能级、高质量项目,加快推动项目落地实施,高标准高质量推动邮轮港区建设发展,全力打造城市功能更加完善、生活环境更加优美、城市品质更加精致的新时代社会主义现代化国际大都市窗口示范区。(青岛日报/观海新闻记者 马英歌 文/图)
