市北区2023年老旧街区改造任务提前完工 惠及居民5.2万户

四机宿舍小区的健身场地。

改造后的四机宿舍小区。

小区楼前设置了乒乓球台。

早报11月13日讯日前，记者从市北区获悉，2023年市北区老旧街区改造工程全部完工，提前一个月完成任务。项目共改造楼栋1017座，惠及居民5．2万户。经过改造，老旧小区的基础设施得到改善，居住环境得到提升，安全性得到加强，居民的生活质量也得到了有效提高。同时，市北区政府还成立“大物管”专班，牵头负责老旧街区改造后的服务管理实施工作，加强小区日常管理和维护，保障小区环境长期优美，解决了老旧小区的后续管理难题。

老小区完成改造居民笑开颜

位于人民路和嘉善路路口的四机宿舍小区作为人民路片区改造工程的重点项目之一，从样板段启动建设之初就备受居民关注。如今的四机宿舍老楼外墙粉刷一新，楼顶铺设了防水彩钢瓦，家家户户窗外都换上了统一的折叠晾衣架。“老楼穿上了新衣，家门口有了口袋公园、地铁站，生活环境和生活质量大幅提升！”家住四机宿舍6号楼的居民郑阿姨高兴地说。

四机宿舍周边交通便利，配套服务设施齐全，但小区建于20世纪七八十年代，作为无物业管理的老旧小区，之前出现了路面破损、外墙严重脱落、网线混乱等问题，一直以来居民们的改造意愿强烈。近年来四方街道坚持“拆改并行”，完成了沿线周边18个棚改项目，这片区域迎来了蝶变焕新的重大机遇。为了留住老城区独特的记忆，四方街道结合人民路城市更新整体改造计划，将人民路287号征收地块以及小区的南北商街纳入整体改造范围，利用棚改腾空地块打造了“时光轨迹”主题公园，让项目改造由老旧小区改造升级为老旧街区改造。进而完善小区居民的居住环境和配套设施，同时提升城市更新的整体形象。

引入“大物管”小区有保障

老旧小区不仅要在硬件上提升，软件服务也至关重要，四机宿舍小区楼院经过改造后，今年7月引入专业物管公司，在楼院环境卫生、停车服务等方面提供全套服务。“我今天过来办理停车信息录入，这样以后进出小区就方便多了。”正在物业办理车牌登记的徐先生说。

“对于老旧小区改造，我们首先是安排了秩序维护，对小区车辆的引导以及车辆日常停放的秩序进行管理；另外我们安排了保洁员，着重对楼道的卫生进行打扫，并清理居民的日常垃圾；我们还安排了4名客服人员为居民答疑解惑。”据市北建投聚城服务四机宿舍项目经理张大明介绍，小区1700户中，超400户都有80岁以上老人，结合这一现状，新入驻的物业企业除了组建25人的管理服务团队全天候服务外，还联合第三方，为小区居民提供24小时家政、开锁、投下水等服务。“后期还会联合街道和社区，增设社区食堂，不定时推出社区活动，更好地促进我们社区的和谐发展。”张大明说。

记者了解到，2023年市北区老旧街区改造项目于今年2月8日全面开工，项目分布于全区21个街道、135个小区，总投资14．84亿元，改造楼栋1017座，总建筑面积约363．5万平方米，惠及居民5．2万户。工程规模位居全省第二、全市第一。改造内容主要包括：拆违拆临、五网合一、污水管道改造、道路铺装、建筑物修缮、管线整治、修复停车位、增设健身器械和无障碍设施、完善智慧社区建设等。（观海新闻／青岛早报记者刘文超通讯员李世政摄影报道）