[摘要] 青岛世贸52+将被拍卖
本报12月2日讯近日，青海省西宁市中级人民法院发布的一则公告，将位于青岛高新区的世贸52＋商场推向舆论关注的焦点。公告显示，西宁市中级人民法院将于12月20日10时至12月21日10时止（延时除外），在西宁市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，拍卖标的正是青岛世茂52＋商业项目。此次法拍，合计起拍价4．45亿元，包含山东省青岛市城阳区高新区丰庆路以南、宝源路以西的土地使用权。
记者在阿里资产拍卖页面中看到，此次拍卖活动涉及五矿国际信托有限公司与青岛世茂新城房地产开发有限公司、上海世茂建设有限公司借款合同纠纷一案。因债务关系未能妥善解决，世茂52＋便成了司法拍卖的“抵押品”。
青岛世茂52＋于2020年8月1日开业，该项目是世茂匠心打造的精致Mini Mall，定位为区域内社区及商务配套型商业。世茂52＋位于宝源路与丰收路交叉处，总建筑面积为6．5万平方米，分为地下两层，地上四层，包含精品超市、时尚潮牌、童趣乐园、餐饮休闲娱乐等多种业态。开业之初，该商场曾被寄予厚望。作为高新区的首个购物中心，世茂52＋不仅填补了区域内商业空白，提升了周边居民生活品质，还以全新模式为高新区打造社区商业典范，赋能城市发展。
目前，世贸52＋商场依然在正常营业，但与相隔不远的高新区另外一大型商业综合体金茂览秀城相比，世贸52＋显得门庭冷落。从世茂集团2024中期报告来看，今年上半年，青岛世茂52＋租金收入为600万元，不如2023年同期。而位于济南核心商圈泉城路的济南世茂广场，2024年上半年租金收入为7100万元，较2023年同期有所提升。
据了解，青岛世贸52＋并非世茂集团旗下被拍卖的首个商业项目，今年2月，南京鼓楼世茂52＋的部分房产由南京市鼓楼区人民法院在阿里资产平台成功拍卖。此次拍卖的商业房产总建筑面积超1．4万平方米，成交价达1．35亿元。鼓楼世茂52＋于2015年10月开业，入住商户包括影院、餐饮、健身、琴行、超市、少儿培训等。2023年11月，上海世茂股份有限公司发布一则《关于子公司转让资产暨清偿债务事项的公告》，内容包括为缓解公司流动性困难，降低企业经营风险，推动公司可持续发展，其持股50％的子公司南京世茂房地产开发有限公司拟将其持有的南京市鼓楼区南通路118号部分商业房地产转让给南京麓漫贰号商业管理有限公司。（观海新闻／青岛晚报／掌上青岛记者李沛）
