[摘要] 今日，城阳区城阳街道春城路以东、礼阳路以北一宗低密地块发布出让公告。
青岛新闻网房产11月29日讯 今日，城阳区城阳街道春城路以东、礼阳路以北一宗低密地块发布出让公告，起拍楼面地价7010元／㎡，起拍总价5683万元，竞买保证金2850万元。
地块只接受单独申请，不接受联合申请。网上拍卖开始时间：2024年12月20日上午9：00。
地块位于城阳区中心城区板块，周边配套全面、居住氛围浓厚。地块占地面积约7370㎡，建筑面积约8107㎡，建筑密度25％，绿地率35％，容积率仅1．1。
综合地块素质、地理位置等因素，该地块的品质在城阳中心城区比较少见。加上仅1．1的低容积率，预计会开发低密度叠墅、洋房的住区。另根据最新发布的《青岛市建筑工程建筑面积及规划指标计算技术细则（2024版）》，若该地块开发具有挑空设计、私家庭院、多阳台、架空层等特色的高品质住宅，将有望打造出超高得房率的低密度高端改善型项目，值得期待。
目前，城阳区中心板块已成为改善型新盘的聚集地，北岸绿茵城、青特海通汇豪兰庭、银丰御玺、天一仁和云玺雅颂、碧玺园荣耀等众多优质楼盘在此云集，价格约在20000元／㎡左右。此外，海通与青特刚刚于前几日联合竞得城阳前桃林地块，城阳区中心板块的房产市场竞争将愈发激烈。
另据了解，此次亮相的这宗低密地块并没有出现在2024青岛公布的五个批次的供地清单中，该宗地块的亮相也意味着青岛供地模式愈发灵活！
项目周边配套情况：
交通：地块临近规划 15号线体育馆站，公交南疃社区站有374、642、929、944路等公交车。地块东侧为现状阜城路，西侧为现状春城路。
教育与医疗：地块西侧为实验二中、南侧为礼德小学，东侧为桃林小学，北侧为城阳第四中学，地块周边有多所现状幼儿园；地块周边有 3处规划街道级卫生服务中心和2处规划养老院，地块周边规划有多处幼儿园。
文体设施及商业：地块东北侧为市民运动公园、地块东南侧为青春体育场，地块西北侧距离宝龙广场 2公里，地块西侧距离世纪公园1．5公里。
内容综合自青岛市城阳区自然资源局
