国信市北新项目规划公示！国信•和悦项目将建5栋小高|高层

12月29日，国信在市北西部的新项目——国信•和悦项目规划方案公示，地块将建设5栋住宅楼（3栋为15F、17F小高层以及2栋为21F和23F高层），总户数300户，同时配建1所幼儿园、1处社区体育中心。

项目位于兴隆路以东、兴元一路以西、宜昌新苑以南、海云北山住宅小区以北项目，项目占地17911㎡，容积率2.42，总建面64020㎡，计容建面43344㎡，其中住宅建面38149㎡，商业建面4695㎡，总户数300户，停车位440个。所处毛衫厂地块于2024年9月3日被青岛国信和市北融汇控股联合拍地竞得，楼板价9140元/㎡。

从此次规划公示的主要技术参数来看，地块将建设5栋住宅楼，容积率仅2.42，其中3栋为15F、17F小高层以及2栋为21F和23F高层，同时配建1所幼儿园、1处社区体育中心。从老四方片区现有新房供给情况来看，在容积率动辄高于2.8，33F大高层林立的情况下，该项目属于稀缺的改善产品。

地虽位于多个项目聚集的老四方，竞争激烈，但老四方的流速目前也是全市范围内拔尖的，创造了多个流量盘。

从项目所处区位来看，位于是承载青岛百年记忆的市区老城，也是近几年青岛城市更新重点推进区域，加速旧貌换新颜，是城市发展的重点片区。在历史城区保护更新、低效能用地再开发、旧城旧村改造、市政交通完善、公园城市建设及地铁建设等方面进入快车道，向着打造下一个“新都心”的方向奋力前行。

从项目本身小环境来看，国信•和悦周边本身商业氛围浓厚，大小超市举步即达，兴隆路早市、夜市繁盛，距离海云庵广场仅约400米，每年正月海云庵萝卜会、糖球会成为一个IP，周边幼儿园、小学、医疗资源齐备。在建地铁5号线海云庵站距离地块仅约500m，所处兴隆路公交线路密布，驾车直接链接环湾、杭鞍、新冠、重庆路等快速路，便捷通达全城。这个地块既有先天的生活氛围浓厚，又有未来向新可期，土地价值力突出。

从开发商实力来看，国信•和悦地块是由青岛国信与市北融汇联合拿地，两家企业均为实力雄厚的本土国企，相信在产品力、交付力等方面都能够给到市场充足信心。青岛国信作为项目建设方，紧跟城市发展方向，为岛城倾力打造了青岛胶州湾海底隧道、青岛海天中心、青岛国信体育中心、青岛红岛国际会展中心等多个国家级公建项目及城市级地标建筑，实力毋庸置疑。

优越的社区舒适度，丰沛的生活配套资源，再加上国企实力的加成，已经让项目注定相当不俗。如果后期户型设计也能够获得市场的青睐，那对于区域有改善需求的家庭来讲，国信•和悦项目值得期待。