[摘要] 即墨凤岛项目继续大降价进行二次拍卖，相比第一次的5．41亿，本次4．33亿的价格相当于第一次拍卖价格的8折，评估价的56折。
近日，青岛融创西海岸和即墨的资产连续进行法拍，目前结果都不理想。即墨凤岛项目继续大降价进行二次拍卖，相比第一次的5．41亿，本次4．33亿的价格相当于第一次拍卖价格的8折，评估价的56折。
法拍地块为即墨凤岛凤岛路23号，24号，25号，29号4宗地，4宗地纳入评估的占地面积180153㎡，总建面22．35万㎡，起拍价4．33亿，评估总价7．73亿，起拍价约为评估价的56折，估价期日设定：2024年7月3日。
开拍时间：2025年02月05日 10：00：00。
此次法拍的地块，均是2012－2014年获得。
目前融创在青岛在售的项目包括西海岸的东方影都、影都学府、维多利亚湾、阿朵小镇，主城区的融创壹号院以及即墨和高新区的项目。
2022年5月12日融创官宣爆雷，随着坏账计提的增加，财产被执行的数量增加，净资产下降明显。
融创的债务结构来看，未来半年到一年的时间，是一个债务兑付的高潮期。融创12个月内到期的付息债务为1934．9亿元，融创现在的偿债资金来源，只能进一步处置资产，但是现在资产价格普遍下滑的大环境，多个项目流拍，最后被债权人直接抵债了。
来源：卓易数据
