[摘要]
19日，市北区营口路地块顺利出让，两家房企参与报名。地块起拍楼面地价9420元/平方米，起拍总价2.44亿。
经过15轮报价，最终由海通地产（山东海通地产有限责任公司）成功摘得，地块成交楼面地价9700元/平方米，溢价率2.97%，成交总金额2.52亿元，这也是海通地产首次正式进驻市北主城。
地块位于内蒙古路、营口路、华阳路合围区域，老市北核心腹地，周边居住氛围浓厚，以老旧小区为主。地块占地面积约11785.6平方米，容积率2.2，建筑面积约25928.32平方米，建筑密度≤30%、绿地率≥45%。值得注意的是，除了容积率较此前出让下调外，起拍楼面地价亦同步下调，起拍楼面地价由11840元/平方米，下调至9420元/平方米，每平方米降低2420元。出让总价降至2.44亿元，竞买保证金4885万元。
地块周边配套完善，交通方面有地铁4号线经过，设有海泊河公园站和昌乐路站，另规划两处社会停车场；教育医疗方面有市北区实验初级中学、大名路小学、顺兴路小学及4处幼儿园，规划新增3处小学（分别为54班、18班、30班）、3处幼儿园及1处养老院；文体设施方面，规划建设1处文化活动中心、1处街道全民健身中心及大型多功能运动场地。
