年末二手房"回暖"蔓延 一周卖了625套5天"破百"

12月15日-12月21日二手房各区成交走势

    新闻网讯  临近年关，二手房市场逆势变得“炙手可热”。根据青岛新闻网房产频道统计，上周（12.15-12.21）二手房成交飙至625套房源，环比前一周611套小涨2.24%；成交面积54253.68㎡，环比涨5%。

    从上周青岛各区域成交情况来看，“常胜将军”市北区重回冠军位置，一周二手房成交量突涨到198套房源，环比涨27.7%，成交面积13340.61㎡，环比涨16.4%。市南区以132套的成绩勇夺“亚军”，环比上周小涨9%，成交面积11507.01㎡，环比小涨13%。黄岛区二手房市场在经过了前一周的突发上涨之后，上周回归常态，一周成交96套房源，环比降了31.9%，成交面积9601.66㎡，环比降41.87%。

    上周城阳区二手房成交量涨到84套房源，环比前一周上涨28.57%，成交面积8503.7㎡，环比涨36%；崂山区成交50套房源，比前一周多6套，成交面积5928.18㎡，环比上涨7.2%；李沧区成交量有所下滑，上周签约63套二手房源，环比降28.4%，成交面积5241.99㎡，环比降27.59%。高新区成交2套房源，总面积129.53㎡。

12月15日-12月21日二手房每日成交走势

    从每日成交走势来看，上周日成交量“破百单日”竟然达到5天之多，一周就有5天二手房成交量过百套，这在2014年也算是“全年之最”了。另据统计，上周青岛市成交二手房平均面积为86.8㎡，在黄岛区成交量回归正常轨道之后，青岛市二手房交易套均面积也大幅下降，可见市区二手房买卖的主力仍是中小户型。

    针对近期二手房市场现状，记者采访到青岛链家市场部分析师刘烁，她认为，根据12月前三周的观察，青岛二手房市场正不断回暖。市南、市北以及近郊的黄岛都是成交的主要集中地区，也是改善型和刚需型房源最集中的区域。成交量稳步上涨也从侧面说明，年底、新政不是针对于某一群体的改变，而是对整体市场的影响，置业者选择年底入市，是新政长期发酵的效果，也是市场趋势形成的必然。

    另外刘烁告诉记者，根据链家门店一线房产中介介绍，近期二手房买卖双方的成交速度明显加快，成交量也屡创新高，这其中主要原因还在于买房人和房东年底的心情都很急切，明年的趋势还无法预测，趁着现在市场不错的情况入市是比较安心的选择。（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）