3月青岛二手房市场稳步回暖 上周共成交1185套房源

青岛新闻网房产3月5日讯 （记者 王国平）根据网上房地产公布最新数据统计，2018年2月25日—2018年3月3日，青岛全市二手房共成交1185套，成交面积102595.9平米。这一周成交虽不及春节前一周1400套的量，但已经足够说明节后二手房市场正在重回正轨。

具体来看，上周全市二手房成交1185套，其中普通住宅成交1107套，成交的二手房套均面积为83㎡。

各区成交量前三名为：市北区、黄岛区、李沧区。其中市北区上周二手房共交易了298套，成交面积26044.96㎡；黄岛区上周二手房共成交288套，成交面积24418.46㎡；李沧区一周二手房共成交143套，成交面积11063.11㎡。

其余各区成交量为：市南110套，崂山45套，城阳124套，高新4套，胶州39套，即墨53套，平度10套，胶南0套，莱西71套。 

从每日成交详情来看，一周中成交峰值出现在3月1日（星期四），单日二手房共交易了246套。成交谷底出现在2月25日（星期日），当日成交量为20套。

节后二手房“正中有奇”房源总价高，难成交！

从二手房春节期间的各区二手房成交排名来看，前三甲不再局限于市南、市北、黄岛了，李沧区节后首次上榜，前三甲出现向外扩展的趋势。每日成交曲线也正常起来，不再是“U”字型。一切都在走向正轨。

上周，新闻网记者对节后的二手房市场进行了首轮走访。通过调查了解到，热销区域还是新都心、李沧核心片区等热点区域；最火的户型是125平以上至140平的改善型三居，精品大户型十分稀缺，几乎是挂出一套，就能成交一套；从价格上来看，主城区二手房市场总价500万是道“门槛”，只要超过500万的房源就不大好卖。

节后购房人气如何？通过青岛新闻网的周末看房车，可以做出判断。3月3日，青岛新闻网狗年首轮看房车六线齐发，分赴李沧、城阳、西海岸、高新区、即墨、胶州六大区域，吸引了大批的看房网友，看得出，新年楼市热度依然未减。