[摘要] 在经历了2015年上市又因故中止拍卖后。日前，位于市北区核心位置的昌乐路3号与沾化路2号再次登上拍卖台，起拍价分别为11305元／㎡和10430元／㎡。值得一提的是，2015年两地块上市起拍价均为6800元／平方米，本次两地块起拍价已“水涨船高”。
青岛新闻网房产10月9日讯（记者 于灏源）在经历了2015年上市又因故中止拍卖后。日前，位于市北区核心位置的昌乐路3号与沾化路2号再次登上拍卖台，起拍价分别为11305元／㎡和10430元／㎡。值得一提的是，2015年两地块上市时，起拍价均为6800元／平方米，本次两地块起拍价已“水涨船高”。
根据最新的土地拍卖公告显示，这两地块地处沾化路诸城路、曹县路、昌乐路围合区域，地块的具体经济技术指标为：昌乐路3号地块占地8409.2㎡，规划建筑面积25454平方米，土地用途包含城镇住宅、零售商业、餐饮，起拍价为11305元／㎡，竞买保证金为14387.8735万元。
沾化路2号地块用地14076.4㎡，规划建筑面积39845平方米，土地用途涵盖城镇住宅、产权型人才公寓、零售商业、商务金融、餐饮、其他商服，竞买保证金20779.1675万元，起拍价为10430元／㎡。
值得一提的是，2015年两地块上市起拍价均为6800元／平方米，本次两地块起拍价已“水涨船高”。
但根据记者追溯，昌乐路3号、沾化路2号这两幅地块的规划建设方案早在2014年9月份就已经问世，而且因为地处青岛市北文化街核心位置，当时的新规划一经问世还曾引起过广泛的关注。
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根据2014年青岛市规划局公布的这两幅地块的规划方案显示，两幅地块为商业、服务业设施用地、居住用地，未来将整体开发，并与青岛啤酒文化休闲商务区整体规划相对接，打造成现代文化高端商住混合街区，完善周边生活配套，形成浓郁的文化市场消费氛围。
记者查阅2014年9月问世的项目规划图，可以清晰看出，项目南侧地块——即沾化路2号地块规划为商住地块：将建三栋高层，分别是1＃12层、2＃19层、3＃19层。北地块——即昌乐路3号地块规划为商服、居住用地，将建4栋高层住宅，分别是4＃15层、5＃17层、6＃15层、7＃13层。南北地块底层商业整体联动，将建设成为以文化市场为开发特色的文化、商业、居住综合体。
记者走访地块周边发现，目前这两幅地块四周大多数是成熟的居住区，比如天福绿洲、荣馨苑小区、华阳慧谷小区等老社区环绕周边，人气很兴旺。
另外，这两宗地块紧邻青岛啤酒文化休闲商务区，是国家级特色旅游社区和滨海都市时尚新天地。而昌乐路3号地块更毗邻青岛著名的文化街核心街区，是青岛市集文化娱乐、购物休闲、收藏鉴赏、学术交流、赏古阅今于一体、唯一的一条文化业态高度集聚的文化特色街。坐落在这里的文化市场、古玩城给爱好文物收藏的市民生活增添很多乐趣。
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2015年时，官方曾发布公告，两幅地块因故中止拍卖。时隔五年后，两幅旺角再次登上拍卖台将花落谁家，我们拭目以待。
