[摘要] 上周（2021.4.12－2021.4.18）青岛市新房共计成交3846套，环比前一周（3191套）上涨20.53％
青岛新闻网房产（记者 朱雅青）“银四”楼市下半场开启，上周青岛新房成交量“触底反弹”，出现了小幅回升，根据青岛网上房地产发布数据统计，上周（2021.4.12－2021.4.18）青岛市新房共计成交3846套，环比前一周（3191套）上涨20.53％，新房成交面积436457.08㎡。其中新建住宅成交量为3528套，环比前一周（2933套）上涨20.29％，新建住宅成交面积408864．37㎡。
从上周每日新房成交情况来看，上周共有5天新房成交量超过了500套，成交套数和成交面积的峰值都出现在了4月16日，当日青岛新房成交722套，新房成交面积82178.52㎡。
分区来看，上周西海岸新区新房成交量1046套，再次突破一千套大关，稳坐冠军宝座，新房成交总面积122716．82㎡；胶州市上周赶超了城阳区，夺得季军宝座，上周胶州新房共成交717套，新房成交总面积81142．61㎡；即墨区上周新房成交693套，排在了第三位，新房总成交面积75098．74㎡。
主城区方面，市北区上周新房成交量172套，新房成交面积19525.36㎡；李沧区上周新房成交了156套，新房成交面积16612.42㎡；崂山区上周新房成交107套，新房成交面积15775.17㎡；综合来看主城四区中的以上三区进入“金三银四”，新房市场都在持续回暖中，只有市南区上周新房仅成交17套，新房成交面积2036．69㎡，一直不温不火。
近郊板块中，城阳区上周新房共计成交575套，新房成交面积64568．23㎡，遗憾地跌出“第一梯队”；平度市上周新房成交189套，新房成交面积为19648．57㎡；莱西市上周新房成交174套，成交新房面积19332．47㎡。
另据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为113．48㎡，从“金三银四”新房市场成交情况来看，大户型新房才是成交主力，而且预计这一趋势还将延续到“红五月”。
进入4月份以来，青岛楼市各版块新盘动作明显，房源供应量稳步提升，尤其是青岛近郊几个区域，卓越、鑫江等一众房企下多个项目排队入市。业内人士表示，虽然4月份开局的两个周市场略显疲态，出现了连续2周新房销售量“小降”，但整体来看“银四”青岛楼市还是表现的不错的。不过值得注意的是，今春青岛楼市两极分化明显，胶州、即墨等近远郊区新盘仍存在价格继续下跌的可能，但青岛主城新盘价格却是“稳中有涨”。针对此业内专家表示，4月青岛新开楼盘数量很多，房源供应量充足，购房者可选则的余地很大，加上4月本就属于楼市传统旺季，此时依然是购房良机。
