[摘要] 上周(2021.4.12-2021.4.18)青岛市新房共计成交3846套,环比前一周(3191套)上涨20.53%

青岛新闻网房产(记者 朱雅青)“银四”楼市下半场开启,上周青岛新房成交量“触底反弹”,出现了小幅回升,根据青岛网上房地产发布数据统计,上周(2021.4.12-2021.4.18)青岛市新房共计成交3846套,环比前一周(3191套)上涨20.53%,新房成交面积436457.08㎡。其中新建住宅成交量为3528套,环比前一周(2933套)上涨20.29%,新建住宅成交面积408864.37㎡。

从上周每日新房成交情况来看,上周共有5天新房成交量超过了500套,成交套数和成交面积的峰值都出现在了4月16日,当日青岛新房成交722套,新房成交面积82178.52㎡。

分区来看,上周西海岸新区新房成交量1046套,再次突破一千套大关,稳坐冠军宝座,新房成交总面积122716.82㎡;胶州市上周赶超了城阳区,夺得季军宝座,上周胶州新房共成交717套,新房成交总面积81142.61㎡;即墨区上周新房成交693套,排在了第三位,新房总成交面积75098.74㎡。

主城区方面,市北区上周新房成交量172套,新房成交面积19525.36㎡;李沧区上周新房成交了156套,新房成交面积16612.42㎡;崂山区上周新房成交107套,新房成交面积15775.17㎡;综合来看主城四区中的以上三区进入“金三银四”,新房市场都在持续回暖中,只有市南区上周新房仅成交17套,新房成交面积2036.69㎡,一直不温不火。

近郊板块中,城阳区上周新房共计成交575套,新房成交面积64568.23㎡,遗憾地跌出“第一梯队”;平度市上周新房成交189套,新房成交面积为19648.57㎡;莱西市上周新房成交174套,成交新房面积19332.47㎡。

另据粗略计算,上周青岛新房成交套均面积为113.48㎡,从“金三银四”新房市场成交情况来看,大户型新房才是成交主力,而且预计这一趋势还将延续到“红五月”。

进入4月份以来,青岛楼市各版块新盘动作明显,房源供应量稳步提升,尤其是青岛近郊几个区域,卓越、鑫江等一众房企下多个项目排队入市。业内人士表示,虽然4月份开局的两个周市场略显疲态,出现了连续2周新房销售量“小降”,但整体来看“银四”青岛楼市还是表现的不错的。不过值得注意的是,今春青岛楼市两极分化明显,胶州、即墨等近远郊区新盘仍存在价格继续下跌的可能,但青岛主城新盘价格却是“稳中有涨”。针对此业内专家表示,4月青岛新开楼盘数量很多,房源供应量充足,购房者可选则的余地很大,加上4月本就属于楼市传统旺季,此时依然是购房良机。

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