[摘要] 近期，青岛新闻网公益验房应业主王女士申请，对其位于城阳区保利观堂的房屋进行了验房。
近期，青岛新闻网公益验房应业主王女士申请，对其位于城阳区保利观堂的房屋进行了验房。
由于收房时业主指出了很多问题，开发商对房屋已经进行过全面的整修，因此本次验房为整修后的复检。来自青岛百姓装饰监理中心的两位专业验房师对房屋进行了非常全面细致的检查。
门窗：清洁不到位与墙地面缝隙明显
验房师于工对入户门及室内门窗进行了全面检查后发现，入户门锁安装松动；门扇、门套污染明显；外门框上部与墙面、下门槛与室外地面均缝隙明显；门框、门扇划伤碰伤多处；门扇密封胶条脱落一处。
入户门存在问题贴条提示
室内门窗也有存在相似的问题，所有窗框、窗扇、平开门框、玻璃污染明显，框内垃圾未处理到位；厨房内门套线与墙砖缝隙明显；所有门框、窗框、周边收口粗糙；卫生间门套与墙砖、门套与门槛石未采取防潮措施；北卧内门套线安装松动，门扇与门套缝隙5．5mm。另外主卧飘窗窗台板有空鼓现象。
室内门窗存在问题贴条提示
墙面和天花：整修结果很好整体没有大问题
验房师薛总监对室内墙面和各处墙角进行了检查和测量。“室内墙面平整度很好，符合要求；开间、进深、层高都符合要求、阴阳角、对角方正度也是符合要求的。室内墙面也没有起砂、无渗漏水现象。”薛总监对室内墙面给出了很高的评价，同时指出“室内墙面有污染二处，主卧东墙面下端有个地方疑似开裂。”
墙面污染及疑似开裂
薛总监同时对室内天花进行了检查后表示，“室内天花没有问题，平整度符合要求；无雨水渗漏的痕迹或者裂痕；顶棚楼板无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方。”
地面：平整度符合要求地板铺设良好
检查完墙面和天花后，薛总监对地面进行了测量和地板检查。“地面平整度很好，地板没有松动、爆裂、撞凹现象，也没有明显的色差，踩上去也没有异响。”薛总监表示“从检查结果来看，这套房子整体建筑质量还是不错的，墙面、天花和地面都符合要求，没有什么硬伤。”
地板铺设合格
厨房：部分墙砖嵌缝粗糙集成吊顶污染
薛总监和于工对厨房进行了仔细检查后指出，“墙面砖有一处色差明显，部分嵌缝粗糙，处理不到位；厨房天花集成吊顶污染明显。”
除此以外，厨房整体问题不大，墙面平整度符合要求，地砖也铺设的很到位，厨卫没有变形、掉漆和划伤现象，柜门牢固开合顺利。
厨房墙面色差和集成吊顶污染
卫生间：墙砖空鼓多下水检修口与暖气片冲突
薛总监对客卫生间进行了检查，发现墙面砖有空鼓两处，此外下水管检修口与暖气片冲突，打不开检修口。“这个问题日常不影响居住使用，不过如果有一天楼上下水堵塞需要检修的话，可能会需要挪开暖气片才能进行检修。”薛总监表示。
客卫生间空鼓等问题贴条提示
验房师于工对主卧卫生间检查后发现，主卫生间墙砖也有两处空鼓；主卫暖气片安装松动，镜箱有一处有破损现象。“镜箱右下角有一处脱皮破损，这是每天洗漱都会看到的地方，需要联系开发商进行修补”于工说。
主卫生间镜箱破损等问题贴条提示
其他方面，双卫生间墙地面平整度符合要求，瓷砖无疏松脱落或凹凸不平，淋浴区顺水坡度符合要求，洗手盆柜身无变形、掉漆和划伤，也没有渗漏现象，等电位线都已联结至暖气片。
家具、鞋帽柜等：鞋柜门扇活页缺固定螺丝
“鞋柜门扇开启灵活、没有变形；表面无划痕、无碰伤，内外清洁；所有柜两扇门一平，所有抽屉和柜门开关灵活、回位正确。”薛总监对鞋帽柜检查后指出，“唯一存在的问题是鞋柜门扇活页缺固定螺丝，原本四个固定螺丝只装了两个。这个位置四个螺丝除了固定外还有备用的作用，如果哪个地方需要更换螺丝可以从直接其他位置拆下来使用。”
鞋柜门扇活页缺少螺丝
强（弱）电：线路分配准确所有插座合格
薛总监和于工对配电箱、插座、线路进行了专业测试，没有发现问题。
多媒体信息箱配备完善；所有备用插座（除壁挂空调备用插座外），已设置剩余电流保护装置；所有1800mm及以下的备用插座都已使用了安全型插座；厨房、卫生间已安装防溅备用插座；各开关安装合格，控制范围正确；开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确；配电箱内各开关、漏电保护器动作正确，控制范围标识正确。
经过对全屋的仔细检查后，验房师表示针对此次检查结果，房屋整体上质量是不错的，不过因为是复检所以不确定整修之前房屋状况。
详细的验房报告已经由青岛新闻网公益验房栏目交于房屋业主王女士，并建议其依据验房报告和自身需求联系开发商进行整改，王女士对公益验房表示感谢。
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